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Mon constructeur ne respecte pas le delais de depôt du PC!

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Env. 30 message
bonjour,
je viens encore une fois vous demander conseil...
en effet mon constructeur n'a pas respecté le delais du depôt de permis de construire Sad
il devait le deposer le 31 octobre , mais toujours rien!
je vais vs expliquer , je vais essayer d'être bref ! au mois de septembre ns avons signer un CCMI , le commercial devait ns l'anvoyer signer par le PDG mais là toujours rien , ns avons fait le relevé terrain le 26/10 , suite à ça il ns dit qu'il faudra surrement faire une rehausse , il me rappel aujourd'hui en me disant qu'en faite il faut une pompe de relevage pour les eaux usées , que ça va ns couté 3500€ en plus et qu'il faut qu'on resigne un CCMI pour rajouter ses 3500€ en plus sur les VRD!
on a pas encore commencé que dejà c la misere!
merci pour vos conseils
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
contrat CCMI signé c'est prix ferme et définitif !!
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Env. 30 message
oui mais vu qu'il ne me l'a pas renvoyé signer par le PDG , est ce que je peux exiger le prix indiqué?
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit:oui mais vu qu'il ne me l'a pas renvoyé signer par le PDG , est ce que je peux exiger le prix indiqué?

un contrat ca se signe à 2 ? le commercial n'avait rien signé ???
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De : Neoules (83)
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
il me semble bien que ça se signé à 2 et tamponner ensuite par le siège.
contrat CCMI signé IGC
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Env. 30 message
non il n'a rien signé par contre il a remplis tous les documents avec son identité et il nous a dit que c'est le PDG qui devait signer ce contrat !
du coup il me dit que comme le contrat n'a pas été signé par le PDG il ne vaut rien!!
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit:non il n'a rien signé par contre il a remplis tous les documents avec son identité et il nous a dit que c'est le PDG qui devait signer ce contrat !
du coup il me dit que comme le contrat n'a pas été signé par le PDG il ne vaut rien!!

moi un commercial qui me dit ça je lui dit : "vous servez à quoi alors ?"
non sérieusement sans contrat signé de leur part il va pouvoir faire ce qu'il veut y compris vous dire que c'est plus bon...enfin à mon avis (pessimiste)
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Env. 30 message
oui alors comme j'ai RDV demain soir avec lui car il veut nous refaire signer un contrat , je peux refuser car plus rien ne nous lie avec lui? même si cela rallonge pour la construction ce n'est pas grave , car nous voulons changer de constructeur vu que celui là ma l'air d'être malhonnete!
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit:oui alors comme j'ai RDV demain soir avec lui car il veut nous refaire signer un contrat , je peux refuser car plus rien ne nous lie avec lui? même si cela rallonge pour la construction ce n'est pas grave , car nous voulons changer de constructeur vu que celui là ma l'air d'être malhonnete!

c'est sur que c'est une occasion...
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
oui vous laissez pas faire !!! c'est le bon moment de le laisser tomber !! soyez ferme ne vous laissez pas mener par le bout du nez si je me trompe pas les 7 jours de rétractation c'est quand on a reçu en LAR le CCMI donc !!! dans les dents
bon courage Wink
contrat CCMI signé IGC
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Env. 30 message
merci bcp c'est ce que je pensais ! connaisseriez-vous un bon constructeur dans le 38 , nous voulons un plein pied d'environ 105m2 habitable et 25m2 de garage , 3 chambres et un bureau.
nous avons un budget pour la construction + VRD+taxes de 90 000€?
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
non je ne connais qu'un architecte dans le 38 désolé.
90000 € pour un cette surface ça va être trop juste ou alors il faudra baisser votre surface habitable.
contrat CCMI signé IGC
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit:merci bcp c'est ce que je pensais ! connaisseriez-vous un bon constructeur dans le 38 , nous voulons un plein pied d'environ 105m2 habitable et 25m2 de garage , 3 chambres et un bureau.
nous avons un budget pour la construction + VRD+taxes de 90 000€?

à mon avis c'est impossible à ce prix...
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Carly0101

Dans le 38, je ne sais pas; chez moi impossible de réaliser vos souhaits au prix annoncé.

C'est ce que vous propose le constructeur que vous envisagez de quitter?
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Env. 30 message
oui c'est ce que le constructeur nous propose , une maison à 77 000€ et le reste en VRD + taxes, bon maintenant avec les 3500€ en plus cela ns fait 93500€.
Messages : Env. 30

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Carly0101

Je ne sais pas comment il a fait pour vous faire ce prix Wink

Si la maison, par hasard, coutait plus cher, il aurait du vous le dire de suite.

Je comprends bien que le constructeur doit faire tourner sa boite et gagner sa croute comme nous tous.
Il est, à mon sentiment, peu admissible de faire miroiter un prix et de proposer un contrat par lequel vous vous sentez lié, pour vous extorquer de l'argent dans un deuxième temps.

Mais si vous restiez chez lui, il devrait bien faire la maison pour le prix signé Wink ; le contrat qu'il vous a proposé l'y oblige Wink .

Comme vous avez signé le contrat , il n'a aucun droit de le résilier; donc aucune raison que vous demander d'en signer un autre Wink et s'il refuse de faire la maison, vous pourriez demander des dommages et intérêts.

Bien sur, il n'a pas à vous demander de supplément autre que le BT01, s'il est applicable; à condition que vous même ne rajoutiez rien de plus, après la signature du contrat.


Avant d'aller voir ailleurs, d'accepter les avenants ou de l'envoyer bouler; prenez le conseil de l'AAMOI, qui vous apportera une grande aide, en particulier comment gérer au mieux de vos intérêts les demandes illégales de ce constructeur.

