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Fissure plinthes/carrelage et fissure crépi extérieur

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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
Bonjour à tous,

Voila j'ai des questions concernant des fissures qui apparaissent tout le long des plinthes de la maison entre la liaison plinthes/ carrelage, ces fissures ont commencé d'un point de la maison et au fur et à mesure parcours tout le tour.
Nous avons contacté le CST à ce sujet et ce dernier veut nous faire des joints au silicone.... Alors cela à déjà été fait une fois dans la cuisine et le silicone ne tient pas avec le temps et il s'effrite... de plus question esthétique nous avons des joints ciments partout et cela n'est vraiment pas propre de faire des joints silicones... Le CST nous dit que si l'on refait des joints ciments ceux ci vont refissurés de nouveau !
De plus une fissure transversale entre le couloir et la salle s'est faite, il doit manquer un joint de dilatation et là aussi le CST veut faire un joint silicone...

Alors mes questions sont :
Est ce normal déjà que de telles fissures apparaissent alors que notre maison va avoir 1 an ? ( les fissures ont commencées a apparaitre à la fin de la construction).
Le CST n'est il pas dans l'obligation de refaire des joints ciments au lieu de joints silicone ?
Et que peut on faire pour limiter la fissure transversale entre le couloir et la salle ?
De plus, ne doit il pas épurer les joints avant de remettre du ciment ou du silicone ?

Voila en ce qui concerne l'intérieur.

Pour l'extérieure, j'ai des fissures qui apparaissent au niveau du crépi au dessus des ouvertures sur les coffres titans, à l'angle et au milieu des appuis de fenêtres ( appui préfabriqué). Là aussi le CST dit que c'est normal que ce n'est que de la microfissure et que ce ne sera pas repris.

Est ce normal que ça fissure à ces différents endroits ?
Et que peut on y faire pour y pallier ?
Et est ce que cela risque de s'aggraver avec le temps et le crêpi ne risque t'il pas de s'effriter ?



Quelques photos des fissures :













Photo de la fissure du joint entre le carrelage de la couloir et de la salle :




Merci à tous de prendre le temps de me lire et de prendre le temps de me répondre.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 200 message Bretagne (35)
Tes photos me paraissent inquiétantes.....on dirait que la dalle s'affaisse.....et ton cst il en dit quoi (à part sa solution de m*** de mettre du silicone..)? selon lui qu'elle en est la raison?
Je serais toi je ferai passer un expert....si c'est la maison qui bouge....peut etre fallait-il des fondations spéciales ?
regarde le post de Kaline.....c'est très édifiant...
Chez nous depuis 6 ans bientôt!!!!!! Encore des années de choses à faire mais HEUREUX !!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
ce type de désordres est effectivement signe d'un tassement

silicone = cache misère
entre ca et la mousse expensive, c'est le remède du siecle pour les entreprises

a priori, tu es sur un dallage sur terre plein (a confirmer)
tu dois avoir un defaut de compactage de la couche de forme (qui se tasse)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
effectivement , cela bouge souvent, et effectivement, il peut mettre du silicone en nettoyant bien les joints avant. cela n'a rien d'extraordinaire

il a donc raison en indiquant qu'en remettant un joint ciment, ça cassera à nouveau

entre le couloir et la salle, j'imagine que tu te trouve sous un chambranle de porte et là aussi cela bouge souvent, donc on y remédie avec un joint silicone aussi

après , est la panacée ou non, je ne suis pas expert...

pour l'extérieur, c'est aussi un classique mais pour les coffres titans, peut être le ravaleur aurait il du mettre un grillage car entre 2 matériaux différents, cela travaille différemment. cela a-t-il été fait ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
donc c'est bien ca, on met du silicone partout et ca va empecher la maison de bouger...
si le dallage bouge, ca commence par ca, ensuite tu va avoir ton carrelage qui se casse de partout (mais le silicone devrait arranger ca aussi)
c'est ce que j'entends tout le temps sur chantier quand une entreprise a fait une connerie : joint silicone ou mousse expensive...
et faire son boulot correctement dès le depart? non? pas possible?


pour les fissures autour des coffres, "normalement"faut mettre des bandes en fibre de verre pour eviter que ca fissure

est ce que ca risque de s'aggraver = oui
est ce que ca se reprend = oui (mais pour le dallage y'a du boulot)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
gill a écrit:donc c'est bien ca, on met du silicone partout et ca va empecher la maison de bouger...

