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Rénovation d'une maison des années 60 pur jus

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Ma conjointe et moi entreprenons de rénover une maison des années 60. Autant vous dire que je vais trainer sur ce forum pendant quelques temps car tout est à refaire !

La maison fait environ 40m² par étage (sous-sol, RDC, R+1, comble non aménageables) coupée en deux par un mur porteur de 20cm.

Je vais me faire aider par des proches avec un peu de bouteille 

Pour l’instant j’en suis au stade démolition j’ai abattu les cloisons de la cuisine au RDC et j’ai déposé les radiateurs et leur canalisation (en haut des murs coffrés derrière du bois je trouve ça moyen  )

Nous collectons également des devis pour supprimer le mur porteur sur sa longueur 5.35m auquel est accolé une cheminé et son boisseau (qui devra donc être détruit également au R+1, Comble et toi)

Un artisan qui me propose un devis à 7900€ ht avec deux UPN 260mm boulonnés ensemble de 520cm de long reposant sur un jambage de deux poteaux HAE de 200mm sur 250cm de haut

Un architecte qui m’avait chiffré 3900€ ht pour l’ouverture et un entrepreneur qui m’avait chiffré 4000€ (sans destruction du boisseau qui est assez imposant), un dernier artisan doit passer ce samedi.

Pensez-vous que l’appel à un BET soit nécessaire dans la mesure où le système à double UPN proposé par l’artisan semble assez conséquent pour soutenir le mur porteur (20 cm de brique de terre cuite sur 5.35m de long) et le plancher béton du R+1 et des combles ?

Aussi nous souhaitons détruire l’escalier béton reliant le RDC au sous-sol (semi enterré) pour le remplacer par un colimaçon moins gourmand en espace au sol et de libéré le mur auquel il est accolé pour pouvoir faire la liaison avec une future extension à cet endroit (sous-sol + RDC).
Il y a-t-il des risques structurels à attaquer cet escalier avec un marteau piqueur léger, une scie circulaire à béton est surement bien plus indiquée pour ce genre de tâche ?
Comment reboucher la précédente trémie ?

J’apprends vite donc si je dis des bêtises n’hésitez pas à me reprendre 

Merci d’avance pour vos commentaires, je ne manquerai pas de partager l'avancement de mes travaux.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Vous partez dans tous les sens . Prenez le temps de nous exposer vos différents problèmes.
Pour la partie du mur porteur à 7900 euros, j'ai bien compris et le mec est un truand. Pour votre escalier, il faudrait un petit plan pour mieux comprendre. Mais si vous avez un architecte sur l'affaire c'est à lui de bien négocier
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 500 message Aude
Une scie circulaire a béton???
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Aude
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Merci pour votre réponse,

Je n'ai pas engagé l'architecte j'ai eu un estimatif de sa part uniquement pour la rénovation de la maison.  

je partage votre opinion sur le devis détaillé que j'ai eu pour le porteur. J'ai pu trouver sur internet des UPN de même dimension à 500€ environ quand lui affiche 1500€ pour la fourniture de ceux-ci...

Bref je vais attendre l'avis et le devis de l'artisan qui doit passer samedi.

Concernant l'escalier,

Ce qui motive le besoin de déplacer/remplacer cet escalier, c'est qu'a terme il y aura une extension (Ssol +RDC) dont l’accès se fera via une porte en façade (en orange sur le croquis ci dessous) sauf qu'en l'état l'escalier arrive à son point le plus bas que le long du mur latéral...
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 16h18
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