Je vous communique l'adresse internet de cette association de bénévoles, fondée par des particuliers qui, comme vous, ont eu des soucis avec leurs constructeurs:

http://www.aamoi.info/

Bonnes suites.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit:oui c'est ce que le constructeur nous propose , une maison à 77 000€ et le reste en VRD + taxes, bon maintenant avec les 3500€ en plus cela ns fait 93500€.

105m2 + garage à 77000 ca fait du 733€ le m2 !!!???
je serais curieux de connaitre le type de construction et le sfinitions pour ce prix...
Picto recompense Super bloggeur
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De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message
alors c'est une construction plein pied et c'st les maisons Punch!
Messages : Env. 30

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Env. 30 message Gironde (33)
Bonjour,

le prix me semble un peu juste par rapport à la prestation...

nous nous avons 110m² + 30 m² de garage avec 3 ch + bureau et c'est une maison "standard" avec rien de sensationnel, et notre constructeur nous la fait à 125000 euro.
respecte-t-il bien toutes les normes ? (thermique entre autres)
A mon humble avis, si vous le pouvez, changez de constructeur !
Attente du PC déposé le 27/10/27
Pret accordé 4.20 %
Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
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Env. 200 message Beziers (34)
Bonjour,

effectivement ce contrat aujourd'hui ne vaut rien du tout car il n'est pas encore signé des 2 parties. Et dites vous que votre constructeur n'a pas l'obligation de le signer lui aussi.

Maintenant, lorsque je vois le prix de votre maison en fonction de la surface, je me dis que votre intêret est plutot de ne pas signer avec ce constructeur. A ce prix là, je me demande vraiment de quoi va être faite votre maison...

A mon sens, c'est partir en galère avant même de commencer à bâtir.

Bon courage
Messages : Env. 200
De : Beziers (34)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Cece34500

Citation: effectivement ce contrat aujourd'hui ne vaut rien du tout car il n'est pas encore signé des 2 parties. Et dites vous que votre constructeur n'a pas l'obligation de le signer lui aussi


Je ne serais pas aussi affirmatif, le contrat a été proposé par le constructeur et signé donc accepté par Carly0101. Wink

Citation: votre intêret est plutot de ne pas signer avec ce constructeur.


Si j'ai bien compris, il est déjà signé et ce que demande le constructeur c'est que Carly0101 accepte de signer un nouveau CCMI; et ce nouveau il est bien certain qu'il ne faut pas le signer.

Citation: A mon sens, c'est partir en galère avant même de commencer à bâtir


Là , je suis d'accord; c'est pourquoi notre ami doit voir l'AAMOI pour gérer au mieux ses intérêts.

IL n'y a aucune raison que le constructeur lui ait établi un contrat à un prix défiant toute concurence pour mieux lui prendre son argent après; car je pense qu'en cas d'acceptation des avenants, qui vont pleuvoir à tour de bras, le constructeur ne tenterait pas de se sortir d'une situation où il s'est mis tout seul.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message
alors voilà , le constructeur m'a bien dit qu'aucun avenant ne saurait fait après ( sauf si nous voulons changer nous quelque chose) ,et d'ailleurs c'est interdit il est stipulé dans le contrat que si il y a un problème une fois le contrat signer par les DEUX parties c'est a la charge du constructeur! pour ce qui est de l'AAMOI je voulais m'abonner mais le seul problème c'est que ça ne se fait pas en ligne et que j'ai besoin d'une réponse avant 17h , le temps qu'il recoive le chèque je serais abonner la semaine prochaine.
pour ce qui est du thermique , nous avons une isolation placo et laine de roche , et chauffage thermodynamique avec un boitier central dans la salle à manger.
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Beziers (34)
Citation: Je ne serais pas aussi affirmatif, le contrat a été proposé par le constructeur et signé donc accepté par Carly0101. Wink .


Un contrat que je sache ne peut être valable que s'il est signé par les deux parties ce qui n'est pas le cas aujourd'hui. Tant que le contrat ne lui est pas retourné, le délais de rétractation ne peut être en vigueur. Donc il sera toujours temps de le dénoncer dès la réception et de le faire annuler.

C'est mon avis! Biggrin
Messages : Env. 200
De : Beziers (34)
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
carly0101 a écrit: et chauffage thermodynamique avec un boitier central dans la salle à manger.

c'est quoi ça ?
à mon avis c'est des convecteurs en français...
bof...
Picto recompense Super bloggeur
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De : Neoules (83)
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Env. 30 message
ce sont des convecteurs à fluide caloporteur
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Cece34500

cece34500 a écrit:
Citation: Je ne serais pas aussi affirmatif, le contrat a été proposé par le constructeur et signé donc accepté par Carly0101. Wink .


Un contrat que je sache ne peut être valable que s'il est signé par les deux parties ce qui n'est pas le cas aujourd'hui. Tant que le contrat ne lui est pas retourné, le délais de rétractation ne peut être en vigueur. Donc il sera toujours temps de le dénoncer dès la réception et de le faire annuler.

C'est mon avis! Biggrin


Je pense qu'il faut distinguer les appels d'offre des marchés de travaux qui débouchent sur des tractations puis éventuellement sur un contrat; de la proposition de contrat tel le CCMI.

Dans le cadre du CCMI, la proposition de contrat est une offre unilatérale, exprimant la volonté du constructeur d'être lié en cas d'acceptation.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cannes (6)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Carly0101

carly0101 a écrit: j'ai besoin d'une réponse avant 17h , .


Différez votre réponse au constructeur, il peut bien attendre quelques jours Wink
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
ne jamais se précipiter on l'a déjà dit mafioso a très souvent raison de ce que je lis donc je lui ferai confiance. Wink vous n'avez pas assez d'élément.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

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Picto recompense Bloggeur
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