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Plan d'aménagement pour un T1 à rénover Résolu

Ce sujet comporte 188 messages et a été affiché 2.457 fois
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Bonjour,

Voici la 2eme partie de ma rénovation.
Il s'agit d'un plateau de 40m2 entièrement à rénover (Electricité, plomberie, chauffage, isolation,...). Ce fut un local commercial qui va être destiné à de l'habitation.

Mon cahier des charges a été le suivant :
  • Un petit coin cuisine
  • Une sdb avec douche WC et lavabo
  • Un placard à l'entrée
  • Un coin repas
  • Un salon
  • Une chambre, si possible cloisonnée avec placard

En gros un petit appartement pour une personne seule ou un jeune couple.
Je vous poste quelques photos du bien (même si c'est moche à voir ) ainsi que les plans vierges et aménagés.

N'hésitez pas si vous avez des remarques, suggestions, conseils,...















La porte vitré sera supprimé, il y aura un soubassement afin qu'elle soit à la même hauteur que la fenêtre d'à coté. Sur la fenêtre d'à coté, les balustres seront supprimés.







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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

pas trop d'idées pour des conseils, suggestions...
seule la dernière image ...



sorry
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Bonjour **utilisateur banni**,

Effectivement après réflexion il y a très peu de chances que le studio se fasse. Je me retrouverai avec 2 chambres vides mais tampis. J'ai également réfléchi à la technicité de la chose, comme je partais sur du chauffage électrique, un ballon d'eau chaude, des des compteurs eau et électrique,... Le jour où il faudra ouvrir on aura pas mal de choses à faire...

Sur ce plan je n'ai pas pris en compte les contraintes techniques encore. C'était un 1er plan pour déjà bien délimiter les espaces, voir si c'est cohérent.
On pourrait mettre la gtl juste après la porte par exemple, si elle ne dépasse pas trop.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
**utilisateur banni**, ou Vitruve, de son vrai nom, Marcus Vitrivius Pollio, architecte romain 1er siècle avant J C anciennement T--- sur ce même forum. Avé César
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Mais ??? pourquoi vouloir supprimer les balustres ???? UnsureCrying
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello!

A mon avis, c'est une question de gout, Aglaé LaughLaugh Je supprimerais aussi... Peut-être pour remplacer par quelque-chose de plus léger.

Par contre Chamakh, si vous faites un soubassement à la baie, l'ouverture va se retrouver plus petite que celle de la chambre. C'est dommage. Il faut de la lumière jusqu'au fond de cet appartement. Pourquoi ne pas faire un truc opaque en bas sur une bonne hauteur, la vue n'étant de toute manière pas terrible, clair en haut? A moins que vous puissiez faire un écran végétal devant?
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Pas forcément, j'aime les vieux machins complètement atypiques, tout simplement....
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Bonjour à toutes et à tous,

@Aglae :
On trouve ces balustres pas terrible du tout...De plus comme elles sont assez imposantes elles doivent bloquer pas mal de lumières.

@Petrouchka

Le sous bassement a été mis pour retrouver une certaine harmonie avec le reste de l'immeuble pour le dépôt du permis de construire.
De plus je trouve cela plus sécurisant étant donné qu'il y a la rue, les voitures,... Mais je suis bien d'accord concernant la lumière qui elle en pâtira .

@**utilisateur banni**
Je suis en train de réfléchir à faire seulement un coin couchette, j'ai vu pas mal d'idées sur pinterest avec des cloisons ou semi cloison accolé au couchage et séparé par un rideau, un voile,...
Ça permettera d'avoir un salon plus grand et plus de cloisons qui bloque la lumière
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Si c'est vraiment orienté nord, avec le soubassement, moi j'ai pensé à ça:



Je viens de lire ton dernier message et je vois que les grands esprits se rencontrent

Le séjour sera plus lumineux. Je vois la tête de lit comme un caisson qui servira de chevet, surmontée (la tête de lit) d'une verrière avec stores. La verrière pourrait s'ouvrir pour les jours où il fait vraiment très chaud, mais je doute qu'on ouvre la fenêtre sur la rue la nuit, de toute manière. Il faudra une bonne vmc. Et puis avec cette orientation...
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Sinon, pour harmoniser la façade en gardant la baie: des claustra, qui pourraient être métalliques pour plus de sécurité:

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Membre sympa Env. 300 message Marne
Ahhhhh c'est pas mal du tout Petrouchka ;)