c'est pas ce que j'ai écrit !! on met du silicone pour colmater la fissure, le silicone a une certaine élasticité, au delà, il ne tiendra pas

si le dallage bouge, ca commence par ca, ensuite tu va avoir ton carrelage qui se casse de partout (mais le silicone devrait arranger ca aussi)

mort de rire, quel humour !!!

c'est ce que j'entends tout le temps sur chantier quand une entreprise a fait une connerie : joint silicone ou mousse expensive...
et faire son boulot correctement dès le depart? non? pas possible?


et ils font quoi avec la mousse ?
bien sûr que cela est possible, mais faut trouver les bons artisans


pour les fissures autour des coffres, "normalement"faut mettre des bandes en fibre de verre pour eviter que ca fissure

ouf,je ne dis pas que des conneries, à tes yeux

est ce que ca risque de s'aggraver = oui
est ce que ca se reprend = oui (mais pour le dallage y'a du boulot)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
stephplr77 a écrit:donc c'est bien ca, on met du silicone partout et ca va empecher la maison de bouger...
c'est pas ce que j'ai écrit !! on met du silicone pour colmater la fissure, le silicone a une certaine élasticité, au delà, il ne tiendra pas

je comprend bien
il recharge en silicone au fur et a mesure que ca bouge?
mais quelle est l'interet?
plutot que de "cacher" le désordres, il vaut mieux éliminer la cause du désordres, non?

Citation: si le dallage bouge, ca commence par ca, ensuite tu va avoir ton carrelage qui se casse de partout (mais le silicone devrait arranger ca aussi) mort de rire, quel humour !!!

ce qui est entre parenthese, oui c'est de l'humour
ce qu'il y a avant : non
si ca continua bouger, les desordres vont empirer...

Citation: c'est ce que j'entends tout le temps sur chantier quand une entreprise a fait une connerie : joint silicone ou mousse expensive...
et faire son boulot correctement dès le depart? non? pas possible?
et ils font quoi avec la mousse ?
bien sûr que cela est possible, mais faut trouver les bons artisans[COLOR=#000000]
[/COLOR]

c'est plutot "qu'est ce qu'il voudrait faire avec la mousse"
tout et n'importe quoi...

mais vu qu'en cas de connerie sur un de mes chantier, j'ai en tant que bureau de controle une part de responsabilité, la reponse correcte est "il font rien avec" vu que c'est du bricolage

Citation: pour les fissures autour des coffres, "normalement"faut mettre des bandes en fibre de verre pour eviter que ca fissure
ouf,je ne dis pas que des conneries, à tes yeux

j'ai pas dis ca
je dis juste que le silicone c'est du macgyver, rien d'autre
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je suis d'accord avec toi, le silicone est pour colmater et non pour supprimer le désordre
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
angevine35 a écrit:Tes photos me paraissent inquiétantes.....on dirait que la dalle s'affaisse.....et ton cst il en dit quoi (à part sa solution de m*** de mettre du silicone..)? selon lui qu'elle en est la raison?
Je serais toi je ferai passer un expert....si c'est la maison qui bouge....peut etre fallait-il des fondations spéciales ?
regarde le post de Kaline.....c'est très édifiant...


Mon CST dit que s'est tout à fait normal.... Remarque rien d'anormal le connaissant, pour ceux qui ne savent pas nous sommes en procédure judiciaire depuis plus d'un an. La raison , il n'en donne aucune, cependant à certains endroits il y a des fissures de plus de 3 mm d'épais... Ce qui m'inquiète c'est que notre sol est un terrain glaiseux, argileux et j'ai peur que ça bouge... Pour l'expert il y en a un qui a été mandaté par le tribunal et qui est déjà passé 3 fois mais il y a tellement de choses à chaque fois que c'est un peu compliqué et surtout ça finit par revenir cher au bout d'un moment. Ce problème n'a pas encore été soulevé, mais vu qu'une prochaine expertise est surement en vu pour d'autres désordres cela se rajoutera à la liste...

gill a écrit:ce type de désordres est effectivement signe d'un tassement

silicone = cache misère
entre ca et la mousse expensive, c'est le remède du siecle pour les entreprises

a priori, tu es sur un dallage sur terre plein (a confirmer)
tu dois avoir un defaut de compactage de la couche de forme (qui se tasse)


