Semelle de propreté écrite nulle part... qui paye ? et autres questions (Var)

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masdove Picto info

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Le 15/05/2018 à 09h41 Env. 10 message Var

Bonjour,

Nous avons divers problème et j'aurai besoin de vos avis / expériences.

Notre projet : Maison de 110 m² habitable avec 1 étage + garage 40 m²

Aout 2017 : Contrat avec le MO signé
Février 2018 : Achat du terrain
Mars 2018 : Problème avec la dommage ouvrage du MO, il doit changer de société... aujourd'hui nous n'avons toujours pas de papiers ni payé cette assurance
Début Avril 2018 : Début des fouilles et semelle de propreté faite

1er question :
la semelle de propreté a été faite et aujourd'hui le maçon m'informe que je lui doit 3 000€.... n'ai je pas un devis à signé avant ? une information à recevoir ? mon accord à donné avant ? je suis dans l'obligation de payée ?

2ème question :
Sommes nous obligés de payé la dommage-ouvrage du MO pour commencer les travaux ?

3ème question :
le MO nous a toujours pas informer d'un éventuel planning et sur le contrat nous n'avions pas vérifiez mais aucun délai de construction n'y ai inscrit. Cela nous pénalisera ?

4ème question :
le maçon nous a dit que la maison serait hors d'air en septembre soit dans 4 mois. Le délai vous semble "normal" ?

Merci d'avance de vos réponses.
Bonne journée

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bdevijve Picto info

Le 15/05/2018 à 20h15 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

Bonjour : 4 mois pour 110m²+garage ! impossible avec les vacances d'été en plein milieu !

Pour le reste, je connais pas le CCMI mais je ne peux pas vous conseiller sur le contrat en MO...

Benoît

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jpaul

Le 15/05/2018 à 20h38 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

1ere question : Vous devez avoir un devis signé avant le début des travaux analysé par le MOE ( et non MO) et détaillé, le maçon, ensuite, fait des situations de travaux ( acomptes) approuvé par le MOE selon ce devis détaillé. ( Exemple : Béton de propreté : 3000EUR ttc)
2eme question : La DO, c'est vous qui la prenez, pas le MOE à moins qu'il ait des prix
3eme question : Avant de commencer les travaux, on vérifie que le total de l'ensemble des devis correspond à l'estimatif et à votre budget, ensuite on fait signé avec les contrats ( et non des devis) un planning.
Le contrat comprend le devis mais surtout le CCTP, les plans de la maison etc..
4eme question : 4 mois, c'est jouable pour le hors d'eau ( murs, charpente et couverture).

Maître d'oeuvre - CSPS

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.

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bdevijve Picto info

Le 15/05/2018 à 21h38 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

(Oups en effet j'avais lu "hors d'air... mais pour le hors d'eau c'est en effet réalisable sans perdre de temps alors !)

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jerome34740 Picto info

Le 15/05/2018 à 22h01 Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)

Bonjour,

La Dommage Ouvrage est l’assurance du Maître d’ouvrage.
La Decennale est l’assurance obligatoire des entreprises (constructeur, artisans, maître d’oeuvre, Architectes et autres bureaux d’étude techniques).

Il me semble important que vous ayez une sensibilité à ce sujet. Faites quelques recherches sur Internet si besoin.

En l’absence d’assurance du Maître d’Oeuvre, d’une part c’est illegal et d’autre part il existe un risque en cas de sinistre dans les travaix (et cela pour 10 ans).

Pour le reste, suivez les indications déjà indiquées.

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