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Semelle de propreté écrite nulle part... qui paye ? et autres questions (Var)

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Env. 10 message Var
Bonjour,

Nous avons divers problème et j'aurai besoin de vos avis / expériences.

Notre projet : Maison de 110 m² habitable avec 1 étage + garage 40 m²

Aout 2017 : Contrat avec le MO signé
Février 2018 : Achat du terrain
Mars 2018 : Problème avec la dommage ouvrage du MO, il doit changer de société... aujourd'hui nous n'avons toujours pas de papiers ni payé cette assurance
Début Avril 2018 : Début des fouilles et semelle de propreté faite

1er question :
la semelle de propreté a été faite et aujourd'hui le maçon m'informe que je lui doit 3 000€.... n'ai je pas un devis à signé avant ? une information à recevoir ? mon accord à donné avant ? je suis dans l'obligation de payée ?

2ème question :
Sommes nous obligés de payé la dommage-ouvrage du MO pour commencer les travaux ?

3ème question :
le MO nous a toujours pas informer d'un éventuel planning et sur le contrat nous n'avions pas vérifiez mais aucun délai de construction n'y ai inscrit. Cela nous pénalisera ?

4ème question :
le maçon nous a dit que la maison serait hors d'air en septembre soit dans 4 mois. Le délai vous semble "normal" ?

Merci d'avance de vos réponses.
Bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Var
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Bonjour : 4 mois pour 110m²+garage ! impossible avec les vacances d'été en plein milieu !

Pour le reste, je connais pas le CCMI mais je ne peux pas vous conseiller sur le contrat en MO...

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
1ere question : Vous devez avoir un devis signé avant le début des travaux analysé par le MOE ( et non MO) et détaillé, le maçon, ensuite, fait des situations de travaux ( acomptes) approuvé par le MOE selon ce devis détaillé. ( Exemple : Béton de propreté : 3000EUR ttc)
2eme question : La DO, c'est vous qui la prenez, pas le MOE à moins qu'il ait des prix
3eme question : Avant de commencer les travaux, on vérifie que le total de l'ensemble des devis correspond à l'estimatif et à votre budget, ensuite on fait signé avec les contrats ( et non des devis) un planning.
Le contrat comprend le devis mais surtout le CCTP, les plans de la maison etc..
4eme question : 4 mois, c'est jouable pour le hors d'eau ( murs, charpente et couverture).
Maître d'oeuvre - CSPS
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
(Oups en effet j'avais lu "hors d'air... mais pour le hors d'eau c'est en effet réalisable sans perdre de temps alors !)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,

La Dommage Ouvrage est l’assurance du Maître d’ouvrage.
La Decennale est l’assurance obligatoire des entreprises (constructeur, artisans, maître d’oeuvre, Architectes et autres bureaux d’étude techniques).

Il me semble important que vous ayez une sensibilité à ce sujet. Faites quelques recherches sur Internet si besoin.

En l’absence d’assurance du Maître d’Oeuvre, d’une part c’est illegal et d’autre part il existe un risque en cas de sinistre dans les travaix (et cela pour 10 ans).

Pour le reste, suivez les indications déjà indiquées.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est écrit hors d'air mais le maçon doit parler du hors d'eau
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Var
D'accord. Merci beaucoup pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 ans
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