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Problème isolation avec hublot anneau en béton (condensation)

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 228 fois
colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 16/11/2017 à 22h25
Problème isolation avec hublot anneau en béton (condensatio
Bonjour,

Nous habitons depuis bientôt 7 ans dans notre maison et cela fait un moment que je n'ai plus rien posté sur le forum !
C'est donc avec nostalgie que je reviens sur ce forum avec un souci d'isolation à partager.

Ce sujet concerne l'isolation de notre maison au niveau de notre fenêtre hublot (œil de bœuf - châssis fixe).
La maçonnerie de ce hublot a été formé à partir d'une section de regard en béton (canalisation) comme vous pouvez le voir sur les photos de notre récit.

Dès que les journées se rafraichissent à l'automne, nous avons des problèmes de condensation au niveau de cette fenêtre. En effet, l'oeil de bœuf en alu noir a été posé au milieu de la section du regard en béton qui est donc "traversante" de l'extérieur vers l'intérieur. Il n'y a pas de rupteur de pont thermique et seule une couche de plâtre d'environ 1/2cm a été appliquée directement sur le béton à l'intérieur.
La conséquence est la suivante : la partie béton du hublot qui se situe à l'intérieur de la maison n'est pas isolée et reste donc très froide. La différence de température entre le béton et l'intérieur de la maison provoque donc de la condensation sur le pourtour du hublot (un peu au niveau du châssis en alu également). Il arrive même que nous ayons une petite flaque d'eau en bas du hublot le matin.

Les questions sont donc les suivantes :

Comment aurait dû être conçu ce hublot pour éviter ce problème ?
Quelle est l'entreprise qui pourrait être tenue responsable de ce désordre ? Le maître d'œuvre, le maçon ou le plâtrier ?
Quelles seraient les solutions pour remédier à ce problème ?

Merci d'avance pour vos retours et n'hésitez pas à me dire si l'énoncé du problème manque d'explications.


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jpaul

Picto recompense Membre super utile

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De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/11/2017 à 19h05
Votre truc, c'est une vraie passoire à calories !!!
La meilleure solution serait de casser le béton à mi-épaisseur, de mettre un isolant et d'incorporer l'oeil de boeuf dans cet isolant avec une finition BA13 coté intérieur.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 17/11/2017 à 22h10
jpaul a écrit:Votre truc, c'est une vraie passoire à calories !!!
La meilleure solution serait de casser le béton à mi-épaisseur, de mettre un isolant et d'incorporer l'oeil de boeuf dans cet isolant avec une finition BA13 coté intérieur.

Bonsoir jpaul,
Merci pour vos remarques. Par contre, j'avoue ne pas comprendre ce que vous proposez de faire. Qu'entendez-vous par casser le béton à mi-épaisseur ?
Où mettriez-vous l'isolant ? Où serait placer le BA13 exactement ?

  • Comment aurait dû être conçu ce hublot pour éviter ce problème ?
  • Quelle est l'entreprise qui pourrait être tenue responsable de ce désordre ? Le maître d'œuvre, le maçon ou le plâtrier ?

D'avance merci pour vos explications.
Cordialement,
Coco
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/11/2017 à 00h23
Il faut casser le béton dans l'épaisseur du mur et le remplacer par de l'isolant puis mettre un BA 13 coté intérieur.
C'est le maître d'oeuvre qui est responsable.
Le maçon et le platrier sont des exécutants.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/11/2017 à 03h01
Bonsoir


menuiserie alu sur béton, forcément pour le thermique ce n'est pas le top , il doit même être assez difficile de faire pire.


Citation:
la partie béton du hublot qui se situe à l'intérieur de la maison n'est pas isolée et reste donc très froide.


pas sur d'avoir bien compris et pas trouvé de photos à ce stade.
pas du tout d'isolant ?
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Jackdaniels

