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Avis maison r+c

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 346 fois
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

Nous sommes une famille de 4, mon conjoint travaille pour le moment à domicile, nos deux enfants ont 3 et 6 ans.Nous avons un chat (vous verrez par la suite que c'est important).

Nous avons eu l'opportunité d'avoir un lot dans un lotissement qui nous convient. Nous souhaiterions maintenant faire construire. En ces temps de confinement il n'est pas simple de dialoguer avec les constructeurs (on nous a attribué le lot le 21 mars). Pour le moment seuls deux ont vraiment répondu à nos attentes en prenant le temps de regarder le terrain et essayer au mieux de faire correspondre nos besoins et la réalité financiere (notre budget est serré).

Pour nos besoins:
-4 chambres dont une au rez-de-chaussée (qui dans un premier temps servira de bureau à mon conjoint)
-un petit bureau idéalement à l'étage
-pas de garage mais un petit atelier pour bricoler et stocker
-on préfère le lave linge et le sèche linge à l'étage au plus prés des chambres. On prévoira tout de même des arrivée d'eau dans l'atelier ou le cellier au cas ou
-idéalement il nous faudrait un "sas" (l'atelier ou le cellier) qui permettrait au chat d'utiliser des chatières sans faire de courant d'air dans la maison-pas de velux dans les chambres (c'est vite buryant avec la pluie et on vit....en bretagne )

Au niveau des contraintes (non notées sur le plan):
-le voisin de la parcelle 95 va mettre son garage en limite avec notre parcelle
-les pignons doivent faire max 8m
-la majorité de la façade doit se trouver à 6m de la rue

Nous attendons toujours le deuxième constructeur. Le premier nous a fait une proposition de principe (sans cotations juste des surfaces et en pdf). Nous avons repris son plan (sur autocad, désolée, le rendu n'est pas aussi joli que vos plans!), mais je suis sure qu'il est perfectible.

Ce qui nous gêne:
-de manière globale l'étage: la salle de bain au sud....mais on se sent bloqués par la trémie de l'escalier et le pignon qui ne fait que 7.20m. Mais le rdc nous semble pas mal alors on ne sait pas comment faire...à noter au bout des chambres la hauteur serait de 1m. Il faut environ 80cm pour être à 1.80m
-au rdc l'aménagement du salon et peut être la baie vitrée de trois mètres dans le séjour...ne vaudrait il mieux pas ouvrir une fenêtre à l'est et une plus petite baie vitre sur le jardin? et enfin la porte de 63 pour les WC du rc alors que toutes les autres font 83. à cause du poteau... (ils prévoient une arrivée d'eau pour le lave main dans les wc par contre c'est déjà pas mal!)

L'avantage de ce constructeur:
-on pourrait tout faire construire même l’atelier. L'autre constructeur, un peu plus cher nous propose de le faire nous même en ossature bois. Sur le principe, ce n'est pas un gros défis pour nous, dans les faits, avec les enfants dans les pattes....
-je connais bien le conducteur de travaux par mon métier. Et il a besoin de moi donc j'ose espérer que ça va lui mettre la pression pour assurer!
-on peut modifier son plan à volonté et notament mettre des fenêtres en pignon plutôt que des velux à l’étage sans surcout (sauf pour le bureau, évidement)

Malgré tout, si c'est vraiment nul et que vous pensez la forme pas du tout adaptée, dites le nous, on préfère s’embêter à faire l'atelier et avoir la meilleure maison possible. On réquisitionnera les rands parents, tant pis!
De notre côté, on a suggéré à l'autre constructeur (qui est plus "libre") de faire un faitage dans l'autre sens pour avoir plus d'ouverture à l'ouest et au sud ouest. On attends son retour fin de semaine.

Je vous remercie d'avance pour vos avis éclairés.

