Retour
Menu utilisateur
Menu

Vide sanitaire plans Résolu

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 738 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Villejuif (94)
Bonjour à tous,

J'ai récemment déposé un PC pour une maison de 140 m² qui a été accepté par la Mairie.
L'architecte m'avait alors indiqué qu'il n'y avait pas besoin de vide sanitaire pour ce projet du fait qu'au rdc c'est le garage.
Je voudrais aujourd'hui privilégier un vide sanitaire au terre-plein car j'ai consulté pas mal de forum qui me conseille plutôt le vide sanitaire. 
Est ce que je dois demander un modificatif au PC pour avoir le droit de construire ce vide sanitaire ou ai-je le droit de l'inclure dans ma construction sans en faire part à la Mairie ?
Merci d'avance pour votre aide.

 
Messages : Env. 20
De : Villejuif (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je pense qu'il faut se rapprocher du service de l'urbanisme de ta mairie pour en savoir plus. Moi j'ai demandé juste de rajouter un rang de parpaing à mon vide sanitaire et la réponse était catégorique "Mr il faut déposer un PC modificatif". Comme on voulait pas perdre beaucoup de temps, on a laisser tomber
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec toto qui a été plus rapide que moi.

Pour savoir si un VS nécessaire/possible, il faut en discuter avec le géotechnicien qui a fait l'étude de sol.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Toto c'est en lien avec l'entretien future du vide sanitaire en cas de soucis. Il est facturé à 500 euro. J'ai déjà une plus value pour deux rangs de parpaings supplémentaires donc je connais le prix.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
James 42 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info


Attention tout de même James. Un rang de plus vers le bas, ça veut dire aussi des fondations descendues d'autant. Faites vérifier tout de même à votre constructeur que l'étude de sol le permet et que ça n'a pas d'incidence sur l'étude béton.

Autre souci possible, on voit de temps en temps en fonction de la configuration du terrain de brusques remontées d'eau si les fouilles vont trop profond. Un rang de parpaing ne devrait pas le faire, mais sait-on jamais.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Gerente a écrit:
James 42 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info


Attention tout de même James. Un rang de plus vers le bas, ça veut dire aussi des fondations descendues d'autant. Faites vérifier tout de même à votre constructeur que l'étude de sol le permet et que ça n'a pas d'incidence sur l'étude béton.

Autre souci possible, on voit de temps en temps en fonction de la configuration du terrain de brusques remontées d'eau si les fouilles vont trop profond. Un rang de parpaing ne devrait pas le faire, mais sait-on jamais.

Je ferai attention ça se trouve je vais même pas le demander de toute façon 20 cm supplémentaire pour un éventuel entretien ne changera pas grand chose en termes de confort.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Alors le malin tu lances un sujet et après
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
James 42 a écrit:Alors le malin tu lances un sujet et après

Bonsoir,
A qui parles-tu ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
mistigri34 a écrit:
James 42 a écrit:Alors le malin tu lances un sujet et après

Bonsoir,
A qui parles-tu ?

à celui qui a lancé le sujet
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Manu le malin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Villejuif (94)
Bonjour et merci à tous pour vos interventions.
J'avais oublié mon mot de passe, je n'ai pas pu intervenir.
C'est plus clair pour moi.
Dans mon cas je devrais donc demander un modificatif du PC car ça m'oblige à creuser davantage pour les fondations. C'est bien ça ?
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?
Messages : Env. 20
De : Villejuif (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Manu le malin a écrit:Bonjour et merci à tous pour vos interventions.
J'avais oublié mon mot de passe, je n'ai pas pu intervenir.
C'est plus clair pour moi.
Dans mon cas je devrais donc demander un modificatif du PC car ça m'oblige à creuser davantage pour les fondations. C'est bien ça ?
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?

Où voyez vous dans les réponses qu'il faut faire un modificatif de PC ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Manu le malin a écrit:
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?


Est-il vraiment nécessaire de garder les yeux ouverts pour traverser la route ?

La même réponse s'applique aux 2 questions
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 16h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir