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Réception sans lettre de convocation

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 500 fois
elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 03/11/2017 à 22h12
Réception sans lettre de convocation
Bonjour à tous,

Nous pensions recevoir les clés de notre maison en CCMI aujourd'hui, mais finalement nous sommes une victime de plus du chantage au 5% et d'un rdv qui se transforme en simple « visite de chantier »...

J'avais bien pris le temps de parcourir ce forum et quand mon CDT m’as convié à cette remise de clés sans lettre RAR, je m'en doutais mais je lui ai laissé le bénéfice du doute... du coup c'est bien l'argent qui l’intéresse et il livrera uniquement quand nous n'aurons plus de réserves, c'est clair.

Du coup, une fois ok mais pas plus... nous allons prendre les devant et comme les 95% sont déjà payés nous allons convoqué nous même la réception et venir avec un huissier.

J'avais donc quelques petites questions à ce sujet:
-Si j’envoie ma lettre lundi 6 est-ce que je peux fixer la date pour le mardi 14, cela fait pile poile 8 jours, ou il faut compter un jour de plus car c'est la date de réception du recommandé qui compte et non la date d'envoi ?
-Que se passe t'il si le constructeur ne va pas chercher le recommandé? car j'ai un rdv avec le CDT lundi et je compte le prévenir pour la lettre, mais j'ai peur qu'il n'aille pas la chercher après...
-Est-ce que le constructeur peux refuser cette date et en proposer une autre ?


Merci pour vos conseils/suggestions.
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orelipops

Messages : Env. 90
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/11/2017 à 22h41
Bonsoir, dans votre contrat CCMI, vous aviez une garantie de livraison avec une date ?
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elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 03/11/2017 à 23h13
Que voulez-vous dire par "garantie de livraison avec une date" ? dans le ccmi nous avons la "garantie de livraison" qui est mentionner, sans date. Par contre plus bas au sujet de la durée des travaux ça va jusqu'en Février 2018, mais comme préciser dans mon post précédant le paiement des 95% a été réaliser et est donc maintenant recevable il me semble.

L'article 2.7 du CCMI semble quand a lui tout a fait normal, la demande de réception peux soit être demander par le constructeur soit par la partie la plus diligente.
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/11/2017 à 09h10
Re: Réception sans lettre de convocation
Citation: -Si j’envoie ma lettre lundi 6 est-ce que je peux fixer la date pour le mardi 14, cela fait pile poile 8 jours, ou il faut compter un jour de plus car c'est la date de réception du recommandé qui compte et non la date d'envoi ?

Vous pouvez peut être faire 2 ou 3 propositions , comme ça il ne pourra pas toutes les refuser .


-Que se passe t'il si le constructeur ne va pas chercher le recommandé?

Un recommandé présenté à son destinataire est considéré comme reçu .

car j'ai un rdv avec le CDT lundi et je compte le prévenir pour la lettre, mais j'ai peur qu'il n'aille pas la chercher après...

Pourquoi lui dire ? 




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Pour motiver votre constructeur à faire de la qualité sur vote maison , il existe un panneau FC :
http://www.forumconstruire.com/panneau/
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elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 04/11/2017 à 12h37
Bonjour Philippe, nous allons lui dire car nous pensons que sa réaction seras encore pire si nous ne lui disons rien, nous le rencontrons demain, le jour d'après il reçois une lettre recommandé de notre part, alors que nous lui avons rien dit le jour d'avant?

Ça ressemble a ses techniques (à lui)...

Alors pourquoi pas simplement lui demander une nouvelle date de remise des clés demain, il me la donneras c'est sûr (mais bien sur sans parler de RAR), et en partant je lui dirais juste "et bien du coup je vous envoi un recommandé pour officialiser tout ça", et si il rouspète je lui sort le CCMI qu'on a signer qui lui montrer que nous sommes dans notre droit.

Du coup il comprendras que c'est bien la "réception" finale et il feras tout pour corriger les réserves que nous allons émettre demain, de forme a pouvoir avoir encore "une chance" de livré sans réserves et d'encaisser le chèque (enfin, penses t'il...).

