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Plan d'aménagement pour un T1 à rénover

Ce sujet comporte 188 messages et a été affiché 2.148 fois
chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 200
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/10/2017 à 00h19
Plan d'aménagement pour un T1 à rénover
Bonjour,

Voici la 2eme partie de ma rénovation.
Il s'agit d'un plateau de 40m2 entièrement à rénover (Electricité, plomberie, chauffage, isolation,...). Ce fut un local commercial qui va être destiné à de l'habitation.

Mon cahier des charges a été le suivant :
  • Un petit coin cuisine
  • Une sdb avec douche WC et lavabo
  • Un placard à l'entrée
  • Un coin repas
  • Un salon
  • Une chambre, si possible cloisonnée avec placard

En gros un petit appartement pour une personne seule ou un jeune couple.
Je vous poste quelques photos du bien (même si c'est moche à voir ) ainsi que les plans vierges et aménagés.

N'hésitez pas si vous avez des remarques, suggestions, conseils,...















La porte vitré sera supprimé, il y aura un soubassement afin qu'elle soit à la même hauteur que la fenêtre d'à coté. Sur la fenêtre d'à coté, les balustres seront supprimés.







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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 27/10/2017 à 02h13
Bonsoir,

pas trop d'idées pour des conseils, suggestions...
seule la dernière image ...



sorry
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/10/2017 à 06h32
Bonjour.

Où mettez vous la GTL dans cet appartement ?

Et une chose, si vous avez ce local en location, ne vous embêtez pas dans le logement principal à faire un micro studio mal foutu pour louer transformable ensuite en chambre. Faites tout de suite une belle chambre parentale. Ca évitera plein de complications.

Comme les compteurs. Car si studio indépendant il faudra un compteur indépendant et sa GTL.
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 200
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/10/2017 à 11h45
Bonjour VitreUv,

Effectivement après réflexion il y a très peu de chances que le studio se fasse. Je me retrouverai avec 2 chambres vides mais tampis. J'ai également réfléchi à la technicité de la chose, comme je partais sur du chauffage électrique, un ballon d'eau chaude, des des compteurs eau et électrique,... Le jour où il faudra ouvrir on aura pas mal de choses à faire...

Sur ce plan je n'ai pas pris en compte les contraintes techniques encore. C'était un 1er plan pour déjà bien délimiter les espaces, voir si c'est cohérent.
On pourrait mettre la gtl juste après la porte par exemple, si elle ne dépasse pas trop.
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 29/10/2017 à 07h02
Bonjour.

Là aussi je crois qu'il faut tirer tout droit.

On gagnera en confort et en praticité.

Et ça sera plus facile à faire.

Il y a déjà assez de recoins.

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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/10/2017 à 07h18
VitreUv, ou Vitruve, de son vrai nom, Marcus Vitrivius Pollio, architecte romain 1er siècle avant J C anciennement T--- sur ce même forum. Avé César
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/10/2017 à 10h28
Mais ??? pourquoi vouloir supprimer les balustres ???? UnsureCrying
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 29/10/2017 à 10h43
Hello!

A mon avis, c'est une question de gout, Aglaé LaughLaugh Je supprimerais aussi... Peut-être pour remplacer par quelque-chose de plus léger.

Par contre Chamakh, si vous faites un soubassement à la baie, l'ouverture va se retrouver plus petite que celle de la chambre. C'est dommage. Il faut de la lumière jusqu'au fond de cet appartement. Pourquoi ne pas faire un truc opaque en bas sur une bonne hauteur, la vue n'étant de toute manière pas terrible, clair en haut? A moins que vous puissiez faire un écran végétal devant?
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 29/10/2017 à 10h51
Aglaé, je pense que tu aimes le style gréco-romain et le néoclassique
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/10/2017 à 10h57
Pas forcément, j'aime les vieux machins complètement atypiques, tout simplement....
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 200
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 29/10/2017 à 11h35
Bonjour à toutes et à tous,

@Aglae :
On trouve ces balustres pas terrible du tout...De plus comme elles sont assez imposantes elles doivent bloquer pas mal de lumières.

@Petrouchka

Le sous bassement a été mis pour retrouver une certaine harmonie avec le reste de l'immeuble pour le dépôt du permis de construire.
De plus je trouve cela plus sécurisant étant donné qu'il y a la rue, les voitures,... Mais je suis bien d'accord concernant la lumière qui elle en pâtira .

@VitreUV
Je suis en train de réfléchir à faire seulement un coin couchette, j'ai vu pas mal d'idées sur pinterest avec des cloisons ou semi cloison accolé au couchage et séparé par un rideau, un voile,...
Ça permettera d'avoir un salon plus grand et plus de cloisons qui bloque la lumière
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 29/10/2017 à 11h37
Dans ce cas prévoir le couchage au fond et garder les fenêtres pour la pièce à vivre.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 29/10/2017 à 11h41
Si c'est vraiment orienté nord, avec le soubassement, moi j'ai pensé à ça:



Je viens de lire ton dernier message et je vois que les grands esprits se rencontrent

Le séjour sera plus lumineux. Je vois la tête de lit comme un caisson qui servira de chevet, surmontée (la tête de lit) d'une verrière avec stores. La verrière pourrait s'ouvrir pour les jours où il fait vraiment très chaud, mais je doute qu'on ouvre la fenêtre sur la rue la nuit, de toute manière. Il faudra une bonne vmc. Et puis avec cette orientation...
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 29/10/2017 à 12h01
Sinon, pour harmoniser la façade en gardant la baie: des claustra, qui pourraient être métalliques pour plus de sécurité:

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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 200
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 29/10/2017 à 12h04
Ahhhhh c'est pas mal du tout Petrouchka ;)

Par contre mettre la contre la niche où il y a un placard celle ci sera réduite une fois l'isolement fait et elle est voûté...
Il vaudrait mieux mettre la tv dans cette niche, avec des étagères et garder la tête de lit en rangement sur 1m20-1m30 de haut par exemple.
Effectivement il y aura une vmc pour aérer l'appartement.
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En cache depuis le lundi 13 novembre 2017 à 18h25
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