Bonne journée à tous







Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photographe Env. 100 message Dordogne


Bjr,

J'ai jeté un rapide coup d’œil à vos plans.
- Je trouve le salon un peu étroit.
- Pour le WC du rez-de-chaussé, il est pourtant inscrit 83 pour la porte ?! Le poteau est-il à sa bonne place sur le plan ? Pas sûre qu'un lave-mains passe, ça semble très juste.
- Comment démarre l'escalier, ce n'est pas très compréhensible ?
- Dans la cuisine, je poserais une verrière pour apporter de la lumière naturelle à l'entrée et donner la sensation d'espace dès que l'on rentre.
- Peu de rangements dans l'entrée (placard de 1,1 m x 60 cm) et pas de cellier ? Je trouve que ça manque.
Il faudrait peut-être essayer de positionner le WC ailleurs et profiter du dessous de l'escalier pour mettre des rangements.
- Ne préférez-vous pas agrandir un peu la maison pour y faire passer plus de rangement et bâtir l'atelier plus tard ?
- Pour la fenêtre à l'est dans la salle à manger, pourquoi pas, mais quelle serait la vue ? Y gagnerait-on beaucoup en apport de lumière ?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 100 message Dordogne
En agrandissant la maison sur la gauche (ce que je n'ai pas fait sur le plan joint), vous pourriez avoir ce genre de configuration, on ne perd pas beaucoup de rangement dans la chambre en récupérant tout le volume sous l'escalier et on aurait un WC plus grand donc plus confortable ; et on est sûr que le lave-main y rentre, et sans gêner le passage.
Il faudrait rajouter peut-être 25 ou 30 cm sur la gauche de la maison. Ce qui ne ferait que 2 m² en plus par niveau.
Pourquoi la fenêtre est-elle au nord(-ouest) dans la chambre ? Sûrement pour l'esthétique de la façade ?
Essayez de voir ce que ça donne sans, extérieurement. La fenêtre de la chambre serait mieux au sud-ouest, non ?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

Au vu du résultat, nous avons décidé de voir ailleurs, et de passer par un maitre d’œuvre pour avoir plus de souplesse financière (et sur le plan!)
Nous avons bien avancé notre projet mais peu être qu'il y a des choses que nous n'avons pas vu? Nous n'avons pas encore signé nous aimerions déposer notre PC mi septembre, sachant qu'il leur faut 3 semaines entre l'étude thermique, l'avis archi et la rédaction du PC. D'ici la, nous pouvons faire autant de modif que nous le souhaitons.

Au niveau du projet:
-le futur cellier sera construit par nos soins en ossature bois dans un second temps. Il ne sera pas déposé au PC mas il est évident que du rangement nous fera du bien!
-la chambre au rc servira de bureau pour le travail de M. Il pourra également servir de chambre quand la famille viendra et/ou si on décide de louer le rdc uniquement un jour pour les vacances d'été.
-on aime bien l'idée du décroché dans le salon car avec la baie vitrée, cela offre la possibilité d'une extension, soit pour nos soit pour de futur acquéreurs.
-la porte d’accès du futur cellier de la cuisine doit être déplacée pour nous laisser la possibilité de mettre un meuble contre le cellier
-le cellier servira également pour placer les serveurs informatiques liés au travail de M.
-c'est par choix que les WC du rez-de-chaussée et de l'étage sont ds la SdB: au rez-de-chaussée cela permet d'optimiser l'espace et de ne pas avoir un trop grand visuel sur son entrée quand on est dans le séjour. A l'étage, ça nous permet d’avoir un placard qui fait tampon au niveau du bruit de la salle de bain ET d'avoir plus de rangement
-La fenêtre de la cuisine devait initialement ouvrir à l'ouest mais il y a le garage du voisin à cet endroit et ça ne nous semblait pas logique pour cuisiner: ainsi le lave vaisselle est proche de la table de la salle à manger. Il nous arrive de recevoir du monde, l'idée que l'un puisse remplir le lave vaisselle pdt que l'autre cuisine nous séduit.

Merci d'avance pour vos futurs retours.




Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

J'en déduis qu'il n'y a rien de rédhibitoire ou choquant. Nous aimerions néanmoins notre avis sur la salle de bain du rez-de-chaussée.

