Idée Plan

Bonjour, le forum ne fonctionne pas ainsi

En revanche, vous pouvez présenter un plan et le soumettre à l'avis des membres en y joignant le plan de masse, l'orientation etc...

Vu la surface envisagée, peut etre aller voir un architecte

R+1 + comble aménageable c'est ça??

Prend ton plan et demande toi comment tu veux ta maison, veux tu tourner autour, être en limite séparative?

Quelle est la façade max possible? Tu veux un garage, intégré? déporté? accolé?

Tu veux une cuisine ouverte? fermé? semi ouverte?
Tu veux combien de chambre? tu en veux une au RDC?

La, personne ne pourra t'aider ;) commence a faire tes plans, réfléchis y, puis poste le résultat, la le forum pourra certainement t'aider

Bonjour

Le terrain n'est vraiment pas facile avec son étroitesse et la construction mitoyenne au sud .
Vous avez un sens de faitage imposé ?

Si non, vous pourriez mettre le garage au nord, en limite de propriété et la maison accolée avec son grand axe dans le sens est-ouest,avec une distance de 3 mètres de la limite du terrain du côté sud .L'ensemble ferait un L .

Bonjour,

Mais si vous pouvez laisser 1m30 au sud, alors vous serez plus mitoyen ?
Ça règle peut être le problème si en collant le nord vous perdez la mitoyenneté du Sud ?

Cordialement,

Hajime.

Stoff35 a écrit:

Bonsoir je vien de de réserver un terrain orientée Est-ouest avec entrée est façade de 10.03 et longueur 35,50 mètre et en bout de parcelle côté ouest façade 13,86 mètre. Je suis mitoyen côté sud je peux laisse 1m30 et pas mitoyen côté nord et je peux collé au Max. Je souhaite faire une maison de 150 m2 max avec R+ r+1 si vous avez des idées je suis preneur merci

Bonjour Stoff35

Veuillez m'excuser mais je ne comprends pas bien votre situation.
Comme le souligne justement Exover, il faudrait avancer des éléments plus explicites pour que nous puissions vous donner éventuellement des pistes.

Je vous invite à nous faire un petit schéma et le prendre en photo représentant approximativement :
- le terrain et ses dimensions
- les bâtiments voisins
- la route qui permet d'accéder à votre parcelle
- enfin le Nord.

Si nous pouvions avoir par ailleurs des informations sur la règlementation locale définissant les distances à respecter entre votre projet et les limites de propriétés, ce serait parfait.

A partir de ces éléments on pourra analyser quelles sont les possibilités pour votre projet R+1 si j'ai bien compris.

Merci.

J'essaie de vous envoyer une photo avec PLan du terrain mais j'y arrive pas je suis sur mon Tel portable comment faire ? Cdlt

Vous allez basculer en mode "avancé" ci-dessous à droite.
Vous insérez une image en cliquant sur l’icône représentant un "appareil photo".
Vous choisissez l'option : "Vous ne souhaitez pas créer de récit de construction ? Cliquez ici"
Vous désignez l'emplacement de votre photo (parcourir) et vous cliquez sur envoyer !

Des personnes ont signalé que ça ne fonctionne pas parfois depuis un téléphone...

Sa fonctionne Pas Aussi

Désolé, essayez depuis un ordinateur alors.

Enfin j'ai réussi, faut se mettre en version classique et non smartphone

C'est la N63 si je comprends bien ?
Parce que ça correspond pas aux cotes annoncées au début.

arnica85 a écrit:

Bonjour

Le terrain n'est vraiment pas facile avec son étroitesse et la construction mitoyenne au sud .
Vous avez un sens de faitage imposé ?

Si non, vous pourriez mettre le garage au nord, en limite de propriété et la maison accolée avec son grand axe dans le sens est-ouest,avec une distance de 3 mètres de la limite du terrain du côté sud .L'ensemble ferait un L .

Non pas de sens de faîtage imposé

Maitrecarré a écrit:

C'est la N63 si je comprends bien ?

Oui c'est Bien ca

Et pour couronner le tout, on vous a mis l'accès terrain au sud
Est ce que vous pouvez le déplacer côté nord-est ?

Maintenant il faut chercher dans le PLU la zone vous concernant :
- le paragraphe décrivant l'implantation des bâtiments par rapport aux limites séparatives
- Le paragraphe concernant la hauteur des bâtiments et le nombre possible d'étages.
+ voir combien peut mesurer la longueur du bâtiment si on l'implante en limite de propriété

Parfois il est noté, 1/3 de la longueur, parfois il est noté x mètres maximum.

Non l'accès est à l'est, et je n'ai d'imposition je peux mettre le garage collé côté nord

Je ne sais pas si vous avez bien compris les pièces indispensables demandées.
Le PLU...
En l'état on peut pas vous aider.
Nous avons besoin de savoir quelle implantation est possible depuis LES limites de propriété.
Au feeling je pense qu'on peut construire partout en limite avec une hauteur maxi de 6m mais j'ai besoin d'une confirmation !!!

Je.n'ai pas de contraintes particulières il faut laisser 5 mètres minimum en fin de parcelle c'est tout

Et 1m30 côté rue (est)

OK

Un schéma en L, en espérant que ça rentre dans les clous .Bon après-midi !

Un petit schéma comme point de départ.
Ça vous permettra d'évaluer l'emprise d'une maison de 130m² habitable sur 2 niveaux 3/4 chambres.
- Demandez si vous avez le droit de percer des fenêtres coté nord en limite de propriété.
- Sinon, il faudra composer avec un mur aveugle au Nord ou avec des puits de jour.
- Le passage abrité peut-être intéressant car il combine l'usage d'abri garage et de terrasse ombragée en été. Pratique sur des micro-terrains.

Conclusion, il y a moyen de réaliser un truc très sympa sur votre terrain mais il faut travailler le plan en profondeur selon vos besoins.
A vous maintenant de préciser tout ça et de trouver un bon dessinateur ou architecte.
Cdt

Merci pour vos retour