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Projet revente maison RT 2012-moins value?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 575 fois
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Env. 100 message Indre
Bonjour,
ma question est d abord d ordre général mais je préciserai mon cas de figure:

je suis en cours de construction(livraison printemps 2018) dans Nantes d une maison plain pied de 113 mètres carrés sur une parcelle de 715 mètres carrés en second rideau, dans un quartier calme, proche de "toutes commodités".

Ce projet au final ne me plait pas trop,mais c est subjectif,et je ne souhaite plus vivre à Nantes .
Ma question est la suivante:
- quand on construit dans un cas de figure similaire, perd-on systematiquement de l argent à la revente si on revend vite?je sais que plusieurs facteurs rentrent en jeu, mais c est pour avoir une idée.

posez moi des questions plus précises si necessaire.
Pour info, je n ai pas eu à contracter de prêt pour l ensemble de l opération.
merci de vos avis.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour

tout dépend du marché de l'immobilier dans votre secteur et de la concurrence par rapport à votre type de bien. Vous pouvez faire une plu value comme une moins value.
Cela dépend aussi si vous êtes pressés ou non.

A priori à Nantes que je connais bien, le prix moyen a augmenté.

Dans quel quartier avez-vous fait construire?
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Env. 100 message Indre
Bon, je vois que vous n etes pas de Normandie...
je fais construire derrière la place du vieux Doulon, secteur Est de Nantes, dernière reserve foncière à Nantes.
le secteur est constitué de maisons des années 80, il n y a quasi pas de plain pied.
L accès au périph Est n est pas loin.

Faut que je vive un peu ds cette maison qd même.je compte la vendre dans 6 ans au grand maximum mais j hesiterai entre la vendre et la louer(gestion locative).tout dépendra d une possible moins value;je veux m y retrouver.
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Env. 100 message Indre
Je rajoute que certaines portes intérieures sont en 93 cm de large pour une personne qui devrait se déplacer en fauteuil roulant; mais c est pas une maison PMR.
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
J'ai vécu 20 ans à Nantes en centre ville donc je connais bien et votre futur quartier également.

Sinon on entend pas trop le train?

Franchement si vous revendez au bout de 6 ans, je ne pense pas que vous perdrez de l'argent, à moins d'avoir surpayé votre maison au regard des maisons avoisinantes de même type. Vous avez aussi l'avantage d'avoir une maison neuve, a priori bien isolée, aux dernières normes.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
vous pouvez commencer par jeter un oeil sur les sites internet des agences immobilières et LBC pour avoir une idée des prix de vente de maisons dans ce quartier.
Ce n'est pas toujours simple de répondre, parfois la construction permet d'être moins cher qu'un achat, parfois non.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Faites bien attention à avoir tous les documents affairant à la RT 2012, le test d'infiltrométrie, le classement DPE...
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Env. 100 message Indre
Il n y a que mes voisins (MOB) et moi a construire;le reste est déja dense...
il ne reste que des jardins puisque ce secteur était composé de tenues maraicheres.du coup la terre est bonne.
Le train, on entend un peu mais je n y vis pas encore;je pense qu on entend plus par vent dEst mais ce ne sont pas les plus fréquents...
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Env. 100 message Indre
C est quoi le test d infiltrométrie?
je fais construire avec un constructeur local rigoureux et sérieux.
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Qu'est ce qui vous déplaît dans votre maison?
Vous regrettez certains choix, comme le plan par exemple?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Mouchette44 a écrit:C est quoi le test d infiltrométrie?
je fais construire avec un constructeur local rigoureux et sérieux.

Je me suis probablement mal exprimé : c'est le résultat de la mesure de l’étanchéité à l'air, le test à la porte soufflante.
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Env. 100 message Indre
La maison,ça va,l intérieur je veux dire.
La parcelle est en longueur et comme je suis cernée par 8 voisins je ne me suis mise nul part en limite de propriété(de tte façon ils auraient refusés, surtout ceux qui sont au Nord).
Au total,il y a du terrain partout mais il n y en a vraiment nul part.et je deteste ca.
Pourtant on me dit que c est mieux de ne pas avoir de mitoyenneté mais perso je trouve ça naze...
Mais c est surtout que mon projet de vie a évolué; je veux retourner vivre à Paris.
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Env. 100 message Indre
Oui l étanchéité à l air, ça me parle; bien sur je garde tout et je ferai estimer la maison assez vite après mon emménagement
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