Distance terrasse suite à division terrain
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Le 06/11/2017 à 22h06
Distance terrasse suite à division terrain
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Auto-promo
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...
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Membre super utile
Le 07/11/2017 à 13h53
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Le 07/11/2017 à 14h25
Bonjour,
Voici un croquis de mon terrain au milieu avec l'emplacement de la terrasse qui se trouverait, du fait de la division, à moins de 3 mètres de la limite de propriété. Comme il s'agit d'une terrasse surélevée, je dois faire une déclaration préalable mais le plu précise qu'il n'est pas possible de construire à moins de 3 mètres en deuxième rideau...je m'interroge donc sur la qualification de cette terrasse : comme elle n'est pas couverte, s'agit-il d'une construction qui doit respecter cette distance de 3 mètres ? Dans ce cas, il me serait alors impossible de l'aligner avec ma baie vitrée...
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Le 08/11/2017 à 16h34
Alors attention : pour moi et uniquement pour moi 
tu peux faire un peu ce que tu veux pour une terrasse. ce n'est pas un bati avec toiture donc pour "moi" les 3M ne s'applique pas pour une terrasse. Par contre en effet il faudra une palissage pour ne pas gêner le voisin si tu es en hauteur par rapport à lui (à ce que j'ai compris) ... Mais c'est aussi normal pour la sécurité de limité le risque de chute.
une terrasse bois n'est pas approprement parler un élément construit... mais selon les juges cela peut l'être comme les cabanons.
bref pour moi aucun soucis, d'ailleurs je vois pas trop comment cela pourrait embêter le voisin.
y aura juste l'évacuation des eau qui sera a prévoir si tu vas à la limite du terrain
Pour en revenir sur ta terrasse, à mon avis elle est trop petite pour moi. pour avoir un peu de confort, je ferai au moins 3m voir même 4m sur la profondeur et la longueur de ta maison pour la largeur (si pas possible 5m au grand mini)... car si tu veux mettre une table c'est vite le risque de chute qui arrive
tu peux faire un peu ce que tu veux pour une terrasse. ce n'est pas un bati avec toiture donc pour "moi" les 3M ne s'applique pas pour une terrasse. Par contre en effet il faudra une palissage pour ne pas gêner le voisin si tu es en hauteur par rapport à lui (à ce que j'ai compris) ... Mais c'est aussi normal pour la sécurité de limité le risque de chute.
une terrasse bois n'est pas approprement parler un élément construit... mais selon les juges cela peut l'être comme les cabanons.
bref pour moi aucun soucis, d'ailleurs je vois pas trop comment cela pourrait embêter le voisin.
y aura juste l'évacuation des eau qui sera a prévoir si tu vas à la limite du terrain
Pour en revenir sur ta terrasse, à mon avis elle est trop petite pour moi. pour avoir un peu de confort, je ferai au moins 3m voir même 4m sur la profondeur et la longueur de ta maison pour la largeur (si pas possible 5m au grand mini)... car si tu veux mettre une table c'est vite le risque de chute qui arrive
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Le 08/11/2017 à 17h05
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Le 08/11/2017 à 18h05
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Le 08/11/2017 à 18h17
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Le 10/11/2017 à 13h40
Donc c'est foutu, pour la partie anonyme, ou alors tu envoies un copain
...
Franchement je ne suis pas pour cacher les choses, mais quand tu as affaires a des c.ns... là j'avoue que je fais en sorte que cela ne se sache pas pour ne pas attisé la méchanceté ou la taxation a outrance.
Bref cela n'enguage que moi et je ne te conseillerai pas forcément dans ce sens
.
Donc si tu veux être certain, y a pas 36 solutions : mairie service urbanisme... s'ils te disent ok, (d'autant plus que ce n'est pas du béton) ton voisin ne pourra rien te dire. et encore plus si tu n'as pas besoin de déposer un PC pour cela
.
Concernant la hauteur, 1.8m je pense par contre que ce n'est plus bon
... autant cela aurai été au RDC pas de soucis, mais là on est limite dans un balcon et non une terrasse. encore une fois c'est l'urbanisme qui te dira..
moi j'y étais aller pour une maison que je voulais acheter mais qui n'avais pas de garage exploitable (le plaisir des maison vers chez moi, ou tu as un garage mais tu ne peux rien mettre dedans
). Ils avaient pris le temps nécessaire a regarder le plu en fonction de la zone de la maison et m'avait informer des possibilités que j'avais. 0
Le 10/11/2017 à 19h00
Merci pour tous tes conseils 
Je pense que je vais remplir une déclaration de travaux et attendre de voir ce qu'ils me répondent par écrit...et s'il faut rectifier, bah on rectifiera...je suis pas pressé, tant que le projet peut se faire.
Je posterai la réponse à ma demande si ça peut servir à d'autres.
Bonne soirée
Je pense que je vais remplir une déclaration de travaux et attendre de voir ce qu'ils me répondent par écrit...et s'il faut rectifier, bah on rectifiera...je suis pas pressé, tant que le projet peut se faire.
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Bonne soirée
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En cache depuis le jeudi 04 octobre 2018 à 11h17
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