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Vide sanitaire plans Résolu

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Env. 20 message Villejuif (94)
Bonjour à tous,

J'ai récemment déposé un PC pour une maison de 140 m² qui a été accepté par la Mairie.
L'architecte m'avait alors indiqué qu'il n'y avait pas besoin de vide sanitaire pour ce projet du fait qu'au rdc c'est le garage.
Je voudrais aujourd'hui privilégier un vide sanitaire au terre-plein car j'ai consulté pas mal de forum qui me conseille plutôt le vide sanitaire. 
Est ce que je dois demander un modificatif au PC pour avoir le droit de construire ce vide sanitaire ou ai-je le droit de l'inclure dans ma construction sans en faire part à la Mairie ?
Merci d'avance pour votre aide.

 
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Messages : Env. 20
De : Villejuif (94)
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je pense qu'il faut se rapprocher du service de l'urbanisme de ta mairie pour en savoir plus. Moi j'ai demandé juste de rajouter un rang de parpaing à mon vide sanitaire et la réponse était catégorique "Mr il faut déposer un PC modificatif". Comme on voulait pas perdre beaucoup de temps, on a laisser tomber
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec toto qui a été plus rapide que moi.

Pour savoir si un VS nécessaire/possible, il faut en discuter avec le géotechnicien qui a fait l'étude de sol.
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Toto c'est en lien avec l'entretien future du vide sanitaire en cas de soucis. Il est facturé à 500 euro. J'ai déjà une plus value pour deux rangs de parpaings supplémentaires donc je connais le prix.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
James 42 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info


Attention tout de même James. Un rang de plus vers le bas, ça veut dire aussi des fondations descendues d'autant. Faites vérifier tout de même à votre constructeur que l'étude de sol le permet et que ça n'a pas d'incidence sur l'étude béton.

Autre souci possible, on voit de temps en temps en fonction de la configuration du terrain de brusques remontées d'eau si les fouilles vont trop profond. Un rang de parpaing ne devrait pas le faire, mais sait-on jamais.
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Gerente a écrit:
James 42 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ah James42, vous n'avez pas de chance.

Si vous ajouter 1 rang de parpaings vers le bas, que la hauteur du faîtage ne change pas et que vous ne créez pas des pièces dont la hauteur sous plafond n'excède pas 1,8 m, aucun besoin de permis modificatif.

On a pas encore fait la map donc je vais voir avec le cst ce jour la. Merci pour l'info


Attention tout de même James. Un rang de plus vers le bas, ça veut dire aussi des fondations descendues d'autant. Faites vérifier tout de même à votre constructeur que l'étude de sol le permet et que ça n'a pas d'incidence sur l'étude béton.

Autre souci possible, on voit de temps en temps en fonction de la configuration du terrain de brusques remontées d'eau si les fouilles vont trop profond. Un rang de parpaing ne devrait pas le faire, mais sait-on jamais.

Je ferai attention ça se trouve je vais même pas le demander de toute façon 20 cm supplémentaire pour un éventuel entretien ne changera pas grand chose en termes de confort.
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Alors le malin tu lances un sujet et après
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
James 42 a écrit:Alors le malin tu lances un sujet et après

Bonsoir,
A qui parles-tu ?
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
mistigri34 a écrit:
James 42 a écrit:Alors le malin tu lances un sujet et après

Bonsoir,
A qui parles-tu ?

à celui qui a lancé le sujet
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Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Manu le malin
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Env. 20 message Villejuif (94)
Bonjour et merci à tous pour vos interventions.
J'avais oublié mon mot de passe, je n'ai pas pu intervenir.
C'est plus clair pour moi.
Dans mon cas je devrais donc demander un modificatif du PC car ça m'oblige à creuser davantage pour les fondations. C'est bien ça ?
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?
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De : Villejuif (94)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Manu le malin a écrit:Bonjour et merci à tous pour vos interventions.
J'avais oublié mon mot de passe, je n'ai pas pu intervenir.
C'est plus clair pour moi.
Dans mon cas je devrais donc demander un modificatif du PC car ça m'oblige à creuser davantage pour les fondations. C'est bien ça ?
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?

Où voyez vous dans les réponses qu'il faut faire un modificatif de PC ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Manu le malin a écrit:
Un géotechnicien est-il vraiment nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ?


Est-il vraiment nécessaire de garder les yeux ouverts pour traverser la route ?

La même réponse s'applique aux 2 questions
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 25 juillet 2025 à 21h00
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