Terrain en pente-Vide sanitaire encaissé ou maison surélevée

Bonjour à tous,

Nous devons validé notre PC et nous nous questionnons sur la hauteur du vide sanitaire.

Pour contextualiser je vous explique notre situation.
Nous faisons construire dans un petit lotissement de 4 maisons sur des terrains en moyenne de 750m² tout en longueur, environ 15m de largeur sur 50m de longueur et une pente de 33%.
Une restanque d'une hauteur de 1m50 environ se trouve au milieu du terrain à environ 20m de l'entrée soit à 6m de nos baies vitrées du sud.

Nous sommes positionnés sur le 3e lot.
Le 1er lot fait une maison de plein pied néanmoins, en demi hauteur et sans enterré son vide sanitaire.
Le 2e lot qui construit une maison R 1 se questionne comme moi, mais préfèrerait partir sur une demi-hauteur voir avec garage sous la maison, sinon suivre la pente du terrain.
Nous nous construisons une maison R 1. La 1e proposition du Cst est de décaisser, la 2e est de suivre la pente du terrain.

Quand on nous a fait la première proposition en décaissant de plus d'un mètre, la maison se retrouverait "enterrée" par rapport aux maisons voisines et la restanque serait encore plus importante (4m).

Mes question sont les suivantes:
- Selon vous la 2e solution demandée de suivre la pente du terrain est-elle la bonne?
La maison sera surélevée. Je me demande également comment aménager notre terrain pour avoir un accès par la baie vitrée sur la façade sud-ouest.
- Comment faire l'accès sachant que nous sommes aux 3m règlementaires de la clôture des voisins et à 80cm du sol? Construction en dur pas possible je pense, du bois?
- Dans le PC il est indiqué "remblais" par le cst. Aussi, si je prévois quelque chose de différent devons-nous l'indiquer dans le PC (même si c'est en bois?)

Merci par avance à ceux qui prendront le temps d'examiner notre situation et nos plans.

PLAN DE MASSE


VIDE SANITAIRE ENCAISSE


MAISON SURELEVEE