Prix de vente d'une maison avec fondation micropieux Résolu

Que la maison soit montée sur des micropieux n apporte aucune plus value

Ce qui importe c est qu une construction soit faite avec une etude G2, puis des preconisations d un BE, et qu il soit possible de justifier que ces preconisations aient ete respectees

Que ces preconisations soient des semelles filantes ou des micropieux n apporte aucune plus value a la maison

Pr expérience, une maison reprise sur sècheresse va perdre entre 10 et 20% de valeur car cela effraie les acheteurs

Bonjour,

Je ne pense pas que ce soit un argument de vente qui justifie un prix plus élevé. Si votre maison est trop chère par rapport au prix du marché, les gens ne viendront pas la visiter, peu importe les fondations qui ont été faites.

A part si vous avez de la chance, et tombez sur quelqu'un dont le facteur déterminant est ce genre de fondations, et qui est prêt à mettre plus cher pour ça. Autant dire que ça n'arrivera pas.

chew a écrit:

Pr expérience, une maison reprise sur sècheresse va perdre entre 10 et 20% de valeur car cela effraie les acheteurs

Pourquoi vendre la maison moins chère si elle est réparé sur la duré?
Sinon tt les maisons sur sol à risque moyen et fort vont perdre de leur valeur 1 sur 2 et la casi totalité en ile de france.
Ca serrai de la folie

Une maison réparée inquiétera toujours les acheteurs de crainte que la réparation ne tienne pas dans le temps et qu ils doivent payer leurs propres réparations.

Soit ils ne s engageront pas soit ils demanderont une baisse de prix substantielle.

CATERHAM
Ca va posé un sacré bazard dans les années qui arrrive.

Bonjour,
+ les vielles maisons sont vendues pour être détruites si le terrain a de la valeur...

Pourquoi "ça va" ?
On répare/renforce des maisons depuis des décennies 
Ça ne pose aucun bazard particulier 

Katar a écrit:

CATERHAM
Ca va posé un sacré bazard dans les années qui arrrive.

Bonjour

non pas de pluevalue pour des micro pieux...j'ai acheté un terrain par la passé 1991 et le terrain impliquait de faire des pieux de fondations pour la maison. a l'époque j'ai négocié le terrain plus bas que prévu puisque le vendeur n'avait pas mentionné " ce détail" d'un terrain remblayé
l'architecte a évalué à 17 pieux de fondations et le maçon a fait réalisé 17 pieux de 1 metre de diamètres et profond jusqu'au fond de la carrière de granit ! heureusement cette zone d'accès n'etait pas trop profond 4 mètres maximun
mon voisin lui a préféré faire un radier pour une maison rectangulaire
en vendant la maison en 2003 a un ingénieur j'ai mentionné les pieux et après étude du dossier il m'a dit "excellent travail du maçon et de l'architecte" et il y habite toujours..
le prix n'était pas plus cher que la norme pour le secteur..
vous pouvez toujours le mentionner ou pas mais votre acheteur finira par le savoir
je l'ai mis en vente le samedi le lundi le compromis était signé.
rien ne sert d'essayer d'avoir plus pour finalement ne rien vendre et devoir attendre

bonne journée

Les m², la localisation, la performance énergétique, l'état général du bien mais pas les fondations.

Les maisons en CCMI des années 2000 se vendent donc la qualité de la construction n'influe pas sur le prix.

Bonjour

bilou de 56 a écrit:

Bonjour


je l'ai mis en vente le samedi le lundi le compromis était signé.

Donnez-nous le nom de votre notaire ! Il mérite d'être connu!  ( ou pas ) 

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour

bilou de 56 a écrit:

Bonjour


je l'ai mis en vente le samedi le lundi le compromis était signé.

Donnez-nous le nom de votre notaire ! Il mérite d'être connu!  ( ou pas ) 

bonjour plaquiste heureux

un compromis c'est un papier signé chez le vendeur immobilier entre le vendeur et l'acheteur

il est soumis a un délai avant d'être validé et de déclencher la préparation de l'acte notarié

qui sera établi par le notaire

l'agence immobilière de guidel 56520

ils ont été extra

il arrive quelquefois des circonstances coincidences

ce monsieur cherchait un plain pied près de la mer sur le peréllo 56270 plage a 200 mètres

il a donc signé le compromis chez l'agent immobilier qui m'a demandé de passer dans la journée pour le contre signer

je vendais ce qu'il cherchait et il a eu peur que d'autres visiteurs fassent une offre dans la semaine

pour le notaire on a attendu que les papiers soient prêts comme tout un chacun !

bonne journée