Vide Sanitaire 2 mètres... Bonne idée ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 667 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Pyros94 Picto info

Auteur du sujet

Le 13/11/2017 à 12h17 Env. 10 message Essonne

Bonjour à tous,

A deux doigts de nous lancer dans la signature avec notre constructeur, nous hésitons à faire faire un vide sanitaire de 2 mètres.
En effet il nous recommande 1,50 mètres minimum au vu du remblais et la légère pente présents sur notre terrain.

Nous voudrions a terme l'utiliser comme cave via un accès par le garage.

Avez vous des conseils ou avis ? Risque liée à l'humidité, daller le sol a l'avenir ?

Nous prévoyons évidemment une étanchéité du pourtour du vide sanitaire avec mise en place d'un drain.

Merci pour vos retours

Surface environ 75 m2.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

Gerente Picto info

Le 13/11/2017 à 12h24 Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)

Bonjour,
Et que dit l'étude de sol?

Pour le reste, si hauteur supérieur à 1,80 sera considéré comme surface plancher, donc taxe d'aménagement, possible recours à un architecte si vous dépassez 150 m2, taxe foncière et d'habitation, ....

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

sili40 Picto info

Le 13/11/2017 à 12h56 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Bonjour,

Au-delà des taxes que vous allez sentir passer, si vous voulez vous en servir comme cave, il faudra étanchéifier le tout (par l'extérieur, donc pendant la construction et pas après).

A+

Mon récit: https://nataliayoan.forumcon[...]struire.com

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Pyros94 Picto info

Auteur du sujet

Le 13/11/2017 à 13h11 Env. 10 message Essonne

Nous sommes sur un terrain argileux donc attention à l'humidité.
La maison ne dépassera pas 105 m2 environ
Quant aux travaux d étanchéité ... oui nous les ferions epndant les travaux quand le vide sanitaire est encore à l'air libre

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

sili40 Picto info

Le 13/11/2017 à 13h17 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Si vous voulez un conseil, en fonction de ce que vous souhaitez faire de votre vs, limitez-le à 1.70m avec étanchéification, vous éviterez la taxe d'aménagement sur cette partie ainsi que des impôts je pense.
Après si vous voulez en faire une "vraie" pièce, 1.70m peut s'avérer gênant...

Mon récit: https://nataliayoan.forumcon[...]struire.com

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 22 juin 2026 à 03h34

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.