Steel concept / Maison BOLT (Indre Et Loire)

Bonjour,
Nous allons passer par Maisons Bolt pour notre construction.
Je ne connais pas Steel Concept..
Quelles sont les informations que tu souhaiterais avoir ?

Bonjour. Nous avons commencé à travailler avec Maison Bolt (J Baudouin) plutôt agréable mais je n’ai pas réussi à avoir de retour sur leur construction. En revanche pour Steel concept qui sont présents depuis à peu près 10 ans ce n’est pas tout à fait pareil. J’ai du envoyer moi même un plan (a main levé ne sachant pas dessiner !) avec le m2 de chaque pièce. Les échanges sont familiaux avec eux rien à redire de particulier.
Bilan de la course : Steel concept est plus cher alors qu’ils annoncent 350€ environ du m2 autant dire que c’est impossible. Ils ne font pas non plus les toits terrasses et n’ont pas les mêmes label et normes que Bolt. Cela dit Concernant ma maison BOLT est moins cher de 40k€ mais j’ai du faire une croix sur la pose du carrelage et de la faillence pour faire baisser un peu le prix.

Par curiosité je vais aller visiter une de leur maison témoin à (Steel concept) mais je pense travailler avec Bolt.

Concernant BOLT je n’arrive pas avoir un seul avis ou retour des particuliers qui ont pu travailler avec eux. Quelle est votre opinion ?

Il me semble que c'est une toute jeune entreprise, les chantiers doivent être en cours. Je n'ai pas plus d'information à ce sujet... Nous n'avons eu que des bons retours via d'autres professionnels, alors on fait confiance. On a eu un bon feeling, il est réactif et à l'écoute.

On avait visité une maison à ossature métallique construite par un autre maître d'oeuvre mais dès qu'il a dit que le premier plan était payant, on a laissé tombé. On était au début de nos recherches, sans idée bien arrêtée.

Concernant les labels et normes, c'est à dire ?
350 EUR/m2 ? Ca comprend quoi ?

Effectivement Jérémy B est disponible et attentif.

Chez Steel, le coup de 350€/m2 c’est du flan et c’est juste fait pour appâter le client. Concernant ma maison chez Steel on est à 1450€ environ du m2 ça comprend TOUT ( jusqu’au carrelages / faillence / terrasses avec point d’eau/....) alors vous allez me dire que c’est moins cher que BOLT Ou presque pareil mais ce n’est pas la même qualité. Par exemple le carrelage doit être choisi dans leur catalogue qui est assez classique (si j’ai bien compris) si on veut leur modèle plus moderne c’est chiffré ++
Avec Jérémy, j’ai eu un devis détaillé et chiffré. J’ai même regarder sur internet et les prix sont sensiblement pareil.

Effectivement 350EUR/m2 ça parait trop beau pour être vrai !
Ils sont constructeurs ou maître d'oeuvre d'ailleurs ?

Où en êtes-vous de votre projet si ce n'est pas indiscret?
Vous avez déjà trouvé un terrain ou c'est le tout début des démarches?

Oui voilà ! 35o€ du m2 c’est pour appâter la proie !!
Ils sont constructeur. Regardez sur les réseaux sociaux ils sont connu sous le nom de sn lefort (Steel concept c’est comme une marque déposé). J’avais vu dans le journal que Steel avait fait faillite et qu’en ca avait été racheté et par Sn lefort mais qui avait gardé le nom de steel.
Quant à nous, nous cherchons désespérément un terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR !! Je dirai que c’est le seul bémol de Bolt c’est qu’ils ne proposent pas des tonnes de terrains voir pas du tout. Cependant, Jérémy m’appelle dès qu’il a un terrain sous le coude ou des quil entend parler d’une bonne affaire. Et le deuxième soucis c’est les ABF qui ne sont pas fan de toit plat !
On cherche un terrain d’environ 1000m2

Je vais aller voir ce qu'il se dit sur ce constructeur.

Pas évident de trouver un terrain libre de constructeur dans le 37... Nous avons contacté des notaires et les mairies des communes qui nous intéressait. J'ai trouvé le notre via une annonce d'un notaire. On y a passé un peu de temps mais nous en avons enfin un... Nous attendons de pouvoir déposer le permis maintenant !

Ah super !! Vous en avez de l’an chance. Effectivement on en a repéré qqs uns via des notaires mais n’étant pas encore sur place c’est vraiment pas évident.
Félicitation pour le terrain , il reste encore qqs paperasses et après le chantier va pouvoir débuter.
On reste en contacte, qu’en pensez vous ? Ça nous permettra d’echanger et de s’en donner des astuces ou autres.
Bonne soirée

Bonsoir, si vous parlez de ccmi, tous les terrains sont libres constructeur. Un constructeur ne peut pas vendre de terrain, il peut tout au plus vous forcer la main pour signer le ccmi avant le compromis (illégal)

Je vous invite à faire quelques recherches sur ce forum, il est très aisé de se défaire d'un constructeur un peu trop entreprenant.

Bonne soirée

Bonsoir Maamom. Le problème c est que les agences ou autres constructeurs refusent de vous donner soit l’emplacement soit les coordonnées du particulier. Je me suis faite insulter par un constructeur. Je cherche matin midi et soir voir même la nuit pendant la tétée !!! J’ai déjà dit qu’e c’e Illégal mais on m’a répondu « ben cherchez le vous même le terrain et appelez son propriétaire. Bon courage ! »

Prenez les au mot.

Je vais vous faire gagner du temps et un peu d'argent ^^

Dans le cas d'une agance : Prenez rdv pour voir le terrain, envoyez un ami à vous. Il va probablement signer un papier l'obligeant à acheter le terrain via l'agence. Vous avez maintenant l'adresse. Sonnez chez le voisin pour connaître le nom ou n° de tel du proprio. Ou allez a l'urbanisme chercher le nom du proprio dans le cadastre, c'est public et gratuit.

Nous avons gagnez 4000€ (frais d'agence) pour notre terrain.

Dans le cas d'un constructeur, signez le ccmi avant le compromis mais FAITES LE DATER. Une fois le compromis signé ou le propriétaire connu, faîtes annuler le ccmi (interdiction au cst de vous faire signer un ccmi sans terrai, c'est illégal)

Voilà

Merci Anna-Victoria, on reste en contact !

Et merci Maamon pour ces précieux conseils. Nous avons eu le cas avec un constructeur, le commercial tenait absolument a interférer dans la vente et à être le seul interlocuteur du notaire, chose que nous avons refusé. Nous n'avons pas signé avec lui et le notaire nous a appris lors de la signature de la promesse de vente que le commercial l'avait contacté pour lui dire que nous n'étions plus intéressés... Classe!

Bonsoir. Nous allons à Tours là semaines pri pour
Trouver notre terrain .... je croise les doigts'. On va finaliser le chiffrage avec Maison Bolt. J'espere Que votre projet avance bien !