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Fondation du voisin sur mon terrain démarche Résolu

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Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour

En passant vérifie la pose du panneau de permis de construire sur mon futur terrain (signature chez notaire le 24/07) Je me suis rendu compte que mon voisin qui construit en limite de propriété à c est fondation qui visiblement dépasse chez moi

Pouvez vous me confirmer la marche à suivre pour qui résolve le problème.

Des lundi matin je contacte le géomètre qui a borné le lotissement pour qu il me confirme la empiècement des fondation de mon voisin
J irai aussi à la mairie pour récupère les coordonnées de se voisin que je compte appèle pour lui soumettre le problème (je pense vu le panneau de permis qui ne passe pas par un constructeur)

Est ce que je dois des à présent envoyé un lrar à mon voisin?

Qui dit autre contacté?

Merci[/img]
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Qu'il passe par un constructeur ou pas, c'est le futur voisin qui est votre interlocuteur.
Vous pouvez le contacter d'abord par téléphone mais si il tarde à réagir, il ne faut pas tarder à réagir en recommandé AR.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Et profitez de ce temps pour aller en mairie consulter et copier son permis de construire afin de pouvoir contrôler si celui-ci est respecté surtout qu'il est en limite de votre terrain.
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Env. 40 message Loire Atlantique
Merci

Je demanderai un photocopie de son permis. Nous sommes en lotissement et sur le plan de celui si son entrée de terrain se fait mitoyen au mien donc je suppose l implantation d un garagenre à cette endroit

Si je dois envoyer des couriers en ar est ce que je dois envoyer copie à quelqu un (géomètre notaire mon assurance juridique...)[/quote]
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Env. 40 message Loire Atlantique

[/img]
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Env. 60000 message
Ah oui effectivement, ça dépasse bien là
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:Merci

Je demanderai un photocopie de son permis. Nous sommes en lotissement et sur le plan de celui si son entrée de terrain se fait mitoyen au mien donc je suppose l implantation d un garagenre à cette endroit

Si je dois envoyer des couriers en ar est ce que je dois envoyer copie à quelqu un (géomètre notaire mon assurance juridique...)

[/quote]
Pas pour l'instant.
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Visiblement il confond un peu la notion de construction en limite de propriété avec la construction mitoyenne.
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Env. 40 message Loire Atlantique
Vous me rassurez je vais pas lui tel pour rien... j espère qu il comprendra et que sa affectera pas nos futur raport de voisin.
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
On est d'accord que la limite entre les terrains et bien au niveau des drapeaux blancs?
penses-y l'ami ;)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Billy_the_kid a écrit:On est d'accord que la limite entre les terrains et bien au niveau des drapeaux blancs?

Si la borne orange est placée en limite alors il est clair que oui.
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Env. 40 message Loire Atlantique
Billy_the_kid a écrit:On est d'accord que la limite entre les terrains et bien au niveau des drapeaux blancs?


Il me semble que oui car tous les terrains on c est drapeaux blanc. Mais comme normalement c'est des borne orange j ai un doute
C est pour ça que j apelerai le géomètre lundi pour être sûr de pas dire de betise à mon voisin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:
[/img]

On voit bien la borne orange dans le même axe.
Demandez au géomètre de venir vérifier.
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Pour connaître l'axe il faudrait surtout avoir une 2ème borne orange
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Billy_the_kid a écrit:Pour connaître l'axe il faudrait surtout avoir une 2ème borne orange  

Je parlais de l'axe borne orange/témoin blanc.
Et je vois mal où pourrait être une 2e borne qui valide l'implantation de ces fondations
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour
mistigri34 a écrit:
Billy_the_kid a écrit:Pour connaître l'axe il faudrait surtout avoir une 2ème borne orange  

Je parlais de l'axe borne orange/témoin blanc.
Et je vois mal où pourrait être une 2e borne qui valide l'implantation de ces fondations


+1
Surtout si on prend en compte qu'en général, si on construit en limite, on doit rester "coller" à cette limite, on ne peut pas partir en biais.
Donc même si on imaginait que le maçon était totalement ivre ce jour là, qu'il n'ait pas dépassé du terrain, mais qu'il soit par contre parti totalement en biais, ce serait une construction non conforme... et autant le signaler dès le début.

