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Vide Sanitaire 2 mètres... Bonne idée ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 302 fois
Pyros94
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/11/2017 à 12h17
Vide Sanitaire 2 mètres... Bonne idée ?
Bonjour à tous,

A deux doigts de nous lancer dans la signature avec notre constructeur, nous hésitons à faire faire un vide sanitaire de 2 mètres.
En effet il nous recommande 1,50 mètres minimum au vu du remblais et la légère pente présents sur notre terrain.

Nous voudrions a terme l'utiliser comme cave via un accès par le garage.

Avez vous des conseils ou avis ? Risque liée à l'humidité, daller le sol a l'avenir ?

Nous prévoyons évidemment une étanchéité du pourtour du vide sanitaire avec mise en place d'un drain.

Merci pour vos retours

Surface environ 75 m2.
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/11/2017 à 12h24
Bonjour,
Et que dit l'étude de sol?

Pour le reste, si hauteur supérieur à 1,80 sera considéré comme surface plancher, donc taxe d'aménagement, possible recours à un architecte si vous dépassez 150 m2, taxe foncière et d'habitation, ....
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Actuellement connecté ! sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/11/2017 à 12h56
Bonjour,

Au-delà des taxes que vous allez sentir passer, si vous voulez vous en servir comme cave, il faudra étanchéifier le tout (par l'extérieur, donc pendant la construction et pas après).

A+
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Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
HE/HA le 23/11/2017
Réception le 27/04/2018 !!!!

Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Pyros94
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 13/11/2017 à 13h11
Nous sommes sur un terrain argileux donc attention à l'humidité.
La maison ne dépassera pas 105 m2 environ
Quant aux travaux d étanchéité ... oui nous les ferions epndant les travaux quand le vide sanitaire est encore à l'air libre
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Actuellement connecté ! sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/11/2017 à 13h17
Si vous voulez un conseil, en fonction de ce que vous souhaitez faire de votre vs, limitez-le à 1.70m avec étanchéification, vous éviterez la taxe d'aménagement sur cette partie ainsi que des impôts je pense.
Après si vous voulez en faire une "vraie" pièce, 1.70m peut s'avérer gênant...
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Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
HE/HA le 23/11/2017
Réception le 27/04/2018 !!!!

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