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Maison sésame ou la blague le jour de la réception...

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 1.448 fois
samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 20/10/2017 à 17h55
Maison sésame ou la blague le jour de la réception...
Bonjour tout le monde,

Après les déboires sur les fenetres... nous avons recu un coup de fil de notre CDC en nous disant qu'on se voyait dans une semaine pour les 95% et la semaine d'après pour la remise des clefs... pas de courrier car il ne pourrait plus après donc c'etait super urgent...

Il m'envoit les 95% ainsi que les 5% dans le meme mail avant le rendez vous en me disant il faut venir pour les clefs avec le cheque des 5%... Je lui dis que j'aurais forcement des resserves car nous n'avons pas encore l'électricité, les eaux pluviales et eaux usées... et que par exemple je ne pourrais pas verifier que les radiateurs fonctionnent ou encore les volets roulants... etc...
Celui me rassure en me disant qu'au grand jamais il ne donne les clefs quand il y a une reserve car lui c'est un cador et qu'il ne fait jamais de maisons avec des reserves... 
Comme je ne le sens pas  je contacte un expert qui était intervenu sur une maison Sésame avec le même CDC... et qui avait fait pas mal de resserves...

Le jour de reception de clefs notre expert arrive 30 minutes avant notre rendez vous avec le CDC... Il y a apparemment encore quelqu'un qui travaille dans la maison et des cartons partout à l’intérieur et à l’extérieur... a 14.10 on voit le plombier qui nous explique qu'il a encore pas mal de boulot... donc on se dit que c'est juste pas possible de réceptionner... a 14.15 notre CDC m'appelle comme une fleur en me disant qu'il est a 1 heure de route du rendez vous et qu'il a une panne de voiture... et qu'il me tient au courant dans une vingtaine de minutes afin de voir si on maintient le rendez vous...
1 heure après je le rappelle... et je lui dit qu'a prioris la maison n'est pas terminée en etat, que la pompe a chaleur a l'interieur n'est pas installée... et la il commence a me prendre de haut en me disant oui bah si vous ne voulez pas faire la reception ca tombe bien car je ne pourrais pas venir... la dessus l'expert reprend la converssation et calme le CDC...

du coup... plus de news de maison sésame... j'envois un mail a tous les @cofidim que je connais... rien... je telephone... rien.. je relance et je commence a dire que ca commence a faire long que nous avions une date de remise des clefs pour le 12/10 et que depuis plus de news... on me dit que le CDC va bientot partir (d'où la pression pour livrer...) mais que nous allons avoir un nouveau CDC et que le 19/10 ils visiteront la maison pour etre sur que tout est ok et qu'ils me recontacteront le jour meme...
vers 16 ou 17h je recois un appel mon nouveau CDC, je lui explique la situation... il est au courant pour la panne de voiture... mais pas pour la pression même si pour lui il comprends pourquoi le CDC precedant nous avait pressé..
et la il me dit ecoutez il faut que l'on se voit dans votre maison... je lui dit oui bien sur on fait la remise des clefs quand ? et là lol... il me dit oui enfin non ce sera une reunion pour verifier ce qu'il reste a faire... Je lui dit que non que les 95% sont payés et que nous avions deja une date de remise des clefs... Il me dit qu'il a besoin de nous voir car c'est un dossier qu'il reprends bal bla bla... bref lassé j'accepte... et je contacte mon expert... 
L'expert me rappel en me disant de ne pas y aller et qu'ils doivent juste faire une remise de clefs et pas nous faire perdre de temps comme ca... Le CDC me rappel derriere en me disant que ca ne va pas du tout et qu'il ne viendra pas demain car j'ai annulé et qu'il laisse tomber le dossier a sa direction...

BREF.... Je sais que je vais avoir des resserves, j'ai fait des photos pendant la construction et je sais quand ils ont installé le chauffage au sol, quand ils ont coulés la dalle et quand ils ont posés le carrelage... j'ai tout...

Ma question est la suivante et cela pourra certainement servir pour ceux se retrouverons dans mon cas...
Je vais attendre, si la semaine prochaine je n'ai toujours rien, je vais faire une LRAR pour convoquer Maison Sésame a nous faire la réception...

Je voulais savoir, sachant que j'aurais un expert le jour de la réception, est ce qu'il faudra également prévoir un huissier au cas ou on me fait encore le coup de la panne ou autre ?
Tout ce que je veux c'est faire la réception légalement...

Merci pour la lecture.
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/10/2017 à 18h07
Bonjour

Prévoir un huissier : oui
Votre expert : surtout pas !!!
S'il est là le jour de la réception vous perdez le délai de 8 jours pour émettre vos réserves. Tout ce qui n'aura pas été vu le jour de la réception ne pourra plus été émis en resrve9.
Il vaut mieux réceptionner seul avec huissier et faire venir votre expert le lendemain.
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Adhérent AAMOI 7628
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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 20/10/2017 à 18h16
Bonjour Hajime, merci pour la réponse concernant l'expert il sera présent le jour de la réception car honnêtement je ne connais rien sur le BTP et c'est notre expert qui fera la liste des réserves le jour J...
en plus les 8 jours ne nous serviront a rien car nous n'aurons toujours pas l'eau, ni l'électricité... tout ce que nous pourrons faire c'est peindre... et encore... donc ne vous inquiétez pas il y aura des reserves... même si je rêvais naïvement qu'il n'y en ait pas...

Mais que se passerait il s'il  le CDC ne venait pas ?  l'huissier sera comment faire ?
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Manu65

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Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/10/2017 à 18h21
Non, tu n'as pas bien compris : si tu as un expert le jour de la réception, tu n'as ensuite plus le droit de faire des réserves, même si le même expert trouve un défaut le lendemain. Le PV de réception n'est plus amendable.