En tout cas c'est comme ça que je le vois. A quoi bon lui cacher si le jour d'après il va être au courant par lettre?
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roberto13

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/11/2017 à 19h39
Bonsoir,

Le jour de la réception il ne faut jamais donner le chèque des 5% même sans aucune réserve puisqu'il vous reste encore 8 jours pour émettre des réserves par LRAR.
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kick1602

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/11/2017 à 20h49
Bonjour Elise,
Je suis d'accord avec le fait que pour convoquer la réception il faut proposer différentes dates.
Après je ne suis pas sûre qu'avertir le CDT avant soit utile mais cela dépend de votre resentie.
J' ai eu droit à un chantage aux clefs et dire au CDT qu'il est hors la loi ne lui a fait « ni chaud ni froid » je pense que seul une convocation par lrar et la présence d'un huissier peux le faire revenir a de meilleurs sentiments.

Bonne chance pour la suite

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 11 jours.
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LittleScarabée

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/11/2017 à 22h14
elise_78 a écrit:A quoi bon lui cacher si le jour d'après il va être au courant par lettre?


Parce que c'est vous le client, qu'il est temps de prendre les devants et d'arrêter de vous faire marcher dessus ...
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elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 05/11/2017 à 22h55
Merci pour vos conseils!

Nous allons donc lui envoyer la LRAR.

Par contre je pense que le CDT va nous proposer lui même une date demain lors de notre visite chantier. Je sais aussi qu'il n'enverras pas de LRAR

Du coup est t'il préférable de:
-Lui envoyer une convocation en LRAR 10 jours avant la date (le contrat précise que le minimum est de 8 jours) avec la date de notre choix
-Ou plutôt d'envoyer juste une confirmation du type "Suite a notre discussion lors de notre dernière visite de chantier, je vous confirme que nous avons bien pris note de la date de livraison pour le X etc..." et du coup utiliser sa date a lui, même si du coup nous en pourrons peut être pas respecter le délai de 8 jours entre la LRAR et la date qu'il nous proposeras.

Il me semble qu'il y a une différence, non? Si j'envoie une convocation il faudra que je "dirige" la réception et c'est a moi de ramener le PV, de le remplir et peut être plus... c'est bien ça?

Qu'en pensez-vous? Si nous souhaitons prendre aucun risque , vaudrais peut être mieux prendre les devants et lui fixer une date sous 8 jours...
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/11/2017 à 10h17
Bonjour,

Lettre simple, mail, sms, message sur répondeur, message tam-tam, vocalises en pied d'immeuble.. ne servent à rien.

Si vous ne convoquez pas le cst par courrier AR, il peut très bien, le jour de la réception, prétendre que ce n'est qu'une simple réunion de chantier et partir sans vous laisser les clefs.

Que vous vous mettiez d'accord avec lui sur une date c'est très bien, mais il faut que vous l'officialisiez par courrier AR.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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litemath

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 17h20
Comment avez-vous procédé pour la réception suite à votre réunion ?
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Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 20h36
Pensez bien une chose, lui s'en fiche complètement de vous, il se fichera de vous éperdument tant qu'il n'aura pas ses 5%. N'ayez pas d'état d'âme fasse à une crapule, vous avez des droits, appliquez les.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/11/2017 à 14h05
Suite a vos conseils et aux précieuses informations trouvées sur ce forum nous nous somme dons décider a envoyer la LRAR pour la réception! Merci encore.

Maintenant j'aimerai préparer au mieux la réception et j'ai déjà trouver des topics très intéressant sur le sujet.

Comme nous avons convoquer nous même la réception il me semble que nous avons maintenant la responsabilité d'organiser et de prendre en charge la réception et non plus le constructeur, est-ce correct?

Du coup il me semble que nous devons préparer les PV de réception (3 exemplaires) et remplir nous même le PV pendant la réception, tout comme pour la prononciation de la réception

Est-ce bien la bonne procédure a suivre? merci pour vos avis/expériences
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elise_78
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 11/11/2017 à 23h51
Ce topic a répondu a presque toutes mes questions, très intéressant, scénario très similaire mais nous avons la chance d'avoir moins de soucis : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339902-mais[...]ague-jour-reception.php

mais pour notre cas c'est nous qui avons convoqué et le constructeur a répondu a notre convocation. Est-ce que ça change quelque chose lors de la réception? 
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/11/2017 à 00h12
Non ça ne change rien.
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