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Construction mur cause création chemin d'accès pour chantier

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 145 fois
citoyenne44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/02/2018 à 12h51
Construction mur cause création chemin d'accès pour chantier
Bonjour,
Le terrain voisin a été divisé et va accueillir une nouvelle maison. Malheureusement pour nous le chemin d'accès (tout juste 4 mètres) vers ce nouveau terrain va longer tout notre terrain côté SUD (Là où nous vivons). 
La création du chemin d'accès va nécessiter d'ôter la haie actuelle qui pousse plus ou moins dans la cloture grillagée : nous nous attendons donc à ce que la cloture "saute" lors du travail d'arrachage. et Ce sur minimum 45 mètres.

Nous prévoyons donc la construction d'un mur d'1,90m, mitoyen si le voisin l'accepte, privatif s'il ne veut pas participer. Le chemin traversant aussi une autre propriété, le nouvel acquéreur n'aura pas besoin de ce mur donc  car aucune gêne visuelle pour lui il ne fera que l'emprunter pour passer en voiture.. il est donc fort probable qu'il ne veuille pas participer.

Avec des enfants en bas-âge dans le jardin en permanence je souhaite faire construire ce mur dès que la cloture aura "sauté" pour des questions de sécurité et de gêne (sonore, visuelle, poussière). Mes questions :
- combien de temps nécessaire pour construire ce mur ?
- est-il possible de construire ce mur avant l'aller-venue des camions pour le terrassement et les fondations de la future maison ? combien de temps est habituellement prévu entre la création du chemin d'accès par les buldozers (géré par le nouveau propriétaire) et le début de la construction effective de la nouvelle maison ?
- si la construction de la nouvelle maison débute trop rapidement : est-il possible au maçon (que nous emploierons pour notre mur) de construire le mur ? sachant que nous prévoyons ce mur, s'il est privatif, sur notre terrain mais au plus proche de la limite de propriété.

Nous habitons en zone urbaine.
Merci d'avance pour vos réponses,
CT
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/02/2018 à 14h04
J'ai eu des travaux dans une maison voisine pendant 18 mois. Ce serait à refaire, j'aurais borné et marqué mon terrain auparavant. Parce que les véhicules des artisans, les camions de livraisons, les tracteurs et engins de chantier n'ont jamais hésité à empiéter chez moi ...
J'ai même un camion de livraison qui a essayé de traverser le potager "parce que c'était plus court" ...
Donc, mon conseil, faites réaliser votre mur au plus vite, en limité de propriété (bornage à réaliser ?) et vous serez tranquille.

Cdlt
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Sihadmçn Invité

Messages : Env. 60000
Le 08/02/2018 à 18h35
Bonjour
Commencez par vérifier le P.L.U pour voir ce qui est possible;
le mur ne peut être construit "en général" qu'en limite de propriété ou à plus de 3 mètres....pas "au plus proche de la limite"(sic)
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/02/2018 à 18h43
Et ce ne sera pas du luxe de faire passez un huissier pour acter l'état du mur, si jamais il lui arrivait quoi que ce soit pendant les travaux du voisin.
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Lien direct vers mon récit : bistorte.forumconstruire.com
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citoyenne44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/02/2018 à 23h57
Merci
Pour ces conseils. Ici la distance à respecter est la limite de propriété mais on ne peut faire de mur de plus de 2 mètres et encore il faut qu'il soit très bas côté rue. Les 3 mètres à respecter concernent les habitations avec fenêtres. En dessous de 2 mètres pas d'autorisation à demander en mairie. Oui en effet il faut prévoir un constat d'huissier. La propriétaire qui vend nous a répondu qu'on avait bénéficié de sa haie pendant des années et que si on était pas contents nous devions prévoir notre propre clôture. Les délais vont être compliqués mais on va y arriver.
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