Fondation sur terrain en pente

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Le 31/05/2018 à 14h44 Env. 200 message Deux Sevres

Bonjour

Mon terrain est légèrement en pente (60 cm entre le point le + haut et le point le + bas) et présente aussi un dévers par rapport à la route (50 cm entre le point le plus bas du terrain et la route).

Le constructeur envisage deux solutions :
- implantation de la maison par rapport au point le + haut (solution 1 sur mon dessin) : le chemin d'accès de la route jusqu'à la maison (longueur 6 mètres) devra donc "absorber" les 110 cm de dévers.

- implantation de la maison par rapport à un niveau "médian", en l'occurence 38 cm (solution 2 sur mon dessin et préconisée par le constructeur) : le chemin d'accès de la route jusqu'à la maison (longueur 6 mètres) devra donc "absorber" 88 cm de dévers. Mais la maison sera un peu plus "enfoncée" : l'une des chambres qui a une fenêtre avec une allège 80cm à l'intérieur aura une allège de 60 cm à l'extérieur. Par ailleurs, j'ai peur qu'on se sente un peu "enfoncés" par rapport à la maison voisine (qui nous fera de l'ombre en fin d'après-midi car orientée ouest par rapport à nous).

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Le 31/05/2018 à 15h44 Env. 50 message Bas Rhin

Hello !

Bonne question, as-tu quelques photos pour avoir une meilleure idée ? Car l'emplacement du voisinage est important. Il y aussi peut-être une histoire de hauteur de faitière dans le PLU ?

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Le 31/05/2018 à 16h00 Env. 200 message Deux Sevres

Pour la hauteur de la faîtière : ce n'est pas un soucis.

La question se posait vraiment par rapport à la pente du chemin d'accès qui pourrait être trop raide.

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Le 31/05/2018 à 16h06 Env. 50 message Bas Rhin

D'accord pour la faitière, mais j'avoue ne pas bien comprendre, votre maison est-elle imaginée en fonction des contrainte du terrain ?
Le dénivelé ne devrait pas être un problème, ou ce situe l'accès de votre garage ?
Lors de ma construction j'ai eu le meme problème, un dénivelé de 1.2m entre l'avant et l’arrière, j'ai du faire des choix.

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Le 31/05/2018 à 16h18 Env. 200 message Deux Sevres

Bonjour

Euh... Le constructeur n'a pas évoqué que ça posait problème avant aujourd'hui.

D'ailleurs il ne parle pas d'un problème. Il évoque juste deux possibilités, dont l'une qu'il préconise par rapport à la pente.

Nous avons travaillé avec deux constructeurs avant de faire notre choix. L'implantation de la maison était sensiblement la même dans l'autre cas et le constructeur n'avait pas non plus évoqué que la pente posait un problème.

Il faut "juste" maintenant qu'on se décide sur la "hauteur" d'implantation de la maison

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Le 31/05/2018 à 16h41 Env. 50 message Bas Rhin

Ok je comprends, une autre question me turlupine, si vous enfoncer votre maison, votre jardin sera donc plus haut, lorsque vous ferez une terrasse vous serez obligé de creuser à nouveau ?
Pour ma part et ça n'engage que moi, je ferai la maison plus haute, la pente de garage ce n'est pas important (tant que vous ne frottez pas le dessous de la voiture), et prioriserai la maison.

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Le 31/05/2018 à 16h58 Env. 200 message Deux Sevres

La partie salon se trouvant au milieu du terrain, la terrasse sera à la bonne hauteur. Il n'y a qu'une chambre qui aura une allège (extérieure) de 60 au lieu de 80.

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