Avis sur rapport SPANC

J'aimerais bien pouvoir vous aider, mais sur les documents joints, il est impossible de zoomer sans déformer l'image, du coup, je n'arrive pas à lire le rapport correctement.

Mince. Je vais les recharger

Ok, maintenant, c'est bien plus lisible.
Alors pour vous répondre point par point :
- L'écoulement, il informe qu'il n'y a pas de point de contrôle de l'écoulement avant la fosse (comme un regard ou un bouchon de visite), toutefois, ca n'empêche pas de vérifier le bon écoulement à l'entrée de la fosse justement.
- Les odeurs ont été décelées au niveau de la fosse toutes eaux, c'est à dire le prétraitement. (ce qui semble logique, ca sent pas vraiment trés bon).
Mais il n'y en a pas au niveau des regards du filtre à sable (puisque entre la fosse et le filtre à sable c'est à dire le traitement, il y a une ventilation secondaire qui a donc pour rôle de les évacuer en hauteur), donc rien d'anormal à ce niveau. On parle bien de 2 choses différentes.
- Disons que les ventilations primaires sont plus difficiles à déceler car souvent dans la maison, en petit diamètre (genre Ø 40 mm) et pas forcément ramenée jusqu'en toiture, donc par manque d'information, il ne se prononce pas.

Donc de façon générale, vous êtes avec un système que l'on connait (car réalisé en 2007), ou il y a un vrai recul (durée de vie autour de 15 ans), sauf que il faudra continuer à l'entretenir correctement au niveau du préfiltre de la fosse pour éviter tout colmatage rapide du sable filtrant.
La ou le rapport est un poil limite, c'est au départ sur les caractéristiques de l'installation et de la parcelle, rien n'est renseigné. Mais sinon à priori, tout est OK.

Merci pour cet avis éclairé

Comment contrôler l'écoulement s'il n'y a pas de point de contrôle ? En ouvrant la fosse directement ?

Quand nous avons visité, nous n'avons senti aucune odeur à l'endroit où le propriétaire nous a dit que la fosse était ... C'est en ouvrant la fosse que cela sent mauvais (et donc logique oui ) ou ça risque de sentir souvent dans le jardin à l'endroit où la fosse est posée ?

La ventilation secondaire est quelque chose que l'on voit dans le jardin ? qui dépasse du sol ? Comment cela se matérialise t-il ?

Comment être sur qu'il y a une ventilation primaire du coup ? S'il n'y en a pas ou qu'elle ne monte pas jusqu'au toit, y a t-il un risque d'avoir des odeurs dans la maison ?
Il y a un grand tube qui sort du toit. Nous n'avons pas pensé à demandé ce que c'était... possible que ce soit cela ? je vous mets une photo

La durée de vie d'une installation de ce prix n'est QUE de 15 ans ? Il faut tout refaire au bout de 15 ans ?! C'est à dire dans 4 ans ?!

Ce que l'on voit sur votre photo semble bel et bien être la ventilation secondaire. La primaire est souvent soit plus petite en diamètre, soit raccordée à une simple tuile à douille.
Pas de souci d'odeur à l'extérieur en théorie grace à la ventilation secondaire justement.

C'est une durée de vie moyenne que je vous annonce, tout dépend comment cela a été fait, quelle qualité de sable utilisée, l'entretien qui a été fait (ou non) au fil des années, certains ont des filtres à sable de plus de 15 ans, je ne veux pas généraliser. Maintenant, vous dire qu'il va durer 15 ans de plus, pas certain !!!
Généralement, soit l'on refait un nouveau filtre à sable à proximité du précédent car pour des raisons de coût, cela revient moins cher que de nettoyer le précédent.
Ou alors, on se dirige sur une filière compacte agréée (microstation ou filtre compact), qui auront, eux aussi, des contraintes d'entretien, mais une emprise au sol plus faible.

Merci encore pour vos réponses rapides.

Et concernant de potentielles odeurs à l'interieur ?

Comment savoir s'il faut changer le sable ?
Car c'est bien cela qu'il faut faire non ?

Savez combien cela chiffre de refaire un filtre à sable à proximité ?
Sachant que je suis pas sure que le terrain puisse l'accueillir vu les contraintes (distance des arbres, de la maison etc) combien coûte une microstation ou filtre compact ?
Ces solutions ont-elles également une duree de vie limitée comme le filtre à sable ?