Par contre mettre la contre la niche où il y a un placard celle ci sera réduite une fois l'isolement fait et elle est voûté...
Il vaudrait mieux mettre la tv dans cette niche, avec des étagères et garder la tête de lit en rangement sur 1m20-1m30 de haut par exemple.
Effectivement il y aura une vmc pour aérer l'appartement.
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Malheureusement le PC a déjà été déposé en mairie pour la façade Petrouchka
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Donc la première version? Je la préfère, parce que le salon est plus grand. L'inconvénient est qu'il faut le traverser pour aller à la cuisine. Mais on est pas dans une maison de 120m2, c'est acceptable.
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Membre sympa Env. 300 message Marne
@Petrouchka
Effectivement je préfère le 1er plan. Je trouvais plus embêtant de traverser le coin repas dans le duplex que dans le T1 pour accéder à la cuisine.

@**utilisateur banni**
L'avantage de ton plan c'est d'avoir un grand placard dans la chambre.
Et avec les WC dans la sdb, ça libère de l'espace pour avoir une cuisine tout en long.
Par contre niveau passage entre mur porteur et chambres ça m'a l'air limite.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Dans mon plan, si on diminue la tête de lit, ça libère de la place pour mettre un placard au fond.
J'ai sorti les toilettes de la sdb pour avoir une plus grande douche.

L'avantage du plan de **utilisateur banni**, à mes yeux, c'est d'arriver à caser 1 ou deux colonnes dans la cuisine. Par contre, je trouve que la cuisine en long complique l'aménagement: on dirait que ça fait plus serré...



Mais peut-être que je me trompe et qu'en remettant les plans au propre, ça changera la donne.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Aglaé a écrit:Pas forcément, j'aime les vieux machins complètement atypiques, tout simplement....


On ma demandé ????
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Membre ultra utile Env. 10000 message
chamakh51 a écrit:Bonjour **utilisateur banni**,

Effectivement après réflexion il y a très peu de chances que le studio se fasse. Je me retrouverai avec 2 chambres vides mais tampis. J'ai également réfléchi à la technicité de la chose, comme je partais sur du chauffage électrique, un ballon d'eau chaude, des des compteurs eau et électrique,... Le jour où il faudra ouvrir on aura pas mal de choses à faire...

Sur ce plan je n'ai pas pris en compte les contraintes techniques encore. C'était un 1er plan pour déjà bien délimiter les espaces, voir si c'est cohérent.
On pourrait mettre la gtl juste après la porte par exemple, si elle ne dépasse pas trop.


Sinon, par rapport à cette réflexion: si vous avez 2 chambres en trop, pourquoi ne pas en réunir temporairement 2 de manière à ce que le montage d'une cloison soit facile, pour vous faire une grande chambre avec dressing?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour à tous...
Je l'ai raté, ce sujet....
Je viens de découvrir ça...
Encore un bon candidat à assaisonner au Sketchup BiggrinWink
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Autre plus pour le plan de **utilisateur banni** c'est le placard en plus en face de la porte d'entrée, mais celui-ci empêche aussi de descendre les meubles vers la chambre. Des choix à faire.Smile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:Si c'est vraiment orienté nord, avec le soubassement, moi j'ai pensé à ça


Bon, après avoir bien lu le sujet...
Le Nord est comme ça parce que c'est la boussole par défaut dans SWH3D quand on crée un nouveau plan...
Ensuite il faut orienter cette boussole conformément à la réalité ( et si on veut des photos d'éclairement solaire, indiquer les coordonnées du lieu dans les paramètres de de la boussole )

Mais ici, ça n'a absolument aucune importance: le local est défini, on ne peut rien changer à son implantation...
Mais surtout.... on ne peut rien changer non plus aux ouvertures..

Et ce qui est clair, c'est que des ouvertures, il n'y en a que côté rue...

