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Avis maison plain pied - 137m² + garage

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 312 fois
Kayou
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 11 ans
Le 31/10/2017 à 09h13
Avis maison plain pied - 137m² + garage
Bonjour à tous,

voici une première ébauche de plans que nous envisageons avec ma femme.
Le contexte :
.c'est avant tout un "projet de vie" et non pas la maison de nos rêves, on voulait un grand terrain (il fait 4200m²)pour la sensation d'espace, que les enfants aient de la place, que les chiens puissent s'ébattre. Le cadre est bucolique et on voulait avoir rapidement accès à des chemins de randos/course à pieds
.maison de campagne secondaire
.achat d'un terrain dans l'aisne
.maison de plain pied, facile à vivre 
.famille de 3 enfants
.nous voulons un espace nuit parents et un espace nuit enfants. Pour cette raison qu'on a une chambre à l'opposée
.pas de suite parentale, nous pensons que la sdb des parents (avec douche & baignoire) doit aussi être accessible aux autres personnes (amis/enfants) et donc pas de lien direct chambre/sdb
.une pièce à vivre lumineuse avec une grande cuisine car nous passons beaucoup de temps dans la cuisine
.une terrasse sur le devant de la maison de 90m²
.une sde dont la taille suffit pour les enfants, c'est actuellement la taille que l'on a (sauf baignoire au lieu de douche et on veut une douche pour les enfants)
.niveau chauffage, nous allons essayer le poêle à granules. On n'est pas fan du plancher chauffant/chaudière car on adore la sensation du feu
.maison dont les fenêtres seront régulièrement ouvertes, on aime bien prendre le café/thé dehors même s'il fait froid. On a des chiens et donc il faut aussi qu'ils puissent facilement sortir/rentrer.
.on renforcera l'isolation des murs du salon en lien avec les chambres[img]no[/img]
.concernant l'implantation, la maison a bien les murs à 90° mais ça a un peu merdouillé à la rotation
.le terrain fait 50m de façade sur 80m. La ligne en oblique est la limite Zone U/Zone N sur laquelle on ne peut pas construire
.dans le PLU, 5m de la route et 3m entre chaque terrain
.rien n'est indiqué si on peut mettre la maison dans l'orientation qu'on veut, il faut que j'appelle l'urbanisme pour savoir si on peut orienter la maison d'une autre manière
.on a prévu un chalet de jardin (<20m²) pour en faire une salle de jeux (d'ailleurs peut on le faire légalement après déclaration à la mairie ?, sur le PLU c'est indiqué qu'un par parcelle)

Merci à tou(te)s pour vos remarques constructives



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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/10/2017 à 10h07
Bonjour,
Où est la rue ? Et l'entrée carrossable du terrain ?
Sdb parents accessible à tous, ok mais ce n'est vraiment pas terrible d'être obligé de passer par l'entrée pour y accéder. Sa fenêtre semble microscopique.
C'est quoi le petit carré avec porte sous le wc 2 ?
Quartier des enfants, la ch1 est vraiment mal exposée, cela vaudrait la peine de tourner la maison légèrement pour que cette chambre soit plein ouest. De plus le wc1 est contre cette chambre .
La position de la porte d'entrée est accidentogène vu sa proximité avec la porte de garage.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 31/10/2017 à 14h20
Bonjour,

Je ne comprends pas pourquoi sur un si grand terrain vous n'avez pas mis le garage au nord nord/ouest, plus près de la route?

Vous vous économiseriez le chemin, le garage accidentogène pour l'entrée, les voitures qui passent devant la cuisine?

Si la cuisine est le point névralgique de cette maison, pourquoi la mettre au nord?

Un grand terrain a l'avantage d'éviter le vis-à-vis, et vous enfermez la pièce à vivre entre les murs des chambres? On se retrouve avec une mono-exposition, mono-vue, c'est très très dommage, surtout pour une maison de vacances où on passe des journées entières, sans temps de travail. Avoir du soleil toute la journée et de jolies vues diversifiées sur le jardin sera d'autant plus important.
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Kayou
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 11 ans
Le 31/10/2017 à 15h19
Ouep !
En fait je me rends compte qu'on était parti sur le plan d'une maison sur laquelle on avait flashé lors de la visite chez le constructeur (BOOA), mais en fait à écouter les différents avis, c'est bien dommage de ne pas mieux valoriser la cuisine.
Je vais reprendre les idées, refaire une proposition à ma femme plus en phase avec ce qui se fait habituellement et en profitant du terrain/orientation.
Merci pour vos avis
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 31/10/2017 à 16h05
Eh oui, dans l'idéal - je l'ai mis en rose! (idéal bieeeen plus facile à réaliser avec un terrain comme le votre car il est grand) le plan doit être un subtil mélange de vos envies, besoins, manière de vivre, composition familiale, préférence déco, préférences architecurales, tout ceci bien mixé avec les contraintes du terrain, son exposition, ses vues, ses vis-à-vis, PLU .... etc.... et ET malheureusement, l'élasticité du porte-monnaie. Autant dire que c'est pas le truc qui se pond en une semaine! UnsureRolleyes
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helene38

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 mois
Le 31/10/2017 à 21h03
Bonsoir,

Beau terrain! 

Je trouve aussi beaucoup de points à reprendre à mon sens:

  • l'accès voiture est finalement loin de la route (coût ++) et passe devant toute la maison, et la porte d'entrée (dangereux)
  • l'entrée est tarabiscotée et représente des m² perdus telle quelle je trouve
  • salle de bains dans l'entrée?? une vraie zone "parents" serait plus chaleureuse et peut rester accessible aux invités si besoin
  • l'accès entre l'entrée et la pièce de vie me semble vraiment riquiqui non?
  • l'orientation traversante est un peu tristounette, surtout pour une famille proche de la nature, la cuisine ne sera jamais ensoleillée, quel dommage 

en bref, je pense qu'il vaut mieux repartir d'une page blanche plutôt qu'essayer de reproduire une maison déjà vue mais certainement adaptée à son terrain, son environnement, le mode de vie de ses habitants...

bon courage!
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 31/10/2017 à 21h54
Bonjour.

Et puis pour une maison familiale pour cinq personnes, un placard d'entrée de 50 cm c'est moins que pas assez.

Et cette pièce à vivre engoncée entre les deux espaces nuit, quelle sinistrose.
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En cache depuis avant-hier à 14h32
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