Mais je pense qu'il a juste cru qu'il faisait une clôture mitoyenne
Pour une clôture mitoyenne, il serait d'ailleurs plutôt bien centré a priori
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Env. 40 message Loire Atlantique
Bonsoir Merci à tous et toutes

Je vais essayer de retourner demain et de trouver là borne du fond de parcelle

En effet pour une clôture mitoyenne il a l air bien centré 😊

quote="fouga"]Bonjour
mistigri34 a écrit:
Billy_the_kid a écrit:Pour connaître l'axe il faudrait surtout avoir une 2ème borne orange  

Je parlais de l'axe borne orange/témoin blanc.
Et je vois mal où pourrait être une 2e borne qui valide l'implantation de ces fondations


1
Surtout si on prend en compte qu'en général, si on construit en limite, on doit rester "coller" à cette limite, on ne peut pas partir en biais.
Donc même si on
Pour une clôture mitoyenne, il serait d'ailleurs plutôt bien centré a priori [/quote]
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:Bonsoir Merci à tous et toutes

Je vais essayer de retourner demain et de trouver là borne du fond de parcelle

En effet pour une clôture mitoyenne il a l air bien centré 😊


On  ne la voit pas mais par contre on voit bien le témoin blanc du fond
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:
Jesslouma a écrit:Bonsoir Merci à tous et toutes

Je vais essayer de retourner demain et de trouver là borne du fond de parcelle

En effet pour une clôture mitoyenne il a l air bien centré 😊


On  ne la voit pas mais par contre on voit bien le témoin blanc du fond


Vous irez chercher le second clou de géomètre dans les broussailles juste au cas ou les drapeaux blancs aient été posés par le maçon pour centrer ses fondations... mais bon nous sommes tous d'accord, ça ne sent pas bon.

Parlez en à votre voisin, si c'est quelqu'un de normal il sera tout aussi embêté que vous et il ira tomber sur les personnes qui ont fait le travail pour refaire correctement.
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Fixez déjà une grosse ficelle sur les deux piquets pour bien marquer la limite et le voisin ne pourra pas contester dans ce cas la violation de propriété qui me semble avérée sur vos photos
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Env. 40 message Loire Atlantique
nicolas91 a écrit:Bonjour,

Fixez déjà une grosse ficelle sur les deux piquets pour bien marquer la limite et le voisin ne pourra pas contester dans ce cas la violation de propriété qui me semble avérée sur vos photos


Merci pour l idée.
Avant de tirer un fils je vais tel au géomètre car je suis un peu perdu sur les bornes.
En fond de terrain les bornes sont côte à côte.
Si on regarde de borne rouge à borne rouge c est la cata...

Sur les photos mon fils est positionner sur la borne rouge ( oui je sait pas très pratique j aurai du prendre un bout de bois assez haut🙄)
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Jesslouma a écrit:
nicolas91 a écrit:Bonjour,

Fixez déjà une grosse ficelle sur les deux piquets pour bien marquer la limite et le voisin ne pourra pas contester dans ce cas la violation de propriété qui me semble avérée sur vos photos


Merci pour l idée.
Avant de tirer un fils je vais tel au géomètre car je suis un peu perdu sur les bornes.
En fond de terrain les bornes sont côte à côte.
Si on regarde de borne rouge à borne rouge c est la cata...

Sur les photos mon fils est positionner sur la borne rouge ( oui je sait pas très pratique j aurai du prendre un bout de bois assez haut🙄)



Par contre dans la seconde photo si votre fils est au bon endroit et si on regarde la position du drapeau blanc, on dirait que c'est tout bon, non?

Vérifiez exatement quel est le bornage de votre parcelle (les drapeaux ou les carrés rouges)

Déjà qu'il y a plusieurs reperes sur le terrain si en plus vous mettez plusieurs fils sur la photo on ne s'en sortira pas
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si vous signez chez le notaire le 24 juillet, aujourd'hui le terrain n'est pas à vous.
C'est à l'actuel propriétaire de faire le nécessaire auprès de votre futur voisin.
Dès l'achat,je vous conseille de clôturer votre terrain en limite de propriété car sinon il servira de dépotoir aux entreprises du voisin.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 40 message Loire Atlantique
Billy en effet sur la 2 ème photo on l impression que c est ok.

JPaul donc il faudrait que ce soit le notaire (qui as procuration des proprietaires) de voir avec nos voisins.