Et vous faites ce que vous voulez, mais moi, une chambre aveugle, non merci

Conclusion ( personnelle ):
L'idée de départ de la surface côté rue partagée entre le séjour et la chambre, c'est la seule viable...
Si broderie il y a , c'est sur les pièces annexes côté aveugle, à savoir cuisne/SdB.
Mais pas de chambre dans cette zone.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ben moi je n'aime pas les chambres sans fenêtre non-plus (là, elle ne serait pas aveugle, juste sans fenêtre qui donne sur l'extérieur qui s'avère être une rue). MAIS en l'occurence, il faudrait faire tenir une chambre plus une cloison plus un séjour/salon dans moins de 6m de largeur. Là à choisir, je privilégie la pièce à vivre plus lumineuse et surtout qui ne ressemble pas à un petit couloir.
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Membre sympa Env. 300 message Marne
petrouchka a écrit:
chamakh51 a écrit:Bonjour **utilisateur banni**,

Effectivement après réflexion il y a très peu de chances que le studio se fasse. Je me retrouverai avec 2 chambres vides mais tampis. J'ai également réfléchi à la technicité de la chose, comme je partais sur du chauffage électrique, un ballon d'eau chaude, des des compteurs eau et électrique,... Le jour où il faudra ouvrir on aura pas mal de choses à faire...

Sur ce plan je n'ai pas pris en compte les contraintes techniques encore. C'était un 1er plan pour déjà bien délimiter les espaces, voir si c'est cohérent.
On pourrait mettre la gtl juste après la porte par exemple, si elle ne dépasse pas trop.


Sinon, par rapport à cette réflexion: si vous avez 2 chambres en trop, pourquoi ne pas en réunir temporairement 2 de manière à ce que le montage d'une cloison soit facile, pour vous faire une grande chambre avec dressing?



@Petrouchka
Je pense créer seulement la chambre parentale ainsi que la chambre adjacente dans un 1er temps et laisser la chambre coté rue entièrement ouverte avec un bureau, un petit coin lecture avec gros pouf, canapé... qui sera facilement transformable en 3eme chambre en montant une cloison coté escalier.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:là, elle ne serait pas aveugle, juste sans fenêtre qui donne sur l'extérieur qui s'avère être une rue


Voilà une subtilité qui m'échappe

Non mais... sans blague... tu imagines une chambre sans lumière extérieure, même indirecte ??
Moi pas...
Donc, si le séjour occupe toute la largeur côté rue,admettons, alors il faut l'aménager pour que la chambre bénéficie de la lumière indirecte...

Mais quand même... les fenêtres ne partagent pas la zone exactement en deux parties égales... la chambre pourrait être limitée strictement à l'ouverture à droite au moins pour la fenêtre, et ensuite on adapte, voir si on peut élargir juste après....
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Mais c'est ce que j'ai écrit: cloison basse surmontée d'une verrière... Lumière indirecte.

Autocitation
Citation: Je vois la tête de lit comme un caisson qui servira de chevet, surmontée (la tête de lit) d'une verrière avec stores. La verrière pourrait s'ouvrir pour les jours où il fait vraiment très chaud, mais je doute qu'on ouvre la fenêtre sur la rue la nuit, de toute manière. Il faudra une bonne vmc.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:Mais c'est ce que j'ai écrit: cloison basse surmontée d'une verrière... Lumière indirecte.

Autocitation
Citation: Je vois la tête de lit comme un caisson qui servira de chevet, surmontée (la tête de lit) d'une verrière avec stores. La verrière pourrait s'ouvrir pour les jours où il fait vraiment très chaud, mais je doute qu'on ouvre la fenêtre sur la rue la nuit, de toute manière. Il faudra une bonne vmc.




J'avions point lu !!

Mea culpa, comme on dit en Suisse
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Sur le fond tout le monde est d'accord pour dire qu'il faut une fenêtre dans une chambre. Après par rapport aux configurations de cet appartement je pense qu'il vaut mieux privilégier l'espace de vie et faire un coin nuit simplement pour dormir un peu dans cet esprit la :



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Membre ultra utile Env. 10000 message
Tigerbill17 a écrit:
petrouchka a écrit:Mais c'est ce que j'ai écrit: cloison basse surmontée d'une verrière... Lumière indirecte.

Autocitation
Citation: Je vois la tête de lit comme un caisson qui servira de chevet, surmontée (la tête de lit) d'une verrière avec stores. La verrière pourrait s'ouvrir pour les jours où il fait vraiment très chaud, mais je doute qu'on ouvre la fenêtre sur la rue la nuit, de toute manière. Il faudra une bonne vmc.




J'avions point lu !!

Mea culpa, comme on dit en Suisse


Il manque "cendres sur la tête" mais ça fera l'affaire
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Tigerbill17 a écrit:
petrouchka a écrit:là, elle ne serait pas aveugle, juste sans fenêtre qui donne sur l'extérieur qui s'avère être une rue


Voilà une subtilité qui m'échappe    

Non mais... sans blague... tu imagines une chambre sans lumière extérieure, même indirecte ??
Moi pas...
Donc, si le séjour occupe toute la largeur côté rue,admettons, alors il faut l'aménager pour que la chambre bénéficie de la lumière indirecte...

