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Décalage fondation et mitoyenné, quel risque?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 851 fois
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour,

Ma maison est en cours de construction (fondations déjà posées), le voisin mitoyen va commencer sa construction également.
nos deux maisons ont un sous sol sauf que le voisin va poser ses fondations à 30cm plus profondément que les miennes. Y'a-t-il un risque sur mes fondations par rapport à ce décalage? Le voisin doit-il renforcer avec une banquette par exemple?
Je vous remercie de votre reponse.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Voir sur google : règle 2/3 fondations
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour, merci de votre retour.
J'essaie de comprendre cette règle 2/3, mais elle ne s'sppalique pas uniquement quand le sol est en pente?
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ca s'applique dès qu'on creuse conte une fondation (plat ou en pente)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Hauts De Seine
Merci de vos retours.
Qd mon voisin commencera ses fondations, est-ce que je dois faire valider ça avec un expert et faire vernir un huissier à votre avis? ou les constructeurs font attention à ça par défaut parce que la loi l'impose?
Autre question svp, si le voisin ne respecte pas la règle, si ses fondations sont plus profondes, laquelle des deux maisons sera en danger, la mienne ou la sienne?
Merci encore
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Le sinistre arrivera de suite, dès qu'ils creusent >> donc ce sera la votre qui aura des problèmes

en gros, s'ils creusent sous votre fondation, le risque est que le sol se décomprime et que la fondation se "tasse"

soyez là quand ils creusent, et prenez un max de photo
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour,
Je vous remercie de votre message.
Normalement mes fondations ne dépassent pas chez eux, et chacun sur son terrain. si les fondations ne se touchent et s'ils creusent pas sous mes fondations, est-ce qu'il pourrait y avoir un pb?
Je vous remercie de votre aide.
Ce problème me prend la tete et mon constructeur me dit que c'est le pb au voisin et pas le sien.
Merci encore
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour,
Voila je reviens sur cet échange, car mon voisin a fini de creuser pour son sous sol.
il a creusé pour ses fondations à 30cm en dessous des miennes. donc après le coulage de ses fondations, elles seront en décalées et pas au mème niveau. Et j'ai pas l'impression que le voisin a prévu un retrait par rapport à mes fondations.
J'aimerais savori svp s'il y'a un risque?
Merci d'avance de votre retour. Ce pb m'inquiète bcp.
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
gill a écrit:Ca s'applique dès qu'on creuse conte une fondation (plat ou en pente)


gill a écrit:Le sinistre arrivera de suite, dès qu'ils creusent >> donc ce sera la votre qui aura des problèmes

en gros, s'ils creusent sous votre fondation, le risque est que le sol se décomprime et que la fondation se "tasse"

soyez là quand ils creusent, et prenez un max de photo


gill n'a pas été assez clair ?

Photos dès maintenant entre autre pour constater l'absence de désordres/fissures et constat d'huissier à la première fissure.

Peut-être qu'il n'y en aura pas, ou peut-être oui...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
D'ailleurs, un constat d'huissier pendant qu'ils ouvraient leurs fondations aurait été d'une bonne aide.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Ca serait intéressant que vous postiez sur le forum les photos que Gill vous avait recommandé, le 19 mars, de prendre lors des travaux du voisin. C'est plus parlant.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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En cache depuis le dimanche 07 juin 2026 à 08h38
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