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Terrasse qui s'affaisse

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 3.624 fois
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Env. 20 message Gard
Bonjour à tous,

Je ici chercher de précieux conseils concernant une dalle de terrasse, ou plutôt une "surdalle"...

La terrasse actuelle (4*15 m coulée au même niveau que la dalle de la maison (+80cm)), sauf que la terrasse est sur du remblais (les fondations de la terrasse et de la maisons ont solidaires).

A priori la première année suite au coulage de la dalle (ferraillée), elle s'est affaissée côté maison de 5 cm (donc pente vers le mur de la maison --> humidité dans les murs). d'après les anciens propriétaires, elle n'a plus bougé depuis 4 ans.

Afin de rattraper ça et pouvoir terminer la terrasse, je pensais couler une nouvelle dalle (épaisseur minimum 5cm, maximum côté affaissement 10cm), pour inverser la pente et pouvoir carreler le tout.

Mes questions sont les suivantes : 

1- quel type de ferraillage mettre pour la nouvelle dalle ?

2- faut il couler la dalle en une seule fois, sans joint de dilatation intermédiaire (sauf liaison avec la maison) pour éviter les fissures dans le carrelage ?

3- faut il appliquer obligatoirement un primaire d'accroche afin de "coller" les deux dalles entre elles ou plutôt les séparer par un polyane ?

Merci d'avance pour vos réponses !
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
"(les fondations de la terrasse et de la maisons ont solidaires). "

heu, t'es sur ?
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Env. 20 message Gard
Oui, en fait le pourtour de la terrasse est monté en parpaings, et les bords de la terrasse qui sont sur les parpaings, donc appuyés sur les fondations ne bougent pas. seul l'arrête contre la maison s'est affaissée.
la terrasse a été coulée en 6 parties séparées par des joints de dilatation comme indiqué sur le schéma suivant (oui oui, il y a vraiment une partie 6 de moins de 30 cm de large ...) :





D'après les anciens propriétaires, ils n'avaient pas assez compacté le remblais a certains endroits avant de couler la dalle...
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Là, ce qui paraît bizarre, c'est que l'affaissement soit du coté maison; il me parait plus logique qu'il ait eut lieu du coté opposé, ce qui me fait douter, comme Alain, de la réelle solidarisation des fondations et de la terrasse.

Message édité pendant que gyyom postait le sien.
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De : Langeais (37)
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Env. 20 message Gard
En fait toutes les fondations ont été coulées en même temps, et la dalle coulée plus tard par le propriétaire lui même.
A mon avis la dalle n'est pas appuyée sur les fondations de la maison, et le ferraillage de la dalle n'a pas été "ancré" dans le mur de la maison, la dalle est donc juste coulée sur le remblai côté maison, et posé sur les fondations côté jardin, le remblai qui n'était pas bien compacté côté maison s'est affaissé avec le temps et le poids de la dalle.
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
C'est complétement con cette histoire : faire des joints de dilatation alors qu'on a des fondations solidaires , il fallait juste se servir du remblai comme coffrage et couler ferraillé d'un bloc la dalle avec poutre au centre !!

edit : poutre pas au centre du coup mais reencrage contre maison
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 20 message Gard
Oui je suis du même avis. Ca m'aurait éviter bien des complications !
L'ancien propriétaire a fait ça avec des "fonds de toupie" qu'il récupérait, d'ou le nombre de joints.
Et le remblai n'est pas bien compacté car la compacteuse est tombée en panne avant la fin, il n'a pas eu le temps d'en louer une autre...
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
T'as des tofs ?
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Env. 20 message Gard
Je poste ça tout à l'heure
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Env. 20 message Gard
Voici les photos de l'endroit où la terrasse est la plus affaissée :



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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
A voir ta fondation devant et le mur qui tient la terrasse , si c'est bon en dimensionnement tu pourrait pttre ancrer une nouvelle dalle sur ce mur avec des reprises sur maison Wink

y'a des maçons ici qui pourront te dire ca Wink
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Env. 20 message Gard
Oui, j'espère que du monde va pouvoir m'éclairer sur mes petites questions
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
A voir ce qu'ils vont dire ,si ta dalle est ferraillée, une idée: tu pourrait aussi faire une tranchée ds la terrasse le long de ton mur , mettons 20/30cm de large , tu creuse sous la dalle , de maniere a couler une poutre le long du mur , ferraillée bien sur (pttre avec des reprises ds le mur maison), qui porte sur les murs de coté de la dalle , ainsi ta dalle ne bougerait plus et tu pourrait couler dessus ta chape carrelage Wink
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Env. 20 message Gard
Personne pour répondre à mes questions ? :-/
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Env. 20 message Gard
Pensez que la surdalle ferraillée avec un treillis de 20*20 et 3,5mm de diamètre est suffisant, étant donné que la dalle recouverte est elle même ferraillée ?
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En cache depuis le vendredi 14 aout 2026 à 10h29
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