Mais quand même... les fenêtres ne partagent pas la zone exactement en deux parties égales... la chambre pourrait être limitée strictement à l'ouverture à droite au moins pour la fenêtre, et ensuite on adapte, voir si on peut élargir juste après....

A savoir que la fenêtre de gauche (la grande) sera  changé et découpé en 4 avec 2 vantaux fixe aux extrémités et 2 ouvrants au milieu. On peut éventuellement jouer sur les montants de la fenêtre pour jouer sur la séparation des pièces en ayant une cloison qui tomberait dans un montant de fenêtre ( je ne sais pas si c'est clair ce que je dis... )
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Pas mal comme idée... A réfléchir... Merci à toi **utilisateur banni**

Ce serait pr la mettre comme séparation entre le salon et chambre sur le plan que j'avais posté en 1er?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
chamakh51 a écrit:
A savoir que la fenêtre de gauche (la grande) sera  changé et découpé en 4 avec 2 vantaux fixe aux extrémités et 2 ouvrants au milieu. On peut éventuellement jouer sur les montants de la fenêtre pour jouer sur la séparation des pièces en ayant une cloison qui tomberait dans un montant de fenêtre ( je ne sais pas si c'est clair ce que je dis... )




Ah si, si c'est clair.. c'est comme dans l'autre sujet... où on a fini par conclure que, non, ça n'est pas une bonne idée de couper une fenêtre unique en deux parties, fût-elle en quatre battants..
Si on remplace une grande fenêtre par deux petites, avec une vraie séparation qui en fait deux fenêtres vraiment distinctes , oui... mais sinon, c'est sensation de bricolage immédiate...
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Bon, je viens de reviendre ... et avec un oeil sinon neuf, du moins restauré ( alimentairement parlant ), ma conviction s'affirme.... il ne faut pas amènager ça comme un deux pièces, mais comme un studio.....un grand studio... mais un studio quand même...

Et comme il sera grand, effectivement un système de séparation mobile, mais qui ne servira qu'en cas de réception....
=
-si je suis chez moi dans mon intimité, qu'est ce que j'en ai a faire que ma pièce de vie et ma chambre soient dans la même grande pièce
- si j'ai des invités, je masque le lit défait , les fringues qui traînent, etc...., et mes invités se croient dans un séjour tout ce qu'il y a de classique...

Donc... fi des pièces séparées par une cloison fixe...enfin, chambre et séjour/cuisine

Parce que, si, si, les WC et la SDB, on va les séparer, quand même
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Tu comptes mettre le lit côté fenêtre ou au fond ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Sinon la photo du rideau qui masque le le lit, ça m'a fait penser aux lits bretons traditionnels...
Sauf qu'à Camaret, les rideaux sont faits de serge rouge.....Biggrin
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
chamakh51 a écrit:Tu comptes mettre le lit côté fenêtre ou au fond ?


Je vais être clair et direct, même péremptoire et ne souffrant pas la discussion:

Aucune idée pour le moment

Mais ça va venir...
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Membre sympa Env. 300 message Marne
Je posais cette question simplement par rapport à la remarque de la cloison mobile qui arriverait dans la fenêtre.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
chamakh51 a écrit:Je posais cette question simplement par rapport à la remarque de la cloison mobile qui arriverait dans la fenêtre.


Oui, heu... mais alors, non, pour ça ... mobile ou pas...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Salut à tous.....

Je réanime ce sujet, après avoir travaillé dessus....

Après examen des différentes propositions, je pense comme beaucoup que SdB et chambre doivent constituer une zone nuit homogène, situé à droite de l'entrée.
La SdB sera dans le coin biscornu, et on profite de la cloison/mur en biais pour y caser la douche à l'italienne.
La chambre devra pouvoir être isolée en journée ou en cas de réception...et donc, dispositif mobile
Là , on a le choix: rideau, cloison accordéon, panneaux japonais, store à panneaux verticaux, paravent, moucharabieh, etc, etc....c'est un détail d'aménagement où l'esthétique va être aussi importante que le fonctionnel, sinon plus...
Donc on a l'ensemble cuisine/séjour côté rue....
Partant de là, il y a des renfoncements qu'on peut se permettre d'utiliser, et d'autres qu'on va masquer...
J'en vois deux utilisables, c'est sur le mur mitoyen avec la cuisne de chamakh, à droite/Est sur le plan: le plus grand côté rue servira à y caser la TV, l'autre plus petit sera inclus dans la chambre et servira à des tablettes/rayonnages pour y ranger bouquins, bibelots, etc...
Pour la SdB, elle a une forme particulière, dont l'angle biscornu avec un pan de mur en biais... le mieux, c'est d'y caser une douche à l'italienne, ça supporte n'importe quelle forme même exotique... la colonne de douche est fixés sur ce bout de paroi en diagonale.
la porte est en 73...
Avec cette configuration, on n'a pas la place pour faire un placard décent.
Ce placard va donc être placé à gauche en entrant, face à la zone repas, et il va servir de délimitation à un espace technique cellier/buanderie/chaufferie ( éventuellement ) , GTL, ... ( matérialisé en jaune )espace ouvert sur le reste de la cuisine, où j'ai mis un frigo/congélateur en pose libre, mais ce pourrait être une colonne avec frigo intégré...

Tout tient, et les circulations sont suffisantes....

Voilà le plan, fortement inspiré des propositions précédentes, honneur aux vaillants contributeurs qui se reconnaîtront



en 3D

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Et des exemples de séparation... c'est tout ce que j'ai trouvé comme composants, ça n'est pas forcément jojo, en particulier les panneaux japonais en serpillière ( ), mais c'est juste pour donnéer une idée..

Moucharabieh



panneaux japonais hideux



paravent du même métal



Je n'ai pas eu le courage de mettre une cloison en accordéon, de toute façon je déteste cet instrument...
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Coucou!

Moi j'aurais carrément fermé avec une verrière. Là au moins, elle se justifie Smile
Ou, comme avec les architectes de la maison france 5, une cloison/rangements, avec une ouverture vitrée intégrée quelque-part.
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petrouchka a écrit:Coucou!

Moi j'aurais carrément fermé avec une verrière. Là au moins, elle se justifie Smile
Ou, comme avec les architectes de la maison france 5, une cloison/rangements, avec une ouverture vitrée intégrée quelque-part.


Oui, on n'a que l'embarras du choix.....on peut broder...
En fait j'ai choisi des dispositifs séparateurs légers essentiellement parce que c'est ce qui prend le moins de place en profondeur..

Et sur l'agencement général, ça te semble bien ??
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J'aime bien! La petite arrière-cuisine générée par le placard, c'est chouette! Je mettrais la machine à laver et séchoir là au fond, pour les planquer. J'ai toujours du mal avec les machines à laver dans la cuisine... linge propre et casseroles sales, Crying. Ce qui te permettrait de rajouter une colonne pour le four (peut-être?)
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C'est un peu une douche de liliputien, non? Est-ce qu'en inversant comme l'avait fait **utilisateur banni**, ce ne serait pas mieux? Y'a plus de place devant le wc, c'est pour ça?

J'avais bloqué là-dessus, moi aussi. C'est pour ça que j'avais sorti le wc.
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Oserais-je te demander le fichier SketchUp pour essayer ma version? (si je trouve le temps)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pour la zone technique, j'ai mis ça comme ça parce qu'il fallait bien les mettre quelque part, et aussi parce qu'à part la GTL, on sait pas ce qui est prévu pour le chauiffage/ECS, et donc cet espace est dispo pour ça... sinon, on peut y ajouter des rayonnages etc.......

La douche ?? non, non, c'est une illusion d'optique
80 x 90... chez moi, les douches sont en 80 x 80, et ça suffit largement..

On peut éventuellement l'élargir en diminuant la largeur du lavabo, qui fait quand même 90, c'est confortable... à voir...

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:Oserais-je te demander le fichier SketchUp pour essayer ma version? (si je trouve le temps)


Osez, osez, Joséphine♪♫♪

La maison ne recule devant aucun sacrifice afin de satisfaire sa nombreuse clientèle

Je balance ça sur free et je t'envoie le lien en MP
Et en retour, techniquement et Sketchupement parlant, tu me diras les points de construction à améliorer, parce que pour le moment je fais un peu ça à l'arrache, je suis en phase d'apprentissage...
J'ai quand même organisé ça en calques, ça permet entre autres de visualiser toutes les possibilités d'aménagelment différent de la séparation d'un seul clic souris, c'est très pratique..
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