En effet, mon conjoint pense qu'il serait judicieux de mettre la machine à laver et le sèche linge dans la salle de bain du rc. Je suppose qu'il faut donc l'agrandir mais:

1/ Je ne suis pas sure que ce soit une bonne idée, la salle de bain servant également de WC pour les invités. A moins de faire un placard fermé et les mettre dedans? Votre avis: ça vous choquerait de voir ça? l'idée est d'avoir plus de rangement en faisant du cellier uniquement un cellier...

2/ Si vous trouvez que c'est une bonne idée,je ne sais pas trop comment rendre cela pratique et fonctionnel. A noter que la position de la fenêtre n'est pas fixe, le pc n'est pas déposé.

Je vous remercie d'avance pour vos idées et vos avis.
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 800 message Loire
Salut.

Nous on n'aime pas du tout les WC dans la salle de bain.
A l'étage encore pourquoi pas mais en bas non !
On n'acheterai pas une maison avec cette config, ou en tous cas on prévoirait les travaux pour le séparer si c'était possible. Et c'est lourd comme travaux.

Par contre LL et SL dans la SDB ça ne me choque pas mais je dois avouer que c'est pas tellement mon rayon cette partie là, madame gère donc on fait comme elle préfère !
Attention au bruit, ces 2 appareils font du bruit, bureau et salon ont besoin de calme.
Autant que possible on étend le linge dehors pour éviter le SL. Mais on n'a pas le même climat.

Votre cuisine "couloir" me parait assez peu logeable
On a à peu près la même configuration et la même surface mais le cellier sera présent dès le départ et il recevra des rayonnages pour ranger tout ce qui ne va pas dans les meubles cuisine !
Certains trouvent ça cher le m2 pour faire du rayonnage, mais vu le prix des meubles de cuisine c'est pas forcement bête.

Bien vu le bureau en haut transformable en dressing.
Vous résistez à la mode de la suite parentale. Bravo !

SDB du haut : J'aurai bien inversé WC et baignoire mais ca doit pas fonctionner pour les écoulements. Je trouve le WC loin de la porte.

Pourquoi ne pas faire un balcon pour la chambre 3 ? Ce serait pas mal !

Si vous souhaitez louer le bas de la maison : prévoir une porte en haut des escaliers pour en condamner l'accès. C'est assez pénible à utiliser.
Alternative ! Un volet roulant électrique (comme devant une fenêtre) encastré au plafond.
Quand vous louez vous le fermez et embarquez la télécommande. On a ça (en manuel avec cadenas) pour verrouiller une pièce de notre appart à la mer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Merci pour votre retour.

Pour le wc dans la salle de bain au rc c'est un compromis que nous avons fait: cela permet d avoir une fenêtre dans les WC et ne pas avoir l accès visible depuis le séjour (au départ c'était à la place du cellier. Avec une fenêtre de plus Donc plus cher et une porte visible de partout). Je comprends que ça puisse gêner certains mais cela nous convient.

Effectivement on avait pas envisagé la problématique du bruit pour le sl et le ll: merci de l'avoir soulevé ! Je en se qu'on va Par conséquent laisser tel quel. Le linge sèche souvent dehors mais il y a quand même quelques exceptions et quelques jours trop incertains...le climat est pas toujours de notre côté.

Pour la cuisine ce serait la plus grande que j'ai jamais eu 😊 on a fait un plan qui nous convient autant en terme de surface de plan de travail que de rangement. Encore une fois c'est aussi une question de compromis financier. Le nerf de la guerre. Si un jour on agrandit, on verra. En attendant on a préféré privilégier des fenêtres un escalier et un carrelage de qualité. Je comprends que tout le monde ne fasse pas ce choix.

Sdb du haut: on y avait pas pensé on va voir au prochain rdz vs.

Balcon: question de finances mais on l envisagera peut être un jour. Néanmoins le terrain reste petit j'ai peur de juste nous offrir une vue sur le terrain du voisin dont nous profiterions peu.

Pour la location merci pour l astuce. On va voir pour faire une arrivée électrique supplémentaire pour la suite. On ne louera clairement pas les premières années mais si on veut mettre un volet roulant plus tard ce sera plus simple et moins compliqué pour le quotidien!
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 800 message Loire
Et oui nous sommes tous pareil, le budget et la surface n'est pas extensible c'est ainsi et il faut faire des choix.

