Maison presque mitoyenne avec une séparation

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 263 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

hidestars Picto info

Auteur du sujet

Le 28/05/2019 à 11h38 Env. 10 message Nord

Bonjour,

J'ai comme projet de faire construire une maison dans le nord en passant par European Homes un promoteur immobilier.

J'ai cependant un doute sur la maison car la commerciale nous explique que notre maison sera construite en limite de terrain et donc "accolé" à une autre maison. Ce qui signifie qu'elle n'est pas mitoyenne mais qu'il y a bien une séparation même infime entre les deux maison (~5 cm).

Ce qui nous donne

| Pièce de vie | Garage | Mur extérieur | Vide (~5 cm) | Mur extérieur | Garage | Pièce de vie

Et je me demandais si avec cette configuration j'entendrais mes voisins comme dans les maison mitoyenne ?

Une question qui reste en suspens, je dois recontacter la commerciale, mais est-ce qu'une dalle unique pour les deux maison peut aussi poser des problèmes de sonorités ?

Merci beaucoup,

Maxime

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php

Thorgard Picto info

Le 28/05/2019 à 13h48 Membre utile Env. 500 message Ain

Bonjour,
Pourquoi obligatoirement en limite ? Vous êtes encore libre de décider en respectant normes et PLU

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/05/2019 à 13h55 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Promoteur = VEFA = pas trop le choix...

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Woofy

Le 28/05/2019 à 14h11 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Des maisons mitoyenne ne sont jamais vraiment "mitoyennes", il faut toujours un vide entre les 2 : au minimum (je crois) 2cm comblé avec du polystyrène en zones de sismicité 1 ou 2, ou 4cm complètement vide si zone sismique 3 ou 4 (pour les zones 5 dans les Dom Tom je ne sais pas). Donc 5cm de vide ne me choquent pas.
Non, il n'y aura pas transmission des bruits solidiens, car pas de liaison des constructions. Et vous avez quand même 2 garages entre vous et eux.
En revanche, pas de dalle unique, les maisons ne doivent pas se toucher et doivent pouvoir bouger indépendemment. Donc fondations qui ne se touchent pas, dalle qui ne se touchent pas, murs qui ne se touchent pas, toit qui ne se touche pas.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Lichar44 Picto info

Le 28/05/2019 à 14h14 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour, vous serez relativement tranquille avec les bruits solidiens (sauf si dalle commune mais ce serait bizarre, il y aura de la propagation), pour les bruits aériens ce sera mieux qu'en mitoyenneté mais si le voisin écoute Guetta à fond, vous pourrez danser chez vous ??
Blague à part, ça dépend énormément de l'isolation phonique / absorption des murs, mais ça devrait être très vivable.
Surtout si ce sont les garages qui sont accolés.

Édit : grillé par Woooooooooofy

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

hidestars Picto info

Auteur du sujet

Le 28/05/2019 à 14h18 Env. 10 message Nord

@Thorgard Oui c'est un promoteur immobilier donc nous n'avons pas trop le choix de l'endroit où l'on veut poser la maison ...

@Woofy d'accord donc c'est vraiment impossible qu'il y ait une dalle pour les deux maisons parce que les maison qu'on à visiter en maison témoins avait il semblait bien une dalle pour les deux maisons.

Mais du coup c'est bien une maison mitoyenne quand même ? même si il y a ce vide d'air ?
Pour la revente c'est plus compliqué et moins cher qu'une maison individuelle du coup ?

Merci beaucoup !

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/05/2019 à 14h20 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Tu peux écouter Bernard Guetta à fond... ça va surtout t'endormir...

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Lichar44 Picto info

Le 28/05/2019 à 18h40 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

J’ai ris même si je ne suis pas d’accord 😛

Manu65 a écrit:Tu peux écouter Bernard Guetta à fond... ça va surtout t'endormir...

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

hidestars Picto info

Auteur du sujet

Le 29/05/2019 à 16h59 Env. 10 message Nord

Bon de ce que j'ai vu avec la commerciale, tout est bien séparé dalle, murs extérieurs, toiture. Donc ce sont bien deux maison individuelle mais très rapproché.

Merci beaucoup pour vos retours en tout cas ;)

Maxime

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans

Voir la fiche

En cache depuis le jeudi 07 mai 2026 à 23h00

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !