Choisir un constructeur avec CCMI ou non

Bonjour,

Est-ce un vrai maître d'oeuvre qui vous permet notamment de choisir entre différents devis pour chaque travaux ?
Car on peut retrouver des contrats CCMI déguisés... tous les inconvénients sans les avantages du CCMI (différentes garanties ...)

L'avantage du CCMI c'est qu'il protège le client.
Son prix est ferme à la signature notamment en cas d'imprévu alors qu'en MOE c'est à vous de les prendre en charge.

Je connais mieux le CCMI que le MOE, je laisse d'autres vanter son avantage sur le CCMI

Bonjour,
A compétence égual, rien ne vaut un CCMI.

Le laïus sur les plus-valus exorbitantes après signature est une raison bidon que sort les MO, car si vous passez par un marché de travaux et que par exemple vous voulez faire rajouter une prise, vous n'allez pas demander à d'autre électricien leur tarif, vous prendrez celui retenu qui vous fera son prix, qui ne sera pas forcément le plus compétitif.

Pour les visites de chantier, ce n'est pas que le cst n'aime pas faire visiter le chantier, mais c'est qu'il faut qu'il soit présent, que le chantier soit mis en sécurité ou que vous soyez équipé d'EPI vis à vis des assurances... Les MO, qui ne sont pas des vrais professionnel bu bâtiment s'en passe (oui, on peut être MO avec une formation de pâtissier).

Pour le suivi, c'est une question de personne, donc de compétence.

Et pour finir, si vous voulez passez par un marché de travaux, aller voir aussi les architectes, qui eux sont de vrais professionnels. (Attention, ce n'est pas parceque c'est un archi que ce sera mieux qu'avec un MO ou un CCMI, c'est toujours une question de personne.)

Le mieux, c'est de demander à un ami proche qui s'y connait un peu, un technicien, de vous aider.

PS : Mon cheval de bataille que je place à chaque fois =  Ne pas faire d'impasse sur l'étude de sol.
A lire
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Cordialement.

Bonsoir à tous,

Merci pour vos réponses. En clair il y a du pour et du contre niveau CCMI.
J'ai eu la gérante de la société qui n'a pas de CCMI. Elle me dit qu'elle fera comme dans la CCMI, interlocuteur unique, c'est elle qui choisira le meilleur pour nous au niveau des devis de chaque corps de métier. Comme c'est une très bonne connaissance de ma compagne nous avons tendance à lui faire confiance.
Mais je me demandais si l'on pouvait inclure dans ce contrat de maîtrise d'oeuvre, les différentes garanties du CCMI et si bien sûr ça aura la même valeur que dans ce dernier en cas de problème ?
J'avoue que moi ce que j'aime dans le CCMI c'est le fait qu'il y est un interlocuteur unique, n'ayant pas beaucoup de connaissances dans le domaine de la construction, le constructeur pourrait nous guider. Lui s'y connaît et a une solide réputation.
Ce qui me fait peur dans la maîtrise d'oeuvre c'est qu'on pas aussi bien protégé qu'avec un CCMI en cas de soucis.

Bonjour.
Le maitre d'oeuvre qui annonce qu'il va choisir pour vous....pour moi, à fuir. Le maitre d'oeuvre doit envoyer les dossiers techniques à différents artisans, qu'en général il connait, avec lesquels il a l'habitude de travailler, mais vous devez pouvoir proposer de votre côté de consulter des entreprises.
Et le rôle du maitre d'oeuvre est ensuite de lire avec vous les devis et les différences proposées par les différentes entreprises. Il doit vous aiguiller dans votre choix, mais pas le faire à votre place.
Car c'est vous qui allez signer le contrat avec l'artisan.
Effectivement c'est plus souple souvent en terme d'adéquation à vos souhaits. Selon les CCMIstes je crois que certains s'adaptent plus ou moins aux désideratas des clients. Dans ce cas à vous de trouver le bon.

Pour le suivi de chantier je pense qu'il y a du bon et du mauvais partout.
Il faut savoir que si le CCMIste est défaillant (financièrement) en cours de chantier il y a normalement un garant qui doit reprendre la suite. Cela peut représenter une perte de temps importante, mais c'est une réelle sécurité.
Pour le maitre d'oeuvre vous n'avez pas cette sécurité.

Personnellement nous avons fait construire avec un architecte avec lequel nous avons signé une mission complète. Pour l'adéquation aux besoins c'est plutôt bien. Par contre je trouve qu'ils ont tous leurs habitudes (artisans comme architecte) et qu'ils omettent parfois de demander ce que vous voulez vraiment. Et sur certains points nous n'avons pas eu le choix du fournisseur (pour les fenêtres par exemple)
J'avais consulté des maîtres d'oeuvre et là j'avais été plutôt déçue parce que pratiquement tous annonçaient qu'ils travaillaient systématiquement avec les mêmes artisans.
Je crois que les contrats sur lesquels vous pouvez tout choisir à 100% sont malheureusement rares.
Dans tous les cas il faut prendre du temps en amont pour bien réfléchir au projet. Ceci pour votre budget, cela vous évitera les dépassements.

+1 avec Gobs : maitre d'oeuvre qui choisit pour vous = CCMI déguisé !!!
Mais, pour les défendre, certains MO ont tellement l'habitude de travailler avec des artisans qu'ils jugent bons / très bons / excellents, qu'ils ne s'embêtent plus à aller voir ailleurs.
C'est peut être à vous de pousser le MO à aller voir ailleurs, juste pour voir, après consultations vous choisirez peut être ses artisans, mais au moins vous aurez vus ailleurs.

J'ai un chantier de rénovation lourde qui a duré plus de 18 mois juste devant chez moi, le MO essaie de toujours travailler avec les mêmes artisans, d'après les infos obtenus par d'autres voisins : le maçon, le platrier, le charpentier sont considérés comme de très très bons artisans ... sur la première tranche de travaux ça ne c'est pas très bien passé avec le charpentier (quelques retards) la deuxième tranche a été confié à un autre charpentier, le MO m'a dit qu'il avait apprécié la qualité du travail fourni, ce qu'il n'avait pas été le cas dans un précédent chantier il y avait 5 ans.
Comme quoi les MO sont ouverts à la nouveauté même s'ils ont leurs habitudes.

En conclusion, si vous connaissez la MO le plus simple c'est d'en discuter avec elle.
Attention quand même à ne pas mélanger boulot et relations personnelles, parfois ça part en cou..es à cause du mélange.

Cdlt