Essayer de penser à la revente quand même (je dis ça car c'est un vrai bon conseil tout en sachant que tout le monde fait des choix qui correspondent à une époque, à des besoins actuels ou envisagés, à ses habitudes de vie...)

Par exemple nous n'avons pas mis de baignoire dans aucune de nos 2 salles d'eau, impensable pour de jeunes parents !

Si je comprends bien une partie des chambres est en sous pente ?
Et c'est dans cette partie que se trouvent vos placards. Comment avez vous prévu de les fermer ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Je comprends pour la revente mais je ne vois pas trop ou ailleurs mettre les wc...sous l'escalier c'est aussi problématique pour la revente non? Je ne pensais pas les wc dans la salle de bain comme un gros frein à la revente. On va y réfléchir. Mais je ne suis pas sûre qu'on trouve une alternative qui nous convienne. On va quand même vivre la au minimum 10 ans!

Pour la baignoire, nos deux enfants sont encore petites donc c'est non négociable ! Deux ans que j'utilise une bassine, je n'en peux plus!!

Les placards à l étage sont sur la ligne de faitage. Dans un premier temps ils seront fermés par des rideaux. On investira au fur et à mesure pour des portes.ce sont les têtes de lit qui seront au plus bas.
Au final la sous pente ne sera pas aussi contraignante que nous le pensions: au plus bas 1m65 contre le mur. Perso j'y tiendrais debout ahah

En réalité pour la revente on a renoncé à mon plus grand rêve : je voulais une entrée plus basse comme nous avions pu en voir au Japon: un espace de deux trois mètres carrés decaissés. J'ai un métier salissant, je voulais que la terre reste à l entrée avec les chaussures. Mais ce n'est vraiment pas dans l'air du temps...
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 800 message Loire
Je donne un avis c'est vous qui allez vivre dans cette maison Wink

Pas simple les niveaux de dallage décalés, donc cher.

Vos tringles à rideaux seront donc penchées vers le mur ?
Et vos rideaux auront quelle forme ?
Va me paraît compliqué voir impossible.
Par contre une porte battante sur mesure oui mais c'est moins pratique que du coulissant (qui a besoin d'un rail au plafond) ou un rideau.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Pmk9 a écrit:Au vu du résultat, nous avons décidé de voir ailleurs, et de passer par un maitre d’œuvre pour avoir plus de souplesse financière (et sur le plan!) ...



Citation: ... J'en déduis qu'il n'y a rien de rédhibitoire ou choquant....


c'est exactement ça ... et en lisant vos réponses, puisque tout vous convient -et je le comprends, c'est VOTRE plan pour VOTRE maison- ...

Perso, il y a quelques points que j'aurais envisagés autrement , pour le confort ou les futures modifs... également pour le coté financier mais j'ai des doutes car je n'ai peut-être pas bien compris.


Voici mes remarques en vrac, et une fois de plus : ce ne sont que des questions ou suggestions, pas des attaques personnelles... et j'en ai -un peu- marre de coller des smileys partout pour "faire gentil" ...


1/ - le plan de masse affiche une implantation en limite de propriété nord-est ?  => ouvertures (fenêtres) impossibles.


2) - qu'entendez-vous par "escalier de qualité" ?  ce n'est pas de la moquerie, simplement le fait que je vois un 1/4 tournant assez raide... et mal placé comme sur 98% des plans ces derniers temps.

3) - et pour les menuiseries ? (car 1 fenêtre wc c'est 100-150€)

4) - J'ai lu :
Citation: On va quand même vivre la au minimum 10 ans! ...

...J'ai un métier salissant, je voulais que la terre reste à l entrée avec les chaussures. Mais ce n'est vraiment pas dans l'air du temps...

alors faites fi de l'objectif revente et pensez à VOUS !!! et à VOS 10 prochaines années.

par contre, si vous aviez une photo pour les entrées décaissées au Japon ce serait sympa (car je ne connais pas et il y a d'autres possibilités -que de décaisser- ...)

