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Etanchéité sous-sol partiellement habitable enterré Résolu

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 289 fois
eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2018 à 21h59
Etanchéité sous-sol partiellement habitable enterré
Bonjour à tous,

Nous sommes en cours de construction d'une maison sur 3 niveaux (rez-de-jardin / rez-de-chaussée / combles).
Le rez-de-jardin est composé d'une partie arrière aveugle et enterrée (à usage de garage) et d'une partie avant ouverte sur le jardin.

Nous nous interrogeons sur les bons choix à faire concernant l'imperméabilisation et l'étanchéité des murs enterrés.
Mon idée de base était de poser une membrane type Delta Thene (+ delta MS surtout pour la protection mécanique) sur les murs enterrés bordant les pièces habitables et d'appliquer un enduit d'imperméabilisation type Lanko Imper 221 sur les murs enterrés entourant le garage.

J'ai plusieurs questions :
- le Delta Thene est-il indispensable (je sais que selon les DTU, ça l'est) ?
- comment gérer la jonction entre murs enterrés non habitables et murs enterrés habitables ?
- comment gérer la pose d'enduit ou de Delta Thene sur un mur partiellement enterré ?

Quelques infos utiles, je pense : 
- la construction est sur radier et les murs du rez-de-jardin sont en parpaings banchés
- nous aurons un drain périphérique tout autour de la maison (validé par l'étude de sol et l'étude béton),
- le sol est crayeux et très perméable
- voici un plan du rez-de-jardin avec le détail des surfaces habitables / non habitables et des murs qui sont enterrés, non enterrés ou partiellement enterrés.


Une petite photo "en vrai" :




Par ailleurs, j'ai rencontré un ravaleur qui me certifie que le Lanko Imper 221 est un super produit et qu'avec un sol perméable + un drain périphérique + un drain vertical delta MS tout peut être enduit avec ce produit sans pose de membrane d'étanchéité supplémentaire, même au contact de pièces habitables. Je ne suis toutefois pas très serein sur cette proposition, et notre MOE non plus même s'il a confiance en cet artisan. 

Merci beaucoup pour votre aide précieuse!

Eudom
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/07/2018 à 01h08
Re: Etanchéité sous-sol partiellement habitable enterré
eudom a écrit:
Par ailleurs, j'ai rencontré un ravaleur qui me certifie que le Lanko Imper 221 est un super produit et qu'avec un sol perméable + un drain périphérique + un drain vertical delta MS tout peut être enduit avec ce produit sans pose de membrane d'étanchéité supplémentaire, même au contact de pièces habitables. Je ne suis toutefois pas très serein sur cette proposition, et notre MOE non plus même s'il a confiance en cet artisan. 

Merci beaucoup pour votre aide précieuse!

Eudom


Il est prêt à mettre par écrit ce qu'il annonce ? Ça m'étonnerai beaucoup, ou alors il est suicidaire.

C'est peut-être un super produit pour les applications pour lesquelles il est préconisé, mais certainement pas pour un mur extérieur de partie habitable enterrée.

De plus, en cas de problème, aucune assurance ne prendra le risque : produit ne répondant pas au DTU 20.1 P1, 7.4.2.2, pas d'avis technique pour cette application, tu cours à la catastrophe.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/07/2018 à 06h27
Merci Tournesol, tu confirmes ce que je pensais.

Du coup, comment gérer la jonction entre les deux produits à la jonction enterrée garage / maison ?
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eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/07/2018 à 19h28
Bonjour,

Pour préciser un petit peu ma question, j'ai peur qu'il y ait une possible infiltration d'humidité à travers l'imperméabilisation à l'intersection entre la maison (dont les murs sont étanchéifiés) et le garage (dont les murs sont imperméabilisés).

Qu'en pensez-vous ?

Merci beaucoup!
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bdevijve

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/07/2018 à 09h46
Bas dans ce cas pourquoi pas tout simplement tout étancheifier plutôt que de mixer ?
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eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/07/2018 à 09h51
Ben... parce ce que ce n'est pas du tout le même budget !

Et puis ce n'est pas forcément nécessaire. Le Lanko Imper c'est déjà très très bien pour un garage.

En fait mon soucis est de savoir où mettre la ligne de jonction entre les deux produits... Ou s'il faut tout etancheifier comme tu dis..!
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bdevijve

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/07/2018 à 10h03
C'est quoi le prix du m² entre les 2, pour information ?

Benoît
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eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/07/2018 à 10h08
Je n'ai pas encore tous les éléments en main mais je comprends que le Lanko Imper c'est le prix d'un enduit classique, donc autour de 20-25 EUR/M2 HT avec la pose.

Le delta Thene c'est autour de 50-60EUR/M2 HT avec la pose je pense.

+ Delta MS dans les deux cas
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Actuellement connecté ! Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/07/2018 à 08h38
Bonjour,

L'étanchéité ce n'est pas mon domaine, mais par bon sens paysan je prolongerais l'étanchéité en retour coté garage sur 1m-1m50.
Si l'humidité passe "on va estimer" qu'elle sera captée préférentiellement par l'air sec du garage avant d'aller polluer l'espace habitable.

Vous passez par des artisans, ils engagent leur responsabilité sur le résultat final, vérifiez tout de même que leur assurance les couvre pour les travaux engagés (date du devis postérieure à la date de contrat d'assurance).

Comme vous n'êtes pas en CCMI vous avez tout intérêt à vous renseigner sur le DTU ad hoc ainsi que l'agrément technique du produit et à communiquer vos infos au maçon même si ça doit friter un peu.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
Le 09/07/2018 à 21h18
Un étacheur vous porposera d'autres produits qui suivent les mouvements du bâtiment.
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/07/2018 à 23h47
On prolonge l'étanchéité sur 2m minimum dans la zone non habitable. Il faut egalement mettre un profil comme le profil en tête pour arreter l'étanchéité.
2
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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eudom
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Colombes (92)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/07/2018 à 19h20
Bonjour,

Merci beaucoup à tous pour vos retours et votre aide.
J'ai donc fait part de mes choix à mon maître d'oeuvre (Lanko 221 sur murs garage / complexe type Delta Thene sur murs habitables + débord de 2 m)

Blush
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En cache depuis le lundi 17 septembre 2018 à 16h31

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