Je sais que silicone= cache misère c'est bien pour ça que je n'en veux pas, l'aspect est vraiment inesthétique en plus, ce que j'aimerais savoir c'est est-ce que le CST n'est pas dans l'obligation de faire des joints ciments, il y a t'il un DTU qui spécifie ça quelque part ? Et oui je suis sur terre plein.


stephplr77 a écrit:effectivement , cela bouge souvent, et effectivement, il peut mettre du silicone en nettoyant bien les joints avant. cela n'a rien d'extraordinaire

il a donc raison en indiquant qu'en remettant un joint ciment, ça cassera à nouveau

entre le couloir et la salle, j'imagine que tu te trouve sous un chambranle de porte et là aussi cela bouge souvent, donc on y remédie avec un joint silicone aussi

après , est la panacée ou non, je ne suis pas expert...

pour l'extérieur, c'est aussi un classique mais pour les coffres titans, peut être le ravaleur aurait il du mettre un grillage car entre 2 matériaux différents, cela travaille différemment. cela a-t-il été fait ?


Là le souci c'est que déjà il ne compte pas nettoyer les joints avant de remettre du silicone, donc merci le travail de m****... Pour la liaison couloir salle il n'y a pas de chambranle, le couloir, ma salle, mon salon et ma cuisine ne font qu'une seule et même pièce ( maison en V) pour plus de 60 m² de surface au total, donc je pense qu'un joint de dilatation n'aurait pas été de trop.

Pour les coffres titans aucun grillage de posé, pareil y a t'il un DTU là dessus ?


gill a écrit:donc c'est bien ca, on met du silicone partout et ca va empecher la maison de bouger...
si le dallage bouge, ca commence par ca, ensuite tu va avoir ton carrelage qui se casse de partout (mais le silicone devrait arranger ca aussi)
c'est ce que j'entends tout le temps sur chantier quand une entreprise a fait une connerie : joint silicone ou mousse expensive...
et faire son boulot correctement dès le depart? non? pas possible?


pour les fissures autour des coffres, "normalement"faut mettre des bandes en fibre de verre pour eviter que ca fissure

est ce que ca risque de s'aggraver = oui
est ce que ca se reprend = oui (mais pour le dallage y'a du boulot)


Cela confirme ce que je pense et ce qui a été dit, de toute façon tout a été fait en dépit du bon sens donc rien d'étonnant mais bon ça commence à faire vraiment beaucoup.


En tout les cas merci pour vos réponses, si juste vous pouviez trouver des textes officiels sur quoi m'appuyer pour leur répondre et puis SVP merci de garder votre calme, j'ai pas lancer ce sujet pour fighter mais pour essayer de trouver solutions à mes problèmes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
shiva69 a écrit:
Mon CST dit que s'est tout à fait normal.... Remarque rien d'anormal le connaissant, pour ceux qui ne savent pas nous sommes en procédure judiciaire depuis plus d'un an. La raison , il n'en donne aucune, cependant à certains endroits il y a des fissures de plus de 3 mm d'épais... Ce qui m'inquiète c'est que notre sol est un terrain glaiseux, argileux et j'ai peur que ça bouge... Pour l'expert il y en a un qui a été mandaté par le tribunal et qui est déjà passé 3 fois mais il y a tellement de choses à chaque fois que c'est un peu compliqué et surtout ça finit par revenir cher au bout d'un moment. Ce problème n'a pas encore été soulevé, mais vu qu'une prochaine expertise est surement en vu pour d'autres désordres cela se rajoutera à la liste...