4) - toit 2 pentes ? faitage décalé ?  et les parties grisées sur le plan étage : toits terrasses ?


5) - (j'aurais pu le mettre en 1er) : le cellier en ossature bois "plus tard" =  à peu près zéro économies , voir plutôt des dépenses supérieures (mais je comprends la limite de budget à prendre en compte aujourd'hui).

les inconvénients :  PAC, tableau elec, reseaux (eau elec) : TOUT sera figé dans le petit cellier actuel , il faudra TOUT déplacer ...

Citation:
-le cellier servira également pour placer les serveurs informatiques liés au travail de M.

les serveurs dans ce petit cellier qui va dégager de la chaleur ? sans en savoir plus difficile d'être affirmatif mais cela demande reflexion...


pour le coût et surtout techniquement : il faudra désolidariser le futur cellier de la maison actuelle,
MOB ou autre : fondations à même profondeur MAIS désolidarisées également...

Pourquoi l'envisager en ossature bois ?  (si la réponse est "c'est plus facile et moins cher"... pour des pros de l'ossature bois : peut-être... et encore, pas sur que le comparatif financier tienne ).

mais ok, admettons.... 

...  et ensuite ,  cette surface cellier initial (2-3m² (je ne peux pas zoomer sur vos images)  à xxxx€ payés dès maintenant)  servira à quoi ? ...


...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

Non en réalité nous n'avons pas déposer le pc, je suis prête à tout modifier, c'est juste que perso on tourne en rond et retombe sur le même plan.

Pass besoin de Smiley j ai beaucoup lu dur le forum et j'ai bien compris que l'idée est de faire avancer et non de critiquer pour le simple plaisir.

Quant au "réponse ", je vais juste vous donner les raisons mais nous sommes ouverts à d autres choses et il y a lait être des éléments que nous n'avons pas pris en compte.


1/ le terrain est bordé au nord est par un chemin piéton c'est la raison pour laquelle nous l'avions choisi: la possibilité d'être en limite et de mettre des ouvertures.


2) et 3)pour l'escalier c'est juste qu'on ne veut pas en acheter un premier prix dans un magasin de bricolage. Quant aux fenêtres il y en avait initialement une dans le cellier et la supprimer nous a fait gagner 500euros. On nous a proposé de changer de fournisseurs pour les fenêtres mais Le résultat était à l oeil nu moins qualitatif.



4) je dois bien avoir des photos quelque part de ses entrées. Je cherche ça et je publie asap!

4) toit deux pentes 45degre pour le bâtiment principal et toit plat pour les autres volumes: obligation du lotissement. Et trois volumes max c'est la raison pour laquelle il prolongera la cuisine pour ne pas ajouter


5) en fait au final j'ai la sensation de perdre l espace devant la maison alors que je le paye. On a obligation d avoir 60% de la façade principale à 6m de la limite et deux places de parking à droite ou à gauche du terrain.
On a clairement pas les moyens mais plus tard on veut pouvoir utiliser cet espace. Et on utilise clairement pas de garage d'ou le cellier maiq peut être faudrait il dire atelier?...

par contre on envisage pas de déplacer les éléments. Il y aura probablement un congélateur à tiroir mais le reste (pax tableau Elec ll sl) ne bougera pas de sa place initiale.

Pour les serveurs le cellier dans la maison ne sera pas chauffé et avec une vmc. Et les deux serveurs de m. Sont "juste" deux tours "classiques". C'est disgracieux et encombrant mais ça chauffe moins que ceux d une entreprise.

L'ossature bois c'était pour rendre un peu de peps à la façade. Les pignons sur rue je trouve ça vite monotone et plan plan. Après peut être qu'il vaut mieux juste un bardage pour obtenir l'effet escompté ? Si c'est nous qui le faisons c'est peut être plus simple que de la maçonnerie pour des néophytes ?

Actuellement le cellier initial est clairement une buanderie ne nous leurrons pas. Ils ont mis cellier j ai gardé le nom mais il va y avoir lave linge sèche linge produits d entretien fer et planche balais et aspirateur...Et la pac et les serveurs.

