Budget MOB Herault plain pied (Herault)

Bonjour,

Je viens de lire votre message et suis a peu pret dans votre situation...
En effet une vrai jungle ici, avec le coté hyper marketing de ceux qui ont pignon sur rue !
Pourriez vous me faire part de vos recherches ?

eventuellement en directe ?

Merci !:

Bonjour, je pense que le prix du terrain à 70000 euros est un peu juste si vous souhaitez acheter à côté de Montpellier!
Ensuite pour la partie terrassement, 15000 euros c'est jouable mais je ne comprends pas pourquoi il y a un partie maçonnerie dans avec le terrassement, taxes, raccordement? Car terrassement compter environ 2500 euros pour les raccordements (viabilité donnée pour environ 10ml), 3000 euros pour des fondations standards (attention à l'évacuation de celle-ci), La Taxe locale d'équipement calculée selon la maison et la commune (en moyenne 3500 euros), Taxe de raccordement à l'égout redevable à la commune lors de la délivrance du permis de construire (prix en fonction des communes), attention au réseaux extérieurs si vous êtes hors lotissement et que la parcelle n'est pas viabilisée (branchement d'eau, d'égout, ERDF, PTT ce dernier souvent oublié et voir même selon les communes raccordement au réseaux d'eaux pluviales obligatoire pour ces raccordements compter environ 1500 et 2000 euros en moyenne). prendre en compte le petite dépenses comme la mise en service de France télécom environ 48 euros, la ligne de compteur si elle n'est pas présente dans la niche d'eau Veolia ou un autre prestataire environ 160 euros, la mise en service de EDF voir abonnement pour le prix...

Ce petit descriptif pour vous dire que si dans ce poste vous rajouter une grosse partie de la maçonnerie 15000 euros c'est un peu léger!

Pour la suite 60000 euros He/Ha ok mais attention encore une fois, faite un devis pour le bardage bois ou imitation bois, car un bardage de bonne qualité c'est environ pose inclus 120 euros le m²!!

Puis 30000 euros pour le second œuvre juste mais jouable avec du standard, car environ 15000 euros pour le Placoplatre, isolation inclus et menuiseries intérieures de base, 6500 euros électricité de base, 7500 plomberie chauffe-eau thermodynamique inclus, 6500 euros carrelage, 6000 euros partie chauffage PAC.

Voila mon raisonnement, mais si vous avez du temps, vous pouvez en faire une grosse partie vous même et de ce faite économiser beaucoup d'argent!!

Pas d'avis sur le budget mais une MOB dans l'Herault ne me semble pas très adapté, vous allez souffrir de la chaleur.

Merci economiste de la construction pour tout ce détails !
Nous avons ajusté notre budget entre temps et effectivement terrassement maçonnerie je m'étais plantée ...
Nous en sommes maintenant à
- 10 000 terrassement + fosse septique
- 16 000 premier devis pour fondation (me semble cher on fait en ce moment des contre devis
- 75 000 terrain
- 5 000 plomberie
- 8000 (arrondi) pour électricité

Merci encor e

economiste de la construc a écrit:

Bonjour, je pense que le prix du terrain à 70000 euros est un peu juste si vous souhaitez acheter à côté de Montpellier!
Ensuite pour la partie terrassement, 15000 euros c'est jouable mais je ne comprends pas pourquoi il y a un partie maçonnerie dans avec le terrassement, taxes, raccordement? Car terrassement compter environ 2500 euros pour les raccordements (viabilité donnée pour environ 10ml), 3000 euros pour des fondations standards (attention à l'évacuation de celle-ci), La Taxe locale d'équipement calculée selon la maison et la commune (en moyenne 3500 euros), Taxe de raccordement à l'égout redevable à la commune lors de la délivrance du permis de construire (prix en fonction des communes), attention au réseaux extérieurs si vous êtes hors lotissement et que la parcelle n'est pas viabilisée (branchement d'eau, d'égout, ERDF, PTT ce dernier souvent oublié et voir même selon les communes raccordement au réseaux d'eaux pluviales obligatoire pour ces raccordements compter environ 1500 et 2000 euros en moyenne). prendre en compte le petite dépenses comme la mise en service de France télécom environ 48 euros, la ligne de compteur si elle n'est pas présente dans la niche d'eau Veolia ou un autre prestataire environ 160 euros, la mise en service de EDF voir abonnement pour le prix...

Ce petit descriptif pour vous dire que si dans ce poste vous rajouter une grosse partie de la maçonnerie 15000 euros c'est un peu léger!

Pour la suite 60000 euros He/Ha ok mais attention encore une fois, faite un devis pour le bardage bois ou imitation bois, car un bardage de bonne qualité c'est environ pose inclus 120 euros le m²!!

Puis 30000 euros pour le second œuvre juste mais jouable avec du standard, car environ 15000 euros pour le Placoplatre, isolation inclus et menuiseries intérieures de base, 6500 euros électricité de base, 7500 plomberie chauffe-eau thermodynamique inclus, 6500 euros carrelage, 6000 euros partie chauffage PAC.

Voila mon raisonnement, mais si vous avez du temps, vous pouvez en faire une grosse partie vous même et de ce faite économiser beaucoup d'argent!!

Bonjour vous
Projet de construire une maison de 110m2. Un architecte dessine le plan et dépose la demande de Permis.un constructeur trouvé.
Hélas je ne connais rien dans la constructeur.
Besoin avoir un màitre d'oeuvre Pour superviser ou surveiller le roulement des travaux
Avez vous des observations à me transmettre
Merciiii