Remise des clés refusée : que faire face aux malfaçons ?

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franck93100 Picto info

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Le 04/01/2018 à 21h55 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour a tous

je rencontre un souci avant la remise des clés par mon constructeur nous avions RDV Mardi 3 janvier 2017 pour remise des clés
Pour faire rapide a notre grande surprise
- présence d'eau dans le vide sanitaire ou le constructeur me dit de faire un drains pour capter l'eau et l’évacuer par une pompe a faire par moi même
- moisissure présente dans le salon et une chambre le constructeur me dit d'attendre la mise en électricité pour faire fonctionner la VMC
- infiltration d'eau par la terrasse au dessus du salon problème étanchéité de celle ci
- portes des chambres et salon a réglé ferme mal et touche par certain endroit
- Porte de garage ayant été tagué non changé et qui sera repeinte par le constructeur au ral existant peur du résulta voila sa réponse
nous avons refusé la remise des clés au vu de toutes les reverses il m'a dit qu'il fera les travaux restant a la tache qui lui incombe sauf le vide sanitaire qui reste en eau pour lui pas de souci du faite que c'est un vide sanitaire
que devons nous faire ....nous somme plutôt très inquiets
merci de votre aide et de vos réponses.....franck

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Sacha15 Picto info

Le 04/01/2018 à 22h36 Env. 100 message Seine Maritime

franck93100 a écrit:Bonjour a tous

je rencontre un souci avant la remise des clés par mon constructeur nous avions RDV Mardi 3 janvier 2017 pour remise des clés
Pour faire rapide a notre grande surprise
- présence d'eau dans le vide sanitaire ou le constructeur me dit de faire un drains pour capter l'eau et l’évacuer par une pompe a faire par moi même
- moisissure présente dans le salon et une chambre le constructeur me dit d'attendre la mise en électricité pour faire fonctionner la VMC
- infiltration d'eau par la terrasse au dessus du salon problème étanchéité de celle ci
- portes des chambres et salon a réglé ferme mal et touche par certain endroit
- Porte de garage ayant été tagué non changé et qui sera repeinte par le constructeur au ral existant peur du résulta voila sa réponse
nous avons refusé la remise des clés au vu de toutes les reverses il m'a dit qu'il fera les travaux restant a la tache qui lui incombe sauf le vide sanitaire qui reste en eau pour lui pas de souci du faite que c'est un vide sanitaire
que devons nous faire ....nous somme plutôt très inquiets
merci de votre aide et de vos réponses.....franck

Bonsoir,
De 1 pour l'histoire de l'eau dans le vide sanitaire c'est à votre constructeur de ce débrouiller et à ces frais de faire un drain et la pompe qui va avec car il est responsable même des vices du sol donc il a tout faux à vouloir vous faire payer car ccmi.
De deux si le Placo et humide et la laine de verre aussi, la vmc plus le chauffage engendrera des beaux champignons et moisissures par la suite donc tout à refaire. Ne vous laissez pas faire par ce rigolo qui minimise les fait pour débourser le moins possible de sa poche. Vous avez payez pour une maison neuve pas pour une maison avec piscine sous sol et humidité partout.
Il essaye de vous passé de la pommade. Ne lâchez pas le morceaux et ne réceptionner pas tant que rien n'est résolu niveaux infiltration etc et pour finir la porte de garage n'acceptez pas son bricolage du dimanche il doit la changer pas de peinture pour camoufler. Il sais ce qu'il fait car la peinture ça va lui coûter une dizaine d'euro donc exigez que la porte soit changer car il est responsable de votre chantier tant que vois n'avez pas réceptionner.

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franck93100 Picto info

Auteur du sujet

Le 05/01/2018 à 00h14 Env. 10 message Seine Saint Denis

Merci beaucoup de votre réponse rapide je pense lui faire parvenir un courrier en AR et ou faire un constat via un huissier peux être ou prendre un rdv avec un expert en bâtiment qu'en pensez vous

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Sacha15 Picto info

Le 05/01/2018 à 03h46 Env. 100 message Seine Maritime

franck93100 a écrit:Merci beaucoup de votre réponse rapide je pense lui faire parvenir un courrier en AR et ou faire un constat via un huissier peux être ou prendre un rdv avec un expert en bâtiment qu'en pensez vous

