Vide Sanitaire 2 mètres... Bonne idée ?

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Pyros94 Picto info

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Le 13/11/2017 à 12h17 Env. 10 message Essonne

Bonjour à tous,

A deux doigts de nous lancer dans la signature avec notre constructeur, nous hésitons à faire faire un vide sanitaire de 2 mètres.
En effet il nous recommande 1,50 mètres minimum au vu du remblais et la légère pente présents sur notre terrain.

Nous voudrions a terme l'utiliser comme cave via un accès par le garage.

Avez vous des conseils ou avis ? Risque liée à l'humidité, daller le sol a l'avenir ?

Nous prévoyons évidemment une étanchéité du pourtour du vide sanitaire avec mise en place d'un drain.

Merci pour vos retours

Surface environ 75 m2.

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Par ForumConstruire.com Env. 2000 message Gironde

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

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Le 13/11/2017 à 12h24 Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)

Bonjour,
Et que dit l'étude de sol?

Pour le reste, si hauteur supérieur à 1,80 sera considéré comme surface plancher, donc taxe d'aménagement, possible recours à un architecte si vous dépassez 150 m2, taxe foncière et d'habitation, ....

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sili40 Picto info

Le 13/11/2017 à 12h56 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Bonjour,

Au-delà des taxes que vous allez sentir passer, si vous voulez vous en servir comme cave, il faudra étanchéifier le tout (par l'extérieur, donc pendant la construction et pas après).

A+

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Pyros94 Picto info

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Le 13/11/2017 à 13h11 Env. 10 message Essonne

Nous sommes sur un terrain argileux donc attention à l'humidité.
La maison ne dépassera pas 105 m2 environ
Quant aux travaux d étanchéité ... oui nous les ferions epndant les travaux quand le vide sanitaire est encore à l'air libre

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sili40 Picto info

Le 13/11/2017 à 13h17 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Si vous voulez un conseil, en fonction de ce que vous souhaitez faire de votre vs, limitez-le à 1.70m avec étanchéification, vous éviterez la taxe d'aménagement sur cette partie ainsi que des impôts je pense.
Après si vous voulez en faire une "vraie" pièce, 1.70m peut s'avérer gênant...

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