En fait on a "bêtement " gardé le plan de base de cette proposition car elle était la plus réaliste financièrement et le plus logique au niveau du plan.on a eu bcp de proposition avec des formes différentes. Le cahier des charges du lotissement n'est pas aussi simple qu il n y paraît.

Soyons honnêtes nous avions une autre proposition qui nous plaisir peut être même plus mais complètement hors budget...Je ne sais plus on doute complètement. Peut être faudrait il reprendre l autre projet et le retravailler avec notre maître d oeuvre. Enfin il faudra le modifier parce que sinon ça va clairement pas être dans les clous au niveau de la loi...

Il faut trois volumes max, un toit à 45 degré les autres plat, des volumes de minimum 1m50 et des pignons de 8m maximum. Et les 60% de la façade en recul. Et nous voulions en prime 3m de passage sur le côté de la maison.
Messages : Env. 20
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Non en réalité nous n'avons pas déposer le pc, je suis prête à tout modifier, c'est juste que perso on tourne en rond et retombe sur le même plan.

Pass besoin de Smiley j ai beaucoup lu dur le forum et j'ai bien compris que l'idée est de faire avancer et non de critiquer pour le simple plaisir.

Quant au "réponse ", je vais juste vous donner les raisons mais nous sommes ouverts à d autres choses et il y a lait être des éléments que nous n'avons pas pris en compte.


1/ le terrain est bordé au nord est par un chemin piéton c'est la raison pour laquelle nous l'avions choisi: la possibilité d'être en limite et de mettre des ouvertures.


2) et 3)pour l'escalier c'est juste qu'on ne veut pas en acheter un premier prix dans un magasin de bricolage. Quant aux fenêtres il y en avait initialement une dans le cellier et la supprimer nous a fait gagner 500euros. On nous a proposé de changer de fournisseurs pour les fenêtres mais Le résultat était à l oeil nu moins qualitatif.



4) je dois bien avoir des photos quelque part de ses entrées. Je cherche ça et je publie asap!

4) toit deux pentes 45degre pour le bâtiment principal et toit plat pour les autres volumes: obligation du lotissement. Et trois volumes max c'est la raison pour laquelle il prolongera la cuisine pour ne pas ajouter


5) en fait au final j'ai la sensation de perdre l espace devant la maison alors que je le paye. On a obligation d avoir 60% de la façade principale à 6m de la limite et deux places de parking à droite ou à gauche du terrain.
On a clairement pas les moyens mais plus tard on veut pouvoir utiliser cet espace. Et on utilise clairement pas de garage d'ou le cellier maiq peut être faudrait il dire atelier?...

par contre on envisage pas de déplacer les éléments. Il y aura probablement un congélateur à tiroir mais le reste (pax tableau Elec ll sl) ne bougera pas de sa place initiale.

Pour les serveurs le cellier dans la maison ne sera pas chauffé et avec une vmc. Et les deux serveurs de m. Sont "juste" deux tours "classiques". C'est disgracieux et encombrant mais ça chauffe moins que ceux d une entreprise.

L'ossature bois c'était pour rendre un peu de peps à la façade. Les pignons sur rue je trouve ça vite monotone et plan plan. Après peut être qu'il vaut mieux juste un bardage pour obtenir l'effet escompté ? Si c'est nous qui le faisons c'est peut être plus simple que de la maçonnerie pour des néophytes ?

Actuellement le cellier initial est clairement une buanderie ne nous leurrons pas. Ils ont mis cellier j ai gardé le nom mais il va y avoir lave linge sèche linge produits d entretien fer et planche balais et aspirateur...Et la pac et les serveurs.

En fait on a "bêtement " gardé le plan de base de cette proposition car elle était la plus réaliste financièrement et le plus logique au niveau du plan.on a eu bcp de proposition avec des formes différentes. Le cahier des charges du lotissement n'est pas aussi simple qu il n y paraît.

Soyons honnêtes nous avions une autre proposition qui nous plaisir peut être même plus mais complètement hors budget...Je ne sais plus on doute complètement. Peut être faudrait il reprendre l autre projet et le retravailler avec notre maître d oeuvre. Enfin il faudra le modifier parce que sinon ça va clairement pas être dans les clous au niveau de la loi...