Alors que si tu n'as pas d'expert le jour de la réception, tu peux ajouter toutes les réserves que tu veux pendant 8 jours, avec l'aide de l'expert. Quitte à dire ensuite que finalement la réserve n'en est pas une et qu'elle n'a pas besoin d'être levée.
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Lien direct vers mon récit : paillepoutre.forumconstruire.com
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/10/2017 à 18h33
Désolée j'insiste sur le fait que l'expert ne doit pas être là le jour de la réception, vous avez beaucoup à y perdre.
Contentez vous d'inscrire par exemple en réserve que les prises et appareils électriques n'ont pas pu être testés car pas de raccordement, ça suffit.
Le lendemain vous faites passer votre expert qui sera tranquille pour inspecter la maison et faire sa liste de réserves .
Ensuite vous passez la semaine à vérifier maximum de choses (conformité des équipements par rapport au contrat, absence de rayures sur les menuiseries, bon fonctionnement des serrures et des ouvrants,etc... Tout un tas de petites choses que l'on peut voir sans rien y connaître et qui peuvent être passées inaperçues le jour de la réception.
Et enfin, au bout de 7 jours, vous envoyez la totalité des réserves émises ( les vôtres et celles de l'expert) au cst en LRAR.

Concernant l'huissier, il est là pour constater.
Si le cst ne vient pas, il le mentionnera.
Idem si chantage aux clés .

De votre côté, prévoyez l'autorisation de consignation des 5 % à faire signer au cst. Idem s'il refuse, ce sera constaté.
Et en aucun cas vous ne devez remettre le chèque des 5% au cst.
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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 20/10/2017 à 18h46
D'accord je comprends mieux donc même les problèmes de bandes pas clean je dois les noter sur les réserves ?
Parce que dans le reste a faire par nous... il a été chiffré juste peinture sans enduit... donc j'imagine que les bandes doivent être supers fines... même si bien sur mon CDC m'avait demandé comment j'allais faire... en me disant que normalement il fallait mieux tout enduire...avant de peindre... je lui ai dit que ce n'était pas ce qui m'avait été vendu et que dans le contrat CCMI le chiffrage indiquait bien SANS ENDUIT...
Mais bon en même temps je verrais tout ça avec l'expert après
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 20/10/2017 à 18h52
Oui, vous pouvez TOUT noter dans les réserves. Ce sera ensuite au cst de prouver que certaines choses sont normales....oupa!
Et que ce soit vous ou le cst qui provoque la réception, il faut perati lement que ce soit acté par LRAR. Si votre cst vous convoque par tél ou par mail faites une LRAR pour confirmera réception..
Ça évitera que le jour J il vous dise qu'il s'agissait en fait d'une pre-réception
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Adhérent AAMOI 7628
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stephplr77

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Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 20/10/2017 à 19h56
Vous pouvez aussi leur envoyer un recommandé en indiquant qu'ils ont exigé le règlement des 95 %, que vous avez payé si j'ai bien lu, alors que les travaux ne sont pas terminées

Faites leur savoir que vous savez qu'il s'agit d'un appel de fonds anticipé , répréhensible par la loi
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 24/10/2017 à 19h01
Merci pour vos réponses. Le courrier pars ce soir et réception prévue avec huissier sans expert le jour J. On a tout essayé pour avoir une autre date de réception mais en vain... aujourd'hui il y avait un plaquiste chez nous... pour réparer des choses... Heu pourtant on a payé les 95% le 05/10/2017... ce soir on va faire l'inscription a l' AMOI on laisse le topic ouvert afin de vous dire ce qu'il c'est passé...Quand on aura le temps on fera une story de ce qu'il c'est passé du début jusqu'à la fin de la construction... ainsi que tous les soucis que l'on a eu...
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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 24/10/2017 à 20h44
Bon on va faire l'inscription ce Week End a l'AAMOI car faut tout copier et ca prendre du temps et des forces...
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Titebelette

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/10/2017 à 16h31
Sage décision : un huissier et l'expert le lendemain ou lorsque le constructeur est parti!

Suite à la LRAR envoyé pour acté la date de la réception vous pouvez même déclarée seule la réception devant huissier si personne ne représentant le constructeur ne se présente.
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Notre maison passive massive ici ou ici

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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 26/10/2017 à 17h10
Nouvelle surprise... aujourd'hui nous avons recu une convocation par Maisons Sésame pour reception le 3 novembre... c'est cool... mais entre temps on a vu qu'ils avaient rajouté des choses sur notre terrains 3 regards enfin des trucs en plastique avec des grilles dans le sol... Je ne comprends pas... la maisons est sensée etre terminée... Enfin... comment dire... LOL... on accepte le rendez vous parceque c'est plus tot... mais l'huissier sera la aussi... puisque l'on est obligé... vu les remarques de notre CDC precedant... Ils devraient le prevoir ca dans les CCMI... prix en plus expert et huissier t tout le reste pour esperer avoir une maison...
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 26/10/2017 à 18h12
Il ne vous reste plus qu'a préparer la réception
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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samosansamo
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 26/10/2017 à 20h24
Alors petite question... Les 5% j'ai le chèque de banque... est il obligatoire de le mettre a la Caisse des dépôts et consignations? ou pas ? puisque clairement il y aura des resserves...
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/10/2017 à 22h19
Bonjour,

La convocation reçue par Maison Sésame est-elle en LRAR ? Si non méfiez-vous qu'ils ne le déguisent pas en pré-réception...
Les 5% doivent être consignés. Si vous ne le faites pas, vous vous mettez en tord, ce qui est dommage et répréhensible par la loi.

A+
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Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
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