La seul chose à faire dans l'ordre et correctement c'est de lui faire un courrier en recommandé aller retour en premier temps ensuite si il ne coopère pas vous lui dites clairement que vous allez faire venir expert ou huissier mais au vue qu'il veux vous faire payer la pompe pour vider le vide sanitaire avec drain etc... il est hors la lois car c'est pour sa pomme, il avait qu'à prévoir à l'avance en fessant faire une étude de sol pour savoir à quelle genre de terrain il avait à faire c'est pas à la fin quand y a soucis qu'il faut ce réveiller.
Faire très attention car un drain sur de l'argile gonflante n'est pas conseiller car en temps de sécheresse cela va assécher le pied de vos fondations donc rétractation la maison va descendre.
Avant qu'il fasse quoi que ce soit il faut qu'il fasse faire une étude de sol pour savoir quelle genre de terre vous avez au pied de vos fondations car si argile gonflante pas de drainau pied des fondations. Le but c'est de laisser les fondations "humide" faut absolument évité les différence dhygometrie genre assèchement.

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Richard45 Picto info

Le 05/01/2018 à 09h17 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour, le vide sanitaire n'as pas besoin d'être sec, votre constructeur à raison.

Il n' y as pas nécessité d'évacuer l'eau.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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chew

Le 05/01/2018 à 10h18 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Pour faire simple,

- pour la VMC, il a raison car sans ventilation vous ne réguler pas l'hygrométrie d'un logement dont les déplacement d'air se font uniquement par convection naturelle si vous allumez uniquement le chauffage
- Pour le Vide sanitaire, il n'y a pas de nécessité qu'il soit sec, les jurisprudence sont nombreuses sur ce cas... la pompe qu'il vous propose c'est uniquement pour vous rassurer. Concernant les problématique d'argiles, la profondeur du VS n'est pas la profondeur des fondations et un VS n'est pas soumis forcement à un assèchement en période de sécheresse. Et cela ne constitue pas un vice de sol au sens de l'article 1792 du CC !

Pour le reste.... comment refuser une réception si tout est fini??? il reste juste à émettre des réserve au PV de réception

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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James 42 Picto info

Le 26/03/2018 à 11h06 Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine

Bonjour à tous,

Je me permet de relancer ce sujet car je suis dans le même cas que Franck93 avec un vide sanitaire inondé depuis plusieurs mois. Nous avons actuellement 15 cm d'eau stagnante. nous avons mis ce point en réserve mais le cst le conteste en nous disant que c'est normal. je suis à la recherche d'un texte réglementaire qui stipule qu'un vide sanitaire ne doit pas être inondé en permanence.
merci d'avance pour vos réponse.

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katy13 Picto info

Le 26/09/2018 à 10h13 Env. 10 message

Bonjour,

Voilà très brièvement, j'ai environ 50 cm d'eau dans le vide sanitaire, le constructeur me dit que c'est normal et de ne pas le vider au risque que l'eau revienne de toute façon et en quantité supérieure. Donc, la question est la suivante : Est-ce normal et que faut-il faire à court et long terme ? parce je crains pour la pérennité de la construction ... ... et les dégâts collatéraux. Je précise que c'est un nouveau batiment et que cela est arrivé suite aux fortes pluies de ce dimanche, car samedi nous sommes allés dedans et il était juste humide.

D'avance, merci pour votre aide et vos conseils

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Richard45 Picto info

Le 26/09/2018 à 10h49 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour, un vide sanitaire peu très bien resté plein d'eau, tant que çà ne monte pas plus haut que le plancher, pas de soucis.

De toute façon, les risques d'eau doivent être inscrits dans votre étude de sol.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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katy13 Picto info

Le 26/09/2018 à 11h13 Env. 10 message

Merci pour votre réponse, le problème, c'est que je n'ai pas l'étude de sol, mais elle a été réalisée par le constructeur vu que c'est un lotissement de six maisons. Il est juste noté dans l'acte que le terrain est traversé par un léger ruissellement, et dans le permis que des drains doivent être placés autour de la maison, et comment être certain que cela a été fait ?
Inutile de le vider alors ? En combien de temps l'eau doit-elle s'évacuer ?

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Richard45 Picto info

Le 26/09/2018 à 13h48 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

katy13 a écrit:Merci pour votre réponse, le problème, c'est que je n'ai pas l'étude de sol, mais elle a été réalisée par le constructeur vu que c'est un lotissement de six maisons.

Je parle d'une G2 AVP, sans cette étude entre votre mains, l'eau peut très bien conduire à des désordres sur la structure de la maison (si circulation d'eau) ou alors c'est enlever cette eau qui conduira à des désordres.
Demandez donc la G2 AVP à votre constructeur et ensuite, appelez le géotechnicien pour savoir qoi faire de cette eau.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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