non, c'est absolument pas normal que ca bouge
a la lecture du type de sol, ca m'etonne que tu sois en dallage et pas en plancher porté...
tu as eu une etude de sol avant le debut des travaux?
le type de plancher bas est marqué dedans
deja ca c'est la 1ere chose à regarder

expert du tribunal = expert judiciaire
et oui, une expertise judiciaire est une demarche (très) longue et compliquée
si une nouvelle reunion est prévu :
fait le tour de TOUTE la maison, repère la moindre petite fissure (même si elle te parait insignifiante)
prend des photos
en gros prepare un peu le terrain pour l'expert (mais sans trop en faire, qu'il ne pense pas que tu remette son travail en cause)

par contre, au cours d'une expertise judiciaire, il est INTERDIT de faire la moindre reprise sur une fissure ou sur un desordre (ne pas masquer le delit)
tu peux glisser dans la conversation que l'entreprise t'a justement dis de masquer ces fissures au silicone pour ne plus qu'on les voit
Citation:
Je sais que silicone= cache misère c'est bien pour ça que je n'en veux pas, l'aspect est vraiment inesthétique en plus, ce que j'aimerais savoir c'est est-ce que le CST n'est pas dans l'obligation de faire des joints ciments, il y a t'il un DTU qui spécifie ça quelque part ? Et oui je suis sur terre plein.

ca changera rien, c'est comme le silicone
ca se cassera aussi
le DTU ne donne pas de preconisation sur la reprise des desordres en cas de malfacon
Citation: Pour les coffres titans aucun grillage de posé, pareil y a t'il un DTU là dessus ?

DTU 26.1 enduit mortier
c'est preciser dedans


Citation: Cela confirme ce que je pense et ce qui a été dit, de toute façon tout a été fait en dépit du bon sens donc rien d'étonnant mais bon ça commence à faire vraiment beaucoup.

En tout les cas merci pour vos réponses, si juste vous pouviez trouver des textes officiels sur quoi m'appuyer pour leur répondre et puis SVP merci de garder votre calme, j'ai pas lancer ce sujet pour fighter mais pour essayer de trouver solutions à mes problèmes
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
mais nous sommes très calmes, nous ne faisons qu'échanger
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
gill a écrit:

non, c'est absolument pas normal que ca bouge
a la lecture du type de sol, ca m'etonne que tu sois en dallage et pas en plancher porté...
tu as eu une etude de sol avant le debut des travaux?
le type de plancher bas est marqué dedans
deja ca c'est la 1ere chose à regarder

expert du tribunal = expert judiciaire
et oui, une expertise judiciaire est une demarche (très) longue et compliquée
si une nouvelle reunion est prévu :
fait le tour de TOUTE la maison, repère la moindre petite fissure (même si elle te parait insignifiante)
prend des photos
en gros prepare un peu le terrain pour l'expert (mais sans trop en faire, qu'il ne pense pas que tu remette son travail en cause)

par contre, au cours d'une expertise judiciaire, il est INTERDIT de faire la moindre reprise sur une fissure ou sur un desordre (ne pas masquer le delit)
tu peux glisser dans la conversation que l'entreprise t'a justement dis de masquer ces fissures au silicone pour ne plus qu'on les voit

ca changera rien, c'est comme le silicone
ca se cassera aussi
le DTU ne donne pas de preconisation sur la reprise des desordres en cas de malfacon
DTU 26.1 enduit mortier
c'est preciser dedans



Aucune étude de sol n'a été faite.
Bah en faites l'expert à déjà rendu son rapport final et à chiffrer le montant des réparations étant donné que le CST avait 6 mois pour les faire et qu'il n'a tjrs pas finis. Du coup nous allons relancer une autre assignation avec nouvelle expertise pour obtenir réparation, donc nous mettrons ces nouveaux désordres dedans.

Le DTU ne dit rien sur la reprise mais étant donné que lors de la mise en œuvre c'était des joints ciments nous pouvons exiger la même chose, après c'est clair que ça ne résoudre pas le problème si tout est lié à quelque chose de plus important qu'un simple tassement ou que le tassement continu par la suite...

Merci pour le DTU enduit mortier je vais regarder ça.
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
stephplr77 a écrit:mais nous sommes très calmes, nous ne faisons qu'échanger


Echangez échangez alors
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
pas d'etude de sol... pas très serieux tout ca...
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
gill a écrit:pas d'etude de sol... pas très serieux tout ca...