Il faut trois volumes max, un toit à 45 degré les autres plat, des volumes de minimum 1m50 et des pignons de 8m maximum. Et les 60% de la façade en recul. Et nous voulions en prime 3m de passage sur le côté de la maison.
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Non en réalité nous n'avons pas déposer le pc, je suis prête à tout modifier, c'est juste que perso on tourne en rond et retombe sur le même plan.

Pass besoin de Smiley j ai beaucoup lu dur le forum et j'ai bien compris que l'idée est de faire avancer et non de critiquer pour le simple plaisir.

Quant au "réponse ", je vais juste vous donner les raisons mais nous sommes ouverts à d autres choses et il y a lait être des éléments que nous n'avons pas pris en compte.


1/ le terrain est bordé au nord est par un chemin piéton c'est la raison pour laquelle nous l'avions choisi: la possibilité d'être en limite et de mettre des ouvertures.


2) et 3)pour l'escalier c'est juste qu'on ne veut pas en acheter un premier prix dans un magasin de bricolage. Quant aux fenêtres il y en avait initialement une dans le cellier et la supprimer nous a fait gagner 500euros. On nous a proposé de changer de fournisseurs pour les fenêtres mais Le résultat était à l oeil nu moins qualitatif.



4) je dois bien avoir des photos quelque part de ses entrées. Je cherche ça et je publie asap!

4) toit deux pentes 45degre pour le bâtiment principal et toit plat pour les autres volumes: obligation du lotissement. Et trois volumes max c'est la raison pour laquelle il prolongera la cuisine pour ne pas ajouter


5) en fait au final j'ai la sensation de perdre l espace devant la maison alors que je le paye. On a obligation d avoir 60% de la façade principale à 6m de la limite et deux places de parking à droite ou à gauche du terrain.
On a clairement pas les moyens mais plus tard on veut pouvoir utiliser cet espace. Et on utilise clairement pas de garage d'ou le cellier maiq peut être faudrait il dire atelier?...

par contre on envisage pas de déplacer les éléments. Il y aura probablement un congélateur à tiroir mais le reste (pax tableau Elec ll sl) ne bougera pas de sa place initiale.

Pour les serveurs le cellier dans la maison ne sera pas chauffé et avec une vmc. Et les deux serveurs de m. Sont "juste" deux tours "classiques". C'est disgracieux et encombrant mais ça chauffe moins que ceux d une entreprise.

L'ossature bois c'était pour rendre un peu de peps à la façade. Les pignons sur rue je trouve ça vite monotone et plan plan. Après peut être qu'il vaut mieux juste un bardage pour obtenir l'effet escompté ? Si c'est nous qui le faisons c'est peut être plus simple que de la maçonnerie pour des néophytes ?

Actuellement le cellier initial est clairement une buanderie ne nous leurrons pas. Ils ont mis cellier j ai gardé le nom mais il va y avoir lave linge sèche linge produits d entretien fer et planche balais et aspirateur...Et la pac et les serveurs.

En fait on a "bêtement " gardé le plan de base de cette proposition car elle était la plus réaliste financièrement et le plus logique au niveau du plan.on a eu bcp de proposition avec des formes différentes. Le cahier des charges du lotissement n'est pas aussi simple qu il n y paraît.

Soyons honnêtes nous avions une autre proposition qui nous plaisir peut être même plus mais complètement hors budget...Je ne sais plus on doute complètement. Peut être faudrait il reprendre l autre projet et le retravailler avec notre maître d oeuvre. Enfin il faudra le modifier parce que sinon ça va clairement pas être dans les clous au niveau de la loi...

Il faut trois volumes max, un toit à 45 degré les autres plat, des volumes de minimum 1m50 et des pignons de 8m maximum. Et les 60% de la façade en recul. Et nous voulions en prime 3m de passage sur le côté de la maison.
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Env. 20 message Morbihan
J'ai pas trouvé de photo des entrées japonaises dans mes photos mais j en ai trouvé sur le web...J'ai le droit de les mettre ici ?
Messages : Env. 20
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