Choix des matériaux/prestations

Bonjour,

à la lecture du comparatif, les prestations proposées par le Cst2 sont plus attirantes (a priori) : brique, laine de verre, menuiseries alu, sur VS ... et il est moins cher et c'est là qu'on peut se poser des questions.
Sur la papier (et sans plus de précisions sur les épaisseurs des matériaux), il fait mieux (hormis couverture) et moins cher.

Le bon choix serait un mix des 2 évidemment.
Je ne saurais que vous conseiller de prévoir de la brique (ou du béton cellulaire) qui isolera mieux que le parpaing (pour l'hiver ET l'été). Ensuite, je préfèrerais un isolant type laine de verre ou mieux laine de roche (meilleur déphasage que le polystyrène - mais attention à la mise en oeuvre du pare-vapeur - et meilleure absorption acoustique).

Pour le chauffage + ECS, la PAC air/eau présente l'avantage de couvrir les 2 besoins en eau chaude et permettrait d'avoir un plancher chauffant ... à voir si c'est possible idéalement de coupler avec des panneaux solaires thermiques.

Pour les huisseries, l'alu est moins isolant même s'ils ont bien travaillé sur les ruptures de ponts thermiques. J'irais personnellement sur le PVC ou si le budget le permet : bois intérieur / alu extérieur.

Après, pour ce qui est de l'histoire des panneaux PV pour le poêle à granulés vis-à-vis de la RT2012, je n'en sais rien.
Un collègue fait construire à ANTHON et un cst lui avait chiffré CETD + poêle à granulé en RT2012 et un autre (DC pour ne pas les coter) en PAC air/eau. Il a choisi ce dernier avec du parpaing + PS TH32 (pour moi c'est une erreur cette association de matériaux, malheureusement trop courante).


Voilà pour ce que je peux vous dire de mon avis très personnel, j'en conviens ... et qui ne fait pas avancer le Schm... le dossier!

Pour le confort d'été, il y a d'autres matériaux bien mieux que la laine de verre ou de roche : ouate de cellulose, laine ou fibre de bois, paille, ...
Cependant la mise en oeuvre n'est pas la même et cela risque de se ressentir sur le prix, tous les constructeurs ne savent pas travailler ces matériaux.

Concernant les huisseries, le PVC est plus isolant mais fait moins bien fini que de l'alu. Le bois demande de l'entretien si exposé à l'extérieur. Le mieux étant donc comme cela a été dit des menuiseries bois avec capotage externe alu, mais c'est évidemment la solution la plus onéreuse.

Bonjour,

LA RT 2012 en maison individuelle impose uniquement l'usage d'une énergie renouvelable (art 16 de l'arrêté du 26 octobre 2010).
Pour cela on peut démontrer que la contribution des énergies renouvelables au Cep du bâtiment, est supérieure ou égale à 5 kWhEP/(m².an). Ce point est assez facile à prouver avec une étude thermique réglementaire en considérant un poêle à granules comme source de chaleur.

Les panneaux solaires ne sont en aucun cas obligatoire mais peuvent contribuer "à faire passer" le calcul.

Bonjour

Vous dites que l'un prévoit un TP et l'autre un VS.

Pour moi ce point est un vrai critère de choix. J'irai sur celui qui a fait sa proposition suite à une étude de sol G2AVP. Faire un choix de soubassement sans étude de sol ne serait pas sérieux du tout, donc je ne lui confierai pas un projet aussi important qu'une maison.

Le mieux serait peut-etre de dire qui sont ces constructeurs. Certains étant connus pour être à fuir absolument, ça peut aussi être un critère de choix (sauf quand on est maso )

Bonjour,

Merci pour toutes vos réponses.

Il n'y a pas eu d'étude de sol G2AVP encore, le constructeur 2 construit systématiquement sur VS.
Qu'est ce qui dans la G2AVP pourrait orienter vers l'un ou l'autre ? Présence d'une source ? autre ?

J'ai noté pour la brique, la laine de verre et les menuiseries PVC à privilégier.
Qu'est-ce qu'un pare-vapeur ?

Pour les constructeurs en question : Habitat Concept Construction et Maison Kome à Bourgoin Jallieu.

Bonjour,

Vous pouvez déjà rajouter dans la notice technique avant signature l'obligation de conformer les fondations à l'étude de sol qui sera réalisée. Seule une étude de sol G2 AVP pourra vous dire s'il faut un VS, une dalle sur terre plein, un hérisson, des micro-pieux, des longrines, un radier ou tout autre fondation. A noter que le tarif peut être décuplé d'une fondation à l'autre, et que quoi que vous dise votre constructeur, si le CCMI est signé avant la réalisation de l'étude de sol, le surcoût (s'il y en a un) est pour lui.

Bonjour,

Une étude de sol a été faite par le lotisseur à plusieurs endroits pour son rapport d'eaux pluviales.
3 des sondages (P4, P5, P6) ont été réalisés à proximité de mon terrain (Lot 7).

Est-il déjà possible d'en tirer quelques conclusions (besoin vide sanitaire, fondations plus profondes, risque de gonflement des terres etc) ?











Merci d'avance

Bonjour,

Non. Ce n'est pas une G2 AVP, elle n'a pas été faite à l'emplacement EXACT de vos fondations, les calculs ne sont pas fait suivant VOTRE projet.

Bonjour

En plus de ce que dit Woofy, cette étude paraît bizarre. Elle ne parle que de puits.

C'était quoi comme étude de sol

Ah oui j'ai pas tout lu.
C'est une étude pour les eaux pluviales.
Pas pour des fondations.
Elle ne vous sert à rien donc.

Au moins c'est clair

Merci