Et oui et le fait d'être pas très sérieux malheureusement nous l'avons découvert à nos dépends...
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Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
bonjour a tous ,

pas d etude de sol , ....pas tres erieux tout ça !!

ben oui , je suis daccords , mais quand on ne connais rien en BTP , le constructeur est censsé te guider , nous aussi on n a pas d'étude de sol , et je crois que bpcs sont dans se cas la , je crois que la le législateur a des choses a revoir.......

bon courage shiva69 , j ai vu que tu est a l AAMOI , sa devrais déja t aider , surtout , il faut etre patient .
bon courage a toi............
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
un constructeur qui ne fait pas d'etaude de sol... clair qu'il a dû bien se faire taper sur les doigts par l'expert (enfin j'espere)
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Env. 500 message Lorient (56) (56)
ce sont des petites fissures "classiques". Celles entre la plinthe et le sol = dilatation . C'est un planchant chauffant non ? Le joint utilisé etait-il adapté ? (joint flex de chez weber par exemple )
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
braque de weimar a écrit:bonjour a tous ,

pas d etude de sol , ....pas tres erieux tout ça !!

ben oui , je suis daccords , mais quand on ne connais rien en BTP , le constructeur est censsé te guider , nous aussi on n a pas d'étude de sol , et je crois que bpcs sont dans se cas la , je crois que la le législateur a des choses a revoir.......

bon courage shiva69 , j ai vu que tu est a l AAMOI , sa devrais déja t aider , surtout , il faut etre patient .
bon courage a toi............


Merci mais c'est vrai qu'on commence à manquer de patience surtout quand les interlocuteurs en face sont de mauvaise foi
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
gill a écrit:un constructeur qui ne fait pas d'etaude de sol... clair qu'il a dû bien se faire taper sur les doigts par l'expert (enfin j'espere)


C'est clair que lors de son rapport final l'expert déclare bien que tout est de la faute du CST mais bon en attendant c'est nous qui payons les pots cassés.
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Env. 90 message Chalon Sur Saone (71)
cliffbarns a écrit:ce sont des petites fissures "classiques". Celles entre la plinthe et le sol = dilatation . C'est un planchant chauffant non ? Le joint utilisé etait-il adapté ? (joint flex de chez weber par exemple )


+ de 3 mm à certains endroits ça me parait bcp pour de la dilatation......après je ne suis pas pro d'où mon passage ici. Non ce n'est pas un plancher chauffant et je crois que le joint est un joint de type classique.
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Avec plancher chauffant, c'est quasi-inévitable.

Sans, c'est plus surprenant quand même. La maison "se tasse", c'est assez fréquent avec les terre-plein.
Pour éviter tout risque de ce genre, il fallait partir sur un vide sanitaire.

La dommage ouvrage ne reprendra pas ce "défaut" car ce n'est qu'esthétique.



Citation: ca changera rien, c'est comme le silicone
ca se cassera aussi




Faux, un silicone peut dilater, pas un joint ciment (bon, pas sur 5 mm non plus, évidemment).
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Env. 30 message Oraison (4)
Bonjour,

Je suis dans le même cas concernant les fissures des plinthes. Mon constructeur m'a également dit que c'était normal. C'est apparu également peu de temps après le livraison de la maison.
J'ai focalisé sur les fissures extérieures de ma maison (nombreuses) mais je vois en lisant ce sujet que ce désordre n'est peut-être pas anodin...

A bientôt
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Env. 20 message Charente
Bonjour Cyrnea,

Moi aussi je suis dans le même cas que Shiva et vous même...

Etes vous sur Vide sanitaire svp? Qu'a dit votre constructeur pour justifier que ce phénomène était normal?
Sur terre plein, je veux bien le concevoir (léger tassement) mais perso je suis sur Vide sanitaire...

Dans l'attente, bonne journée
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Env. 30 message Oraison (4)
Bonjour,

Je suis aussi sur vide sanitaire. Selon les "experts" ; pas de quoi s’affoler....

A bientôt
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Messages : Env. 30
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Env. 20 message Charente
Merci de votre réponse...

Bon on ne s'affole pas...perso, j'ai mis des marqueurs pour voir si le phénomène évolue (pour l'instant et 4 ans après la construction, fissures max de 3 mm dans une pièce...)

A bientôt
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Messages : Env. 20
Dept : Charente
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Env. 10 message Grezieu La Varenne (69)
As-tu le fin mot de l'histoire ?? est-ce du à un tassement, à une dilatation de la dalle chauffante ? j'ai ce même problème maison de 2007 dalle chauffante étage craquement et fissuration en façade ? si tu as des infos je suis preneur. Merci Boullon
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Messages : Env. 10
De : Grezieu La Varenne (69)
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En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 05h31
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