Étude de sol, toujours le même dilemme

Bonjour,

Oui, en me prévoyant comme une clause du contrat.

Bonjour, merci pour votre réponse.
Pour effectuer l'étude de sol, est ce que le compromis de vente suffit?

Bonjour,

Laeti57300 a écrit:

Bonjour, merci pour votre réponse.
Pour effectuer l'étude de sol, est ce que le compromis de vente suffit?

Non, il vaut faut également l'autorisation du vendeur.
Et également mettre les clauses suspensives qui vont bien en fonction des résultats. Mais ça, votre notaire vous l'expliquera.

D accord merci.
Pour l étude de sol du lotisseur, je sais qu elle est bonne. Le maitre d oeuvre (celui hors budget) est venu avec (alors qu elle n a pas été divulgué). Mais je rajouterais quand même une clause suspensive... sait on jamais!

Bonjour.

C'est à mon avis la bonne solution. Faire établir en amont une étude
de sol à ses frais, pour ensuite lancer les consultations sur un même pied
d'égalité.

D'autant qu'en disant "être choqué" quelle ne soit pas proposée par les constructeurs
c'est déjà en accepter le coût. Car si elle était à l'initiative du cst, elle vous serait bien facturée 
d'une façon ou d'une autre.

Vous avez consulté 8 cst/mo (ce qui doit être la moyenne ) et qui doit aussi correspondre
au ratio de "chantiers perdus" de ces mêmes cst/mo (1 projet signé pour 7 projets perdus)

Imaginez donc s'ils devaient systématiquement réaliser une étude de sol, il leur faudrait 
débourser 7x1500=10500 € pour rien. Sans compter le temps passé à faire des plans et devis.

Quant je dis pour rien, c'est en fait le 8 eme client (le projet signé) qui en supporterait le coût.
Car ces 10500 € seraient bien imputés dans les charges des cst/mo (faut au minimum
ramener les comptes à l'équilibre pour faire tourner une boutique)

Tout le monde aurait à y gagner.  
 

C est surtout que c est un critère de sélection pour moi.
Le soucis étant que les entreprises sérieuses sont hors budgets (sans pour autant avoir un très petit budget), je suis prête à la faire moi même.
Maintenant je trouve ça abérant que lorsque je la demande, elle ne me soit pas proposé en plus (quitte à être hors ccmi) et qu on me dise qu elle n est pas nécessaire.
C est un peu facil pour ces entreprises, de ne pas la faire (se contenter de celle du lotisseur) et d avoir 1 problème sur 1 000 maisons sauf que je ne veux pas que ce soit avec ma maison!