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Humidité relative élevée sous-sol semi-enterré

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Ma maison possède un rez-de-chaussée semi-enterré. Il est décomposé en 2 partie, un garage, et  une partie aménagée (chambre + cage d'escalier). La construction est de 1988.

L'humidité relative est en permanence élevée (jamais en dessous de 80%).

J'ai commencé par installer une vmc mais aucun changement.

En cassant ma dalle béton à un endroit, j'ai constaté qu'elle n’était pas isolée. De plus, il n'y a pas de film anti remontée sous cette dernière.

Un drain périphérique est posé à l’intérieure des fondations et est accessible par des siphons de sol posés dans le garage.

Je ne constate pas de ruissellement d'eau sur les murs intérieurs. Seules quelques taches jaunes apparaissent par endroit. 

J'ai investi dans un déshumidificateur électrique.  Lorsqu'il est allumé, l'humidité diminue. Des que je le coupe, l'humidité remonte rapidement (1h ou 2 suffise pour repasser au delà des 80%).

J'envisage d'agrandir la chambre existante dans le garage pour y créer une salle de bain. J'aimerais en profiter pour remédier à ce problème d'humidité, au moins dans la partie aménagée. Pour cela, je suis pret à casser toutes les cloisons et doublages pour remettre à nue la maçonnerie . 

Question :
- Comment bloquer ou freiner cette humidité , qui je pense, remonte par le terre plein, sans déplacer le problème dans les murs? 

Je pensais poser une membrane très peu perméable à la vapeur d'eau type Schluter ditra 25 au sol.
L'humidité risquant, du coup de remonter dans les murs, je pensais poser un frein vapeur sur mes doublages pour laisser les murs respirer et évacuer l’excédant d'humidité  plus facilement. 

Qu'en pensez-vous? Avez-vous des retours d’expérience? 

Merci d'avance.
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le plue efficace c'est de réaliser un cuvelage. Par contre si vous n'avez pas d'arase étanche. Le risque c'est de remonter l'humidité au rez de chaussée
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Si vous ne voyez nulle part d'infiltrations ou écoulements d'eau liquide, c'est que vous avez uniquement une transpiration depuis le terrain, à travers les parois.

Au sol, vous pourrez bloquer avec une barrière genre Ditra (sous réserve de vérifier son Sd vapeur). Attention, ça va mouiller liquide sous la barrière, donc la faire étanche à l'eau aussi.

Sur les murs ça va être plus difficile. Peut-être faudrait-il faire un vide sanitaire ventilé, entre cloison intérieure et son isolant, et le mur. Ce vide sanitaire, c'est une lame d'air de 4 à 5 cm par exemple.
Puisque vous tombez les cloisons, vous en profiterez pour traiter au mieux la face intérieure du mur, mais pas trop pour ne pas faire monter l'humidité plus haut.
Un cuvelage résine serait surement trop imperméable ; les autres système ne le sont pas assez à la vapeur. Donc, je vois le salut dans le VS ventilé.

Mais il y aura toujours plus d'humidité que dans un logement sec hors sol. La VMC devra travailler en permanence.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
On parle d'une pièce enterrée. À quoi bon assurer une lame d'air qui va condenser sans moyen de rejeter cela vers l'extérieur. Dans ce type de milieu , il faut complètement bloquer l'humidité à l'extérieur, et à part le cuvelage je ne vois rien d'autre.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour ces réponses.
Cdt
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
il faudrait revoir peut-être l'installation de la VMC...
Si vous mettez une VMC mais que vous ne mettez pas d'entrée d'air frais, ça ne sert à rien du tout (c'est même le contraire, vous "aspirer" l'humidité de la parois enterré).
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 10 message Loire Atlantique
J ai une entrée d air 45 m3/hr dans la chambre . J ai également percé ma porte de garage .
Je peux laisser les portes extérieures ouvertes pendant plusieurs heures . Mais l humidité revient inexorablement .
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Env. 7000 message 06 (6)
La lame d'air doit être ventilée, c'est à dire que de l'air extérieur circule dedans, comme dans tout vide sanitaire ventilé.
Bien évidemment, il ne faut pas que cette lame d'air communique avec l'ambiance de la pièce.
Le cuvelage n'est pas en général imperméable à la vapeur d'eau. Sauf peut-être certains procédé en résine époxy.
C'est pourquoi il est toujours préconisé d'aérer les locaux avec cuvelage, sous peine d'accumulation d'humidité dans l'ambiance.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Je relance ce sujet. Connaissez-vous la membrane Delta-PT de Doerken?
Elle permet d'assainir les murs de locaux humides. Cependant, il est indique dans la doc que l on peut enduire directement dessus. Je n'arrive pas à savoir si je peux isoler devant la membrane via une contre cloison.

Avez-vous une idée?

merci d'avance?
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le lundi 16 mars 2026 à 16h57
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