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/11/2017 à 07h32
Bonjour, pour bien faire, il aurait fallu acheter un oeil de boeuf avec tapées. On le pose en applique à l'intérieur, comme une fenêtre en iti en fait. Le vitrage se retrouve à l'intérieur, et l'isolant vient contre les tapées.
Quel type d'isolation avez-vous ?
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/11/2017 à 10h19
D'après les photos et les explications , il n'y a pas d'isolant au droit de l'oeil de boeuf, juste 5mm de plâtre.
Comme il est dit ci-dessus, il aurait du être positionné comme les fenêtres à l'intérieur et non à mi- épaisseur. Je proposais donc une solution pour le réutiliser, sinon il faut en acheter un autre avec des tapées de l'épaisseur de l'isolant + l'épaisseur du BA 13.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/11/2017 à 13h32
jpaul a écrit:D'après les photos et les explications , il n'y a pas d'isolant au droit de l'oeil de boeuf, juste 5mm de plâtre.
Comme il est dit ci-dessus, il aurait du être positionné comme les fenêtres à l'intérieur et non à mi- épaisseur. Je proposais donc une solution pour le réutiliser, sinon il faut en acheter un autre avec des tapées de l'épaisseur de l'isolant + l'épaisseur du BA 13.

Bonjour,
Oui c'est exact. Le hublot alu aurait dû être positionné plus vers l'intérieur afin d'éviter d'avoir du béton sous les 5mm de plâtre. Nous avons du BA13 (10+13mm) en isolation et la distance entre l'extrémité du mur intérieur et le hublot est de 19,5cm. Alors que sur nos autres fenêtres posées en feuillure, la distance entre l'extrémité du mur intérieur et les châssis est de 9cm. 
Il y a donc 19,5cm - 11,3cm soit une profondeur de 8,2cm de béton sous les 5mm de plâtre à l'intérieur de la maison.
Et c'est bien sur cette bande de 8,2cm de profondeur sur tout le pourtour du hublot que nous constatons de la condensation.
Est-ce que le fait de rentrer le hublot de 8,2cm vers l'intérieur aiderait à solutionner le problème ?
Concernant les responsabilités, quel corps de métier a fait l'erreur ?
Le poseur de fenêtre qui aurait dû rentrer plus la fenêtre vers l'intérieur ?
Le plâtrier qui aurait dû alerter sur les problèmes d'isolation engendrés par la mauvaise position du hublot alu ?
Enfin, est-ce que ce désordre peut être couvert par la décennale ?




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jpaul

Picto recompense Membre super utile

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De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/11/2017 à 16h51
Il faut seulement mettre le hublot plus à l'intérieur mais aussi casser le béton autour de l'habillage du hublot et mettre un isolant.
Y avait il un maître d'oeuvre sur cette opération ?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/11/2017 à 17h27
jpaul a écrit:Il faut seulement mettre le hublot plus à l'intérieur mais aussi casser le béton autour de l'habillage du hublot et mettre un isolant.
Y avait il un maître d'oeuvre sur cette opération ?

D'accord merci pour la confirmation.
Oui, nous sommes passés par un maitre d'œuvre.
Est-ce la décennale du MO qui doit être contactée ?
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

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Le 18/11/2017 à 20h10
Aviez-vous contracté une DO?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/11/2017 à 20h59
jpaul a écrit:Aviez-vous contracté une DO?

Nous habitons dans notre maison depuis bientôt 7ans.
En quoi l'assurance dommage ouvrage serait-elle utile ?
Le désordre dont nous parlons ne relève-t-il pas de la décennale ?
Cordialement,
Coco 
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

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De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/11/2017 à 22h41
C'est la DO qui gère la décennale.
Votre DO enverra un expert qui déterminera si cela relève de la décennale.
Si c'est le cas, c'est la DO qui paiera les travaux ensuite elle se fait rembourser par les décennales selon les responsabilités de chacun.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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colombine
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 19/11/2017 à 14h41
jpaul a écrit:C'est la DO qui gère la décennale.
Votre DO enverra un expert qui déterminera si cela relève de la décennale.
Si c'est le cas, c'est la DO qui paiera les travaux ensuite elle se fait rembourser par les décennales selon les responsabilités de chacun.

Nous avons eu un problème de carrelage pour lequel nous avons contacté la décennale du carreleur directement sans utiliser la DO.Lorsque les choses se passent normalement la DO n'a donc aucun intérêt et bien qu'elle soit obligatoire,coûte surtout très chère au maitre de l'ouvrage pour ne pas servir à grand'chose à la fin.
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Jackdaniels

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Le 19/11/2017 à 15h01
jpaul a écrit:Il faut seulement mettre le hublot plus à l'intérieur mais aussi casser le béton autour de l'habillage du hublot et mettre un isolant.

Bonjour,
Par quoi remplaceriez-vous le béton ? (pour protéger l'isolant)
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