Demain des que le géomètre me confirmera quel borne prendre en compte je mettrai de la rubalise pour être sûr de c est fondations.
Je sait à quoi va être occupe ma journée de demain
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Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour

Du coup hier le géomètre qui a fait le bornage du lotissement et qui gère les implantation de tous les maison du lotissement ( on savait pas) est venu constaté et en effet le voisin débordé
Il se charge de lui envoyer le couriers

Voilà merci à tous de votre aide
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Membre utile Env. 500 message Gard
Les bonnes bornes sont donc les rouges ?
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Env. 40 message Loire Atlantique
Les bornes sont les blanches
Les rouges sont ceux qui instale pour l implantation de la maison
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:Les bornes sont les blanches
Les rouges sont ceux qui instale pour l implantation de la maison

C'est pas l'inverse ?
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Env. 40 message Loire Atlantique
mistigri34 a écrit:
Jesslouma a écrit:Les bornes sont les blanches
Les rouges sont ceux qui instale pour l implantation de la maison

C'est pas l'inverse ?


Non en faite les rouges c est juste un morceau de bois peint
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
OK donc ses fondations sont à cheval sur la limite.
Jesslouma a écrit:
[/img]
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Env. 40 message Loire Atlantique
mistigri34 a écrit:OK donc ses fondations sont à cheval sur la limite.
Jesslouma a écrit:
[/img]


Tous à fait. Il est à 24 cm en début de parcelle et à 5 en fin parcelle.

Le géomètre nous as dit que c est parpaings risque de dépasser chez nous aussi. Et commen notre maison sera à 3 mètre de cette limite (respect du plu)mais que lui dépasse donc réduit la distance notre maison une fois fini ne pourra pas être déclaré conforme.
Et on ne peut pas décaler notre maison sur l autre limite car on a 3.30 se qui laisse tous juste la place pour un futur car port


On as plus qu a attendre que il reçoit courier pour savoir se qu il compte faire.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Ses parpaings on s'en fiche. Ses fondations ne doivent pas dépasser ni rien d'autre même pas niveau toiture.
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Membre utile Env. 500 message Gard
Ué du coup ça va être difficilement jouable si les fondations restent ici.

Ahlala, ces auto-constructeurs... Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit: Et commen notre maison sera à 3 mètre de cette limite (respect du plu)mais que lui dépasse donc réduit la distance notre maison une fois fini ne pourra pas être déclaré conforme.
Et on ne peut pas décaler notre maison sur l autre limite car on a 3.30 se qui laisse tous juste la place pour un futur car port


On as plus qu a attendre que il reçoit courier pour savoir se qu il compte faire.

Ah non, même si lui déborde, vous respecterez toujours le PLU si vous êtes à 3m de la limite réelle.
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Env. 40 message Loire Atlantique
La fille de l urbanisme ma dit le contraire..?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:La fille de l urbanisme ma dit le contraire..?

Bin la fille te raconte ce qu'elle veut
C'est la limite qui est à prendre en compte pour ta construction. De toute façon tu t'en fous vu que ton voisin va devoir refaire ses fondations.
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Env. 40 message Loire Atlantique
Mistigri je prend note, entre les différentes informations on c est plus trop qui croire?

Notre futur voisin nous a contacté (il nous as appelé ce weekend et hier sur notre fixe qu in utile pas)
Il as vu le erreur de son maçon ce weekend.
Il va monter un premier rang de parping conforme a la limite puis couper les fondation qui dépasse au lapidaire.

Il a l air de bonne fois
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jesslouma a écrit:Mistigri je prend note, entre les différentes informations on c est plus trop qui croire?

Notre futur voisin nous a contacté (il nous as appelé ce weekend et hier sur notre fixe qu in utile pas)
Il as vu le erreur de son maçon ce weekend.
Il va monter un premier rang de parping conforme a la limite puis couper les fondation qui dépasse au lapidaire.

Il a l air de bonne fois


Il est fou votre voisin, couper des fondations !
J'ouvre les paris pour évaluer la durée de vie de sa construction.
J'ajouterais qu'à mon avis ça présente un risque pour vous, vous n'êtes pas en zone risque sismique j'espère ?
.
Pour ce qui est de l'urbanisme, le PLU vous dit "3m de la limite" et pas 3m du voisin qui déborde
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il a plutôt l'air d'un abruti, c'est du n'importe quoi ce qu'il a décidé.
En outre, il doit faire remettre en état votre terrain ( Enlever tout le béton, remblai etc...).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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