Plans inspirés d'internet

As tu un terrain ?

Et pour répondre à ta question, ça dépend des architectes : le mien ne veut pas que l'on mette en ligne ses plans. Il paraît que c'est interdit. D'autres l'autorisent...

Non pas encore.
Je me lance dans mes plans pour effectuer un estimatif de ma construction.
Etant donné que je construis seul, j'ai un budget limité donc avec ce chiffrage je saurais si je passe ou pas. Mais je n'en suis encore pas la...
Je recherche aussi un terrain bien sur, mais je ne suis pas pressé.

Ben faire un plan sans terrain, ça ne sert pas à grand chose.
Pour faire un plan, il te faut connaître impérativement :
- l'orientation
- la forme et surface du terrain
- l'accès de la parcelle
- l'environnement (vis-à-vis)...

Sans ça, ça ne sert pas à grand chose.
Si c'est juste un estimatif du prix de la construction, compte entre 1100-1200€/m² habitable.
Après tout dépend de ce que tu comptes faire toi même.

bertrandm31 a écrit:

Et pour répondre à ta question, ça dépend des architectes : le mien ne veut pas que l'on mette en ligne ses plans. Il paraît que c'est interdit. D'autres l'autorisent...

Ben en fait la maison qui m'a inspirée est parue dans un article que j'ai lu sur internet.
Je pense que le créateur a donc donné son aval pour cela.
Après je modifie une bonne partie de l'agencement intérieur, mais je souhaite conserver la façade principale qui me plait beaucoup.
C'est pas une maison extraordinaire, elle possède une architecture contemporaine, simple mais elle a son charme.

D'un coté je me dit que je vais prendre contact avec le constructeur pour lui demander si je peux m'en inspirer mais je me dit aussi que si je fais ça il sera en mesure de m'en interdire la reproduction.

On en revient à ce que je disais au dessus : la façade dépend de l'agencement intérieur. Qui dépend du terrain ET DU REGLEMENT local (ex.: réglement du lotissement qui peut t'imposer tel revêtement, toiture etc...).

Tu prends le problème à l'envers.
D'abord on trouve le terrain et ensuite on conçoit la maison. Et non l'inverse.

Mis à part le fait que concevoir des plans sans terrain est inutile, je ne crois pas que vous preniez de gros risques à faire une maison qui ressemble à des vues trouvées sur le net.
À moins que ce soit une façade hyper originale, beaucoup de maisons se ressemblent. Cette façade est vraiment unique? Si non, pas de gros risque à mon avis. Mais je ne suis pas juriste, il ne s'agit que d'un avis perso.

bertrandm31 a écrit:

Ben faire un plan sans terrain, ça ne sert pas à grand chose.
Pour faire un plan, il te faut connaître impérativement :
- l'orientation
- la forme et surface du terrain
- l'accès de la parcelle
- l'environnement (vis-à-vis)...

Sans ça, ça ne sert pas à grand chose.
Si c'est juste un estimatif du prix de la construction, compte entre 1100-1200€/m² habitable.
Après tout dépend de ce que tu comptes faire toi même.

C'est pas mon avis, je vois les choses autrement:
- Mon terrain sera choisi en fonction de sa bonne orientation, de sa surface constructible et d'un CUOP "correspondant" à mon souhait.
- le positionnement des pièces par rapport aux points cardinaux ne changera pratiquement pas
- Chiffrer un projet me permettra d'avoir un budget bien défini et réduire ou pas mes prestations, savoir si je peux mettre un peu plus dans le terrain ou au contraire beaucoup moins. De plus, une chambre implantée au nord au sud ou à l'ouest coûtera toujours le même prix au m².
- Enfin si vraiment il n'y pas compatibilité entre le projet et le terrain, là par contre faudra que je change d'architecture.


Merci pour les estimatifs au m², je pense faire un maximum de choses moi même dans la maison. Je suis du bâtiment. Seul quelques corps de métiers seront faits par des pros, par sécurité, pour les décennales ou encore bénéficier des crédits d'impots.

Ce que j'ai dit au dessus n'est pas mon avis personnel, mais il s'agit des règles de base de la conception d'une maison.

Tu peux avoir un terrain bien orienté et avec un COS satisfaisant, mais si son accès est mal fichu (genre au sud) ou que tu as d'un côté un environnement génant (grands arbres, vis-à-vis...) ou un réglement particulier, il te faudra reprendre intégralement ton plan => du temps perdu inutilement.

On ne choisit pas un terrain en fonction des plans d'une maison que l'on a vu sur le net.
Mais on conçoit sa maison par rapport au terrain.
Parce que sinon tu vas t'éliminer une bonne partie des terrains qui auraient pu être potentiellement intéressant, avec une maison adaptée.

tu peux nous mettre stp le lien où tu vas vu ta façade intéressante ?

bertrandm31 a écrit:

Ce que j'ai dit au dessus n'est pas mon avis personnel, mais il s'agit des règles de base de la conception d'une maison.

Tu peux avoir un terrain bien orienté et avec un COS satisfaisant, mais si son accès est mal fichu (genre au sud) ou que tu as d'un côté un environnement génant (grands arbres, vis-à-vis...) ou un réglement particulier, il te faudra reprendre intégralement ton plan => du temps perdu inutilement.

On ne choisit pas un terrain en fonction des plans d'une maison que l'on a vu sur le net.
Mais on conçoit sa maison par rapport au terrain.
Parce que sinon tu vas t'éliminer une bonne partie des terrains qui auraient pu être potentiellement intéressant, avec une maison adaptée.

Merci de ta réponse mais je persiste à dire qu'une maison peut garder ses grandes lignes. Bien sur que la forme de la maison, ainsi que l'aménagement ne sont pas figés. Il est clair que je devrais adapter les plans au terrain.
Les règles de la conception pour une maison économe en énergie privilégie les pièces de vie au Sud, peux d'ouvertures ou pas au Nord,etc...
Je n'investirais pas dans un terrain qui ne me donnera pas satisfaction sur ces points là.


Il est vrai que l'accés au Sud est vraiment génant pour le vis a vis dans une conception architecturale ou l'on privilégie les pièces de vies au sud.


Concernant le temps, il serait perdu si j'étais dans l'urgence. Ce n'est pas le cas. Je prends aussi du plaisir à travailler sur mon projet. Le temps que je passe aujourd’hui pour me projeter dans mon futur lieu de vie que je vais payer pendant 25 ans n'est, à ce stade la, pour moi, loin d'être perdu. Je vous rassure je ne perds pas du temps à choisir ma cuisine ou mon carrelage.


Voila le lien pour la maison:


http://www.newfr.net/html/maisonbo/visu/article.pdf

J'adore la façade principale, avec la partie cuisine dans cet "alcove".
Je trouve jeu des différences de niveau, des couleurs de bardage subtil et bien pensé (mais engendrera un surcoût certain).
En gros si je ne peux pas me permettre de m'offrir cet "esprit" là, je changerai complètement de projet.

Toit terrasse et bardage bois, déjà avec ça ça va te fermer pas mal de terrains.

Ben si c'est juste le style que tu cherches à reproduire, c'est possible.

Après la seule contrainte pas concerner le règlement du coin où tu feras construire. Ça peut être libre ou avec des contraintes imposées.

Tu as des récits de construction de maisons de ce style sur ce forum...

Oui et non, dans ma région c'est plutôt bien accepté.

Je reprendrai la conversation plus tard je doit vous laissez. Bonne soirée.
Au plaisir