Fissure au niveau de l’extension de la maison.
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Bonjour,
Je n’arrive pas à trouver d’information à ce sujet sur internet et ne connaissant personne qui puisse me conseiller, je me suis permise de m’inscrire sur ce site afin d’avoir un avis.
Je suis en recherche d’une maison, j’en ai vu une ancienne datant de 1800 avec des extensions dont une avec une cuisine. Mais voilà, il y a une fissure entre l’ancienne maison et l’extension dont je n’ai pas eu la date. L’agent immobilier m’a dit que cela arrive souvent et ne semblait pas inquiet. Le souci c’est que je n’y connais rien mais je ne veux pas avoir une mauvaise surprise qui pourrait me coûter très cher. Certes l’extension est un rajout coller à la maison avec un toit séparé. Mais cela m’inquiète quand même.
Je vous ai mis des photos prises sur Google map de 2013 et les autres sont plus récentes prises sur plan de Apple. Je n’ai pas la date des 4 dernières, je sais juste qu’il y a une gouttière de rajoutais qu’on ne voyait pas au moment des photos prises. Et les fissures sont toujours présente et visible ajd.
En vous remerciant pour vos conseils.
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Membre super utile 0 0 Membre ultra utile 0 Ce n'est pas avec cela que vous pourrez négocier un tarif à la baisse.
Pour cela, il faut savoir à quel prix se vendent des biens similaires dans le même secteur ! Voir l'état de la """toiture"""
, du gros oeuvre en général, des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité,( qui à mon avis dois etre revu ) de la plomberie, etc.
L'absence de descente de chéneaux ferait gagner plus en négociation que cette fissure.
Pour cela, il faut savoir à quel prix se vendent des biens similaires dans le même secteur ! Voir l'état de la """toiture"""
, du gros oeuvre en général, des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité,( qui à mon avis dois etre revu ) de la plomberie, etc.
L'absence de descente de chéneaux ferait gagner plus en négociation que cette fissure.
1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileBonjour Angelilou
En passant par là…(je ne suis pas non plus un professionnel),
Du même avis que plaquisteheureux quant à la reprise de cette fissure.
Mais, si vous jugez que la toiture est -bien-, alors cette fissure devrait être une inquiétude secondaire.
Personnellement avec ces extraits de photos, je serais soucieux de l’écoulement des eaux des toitures. Et j’aimerais bien le constater par une pluie battante.
D’autre part, la base des murs est logiquement fragilisée sans gouttières ni canalisation en amont, et sûrement depuis un moment.
Je me poserais la question: pourquoi une seule partie de la toiture a été … restaurée.
Et aussi, n’accordez aucune confiance en l’agent immobilier.
En passant par là…(je ne suis pas non plus un professionnel),
Du même avis que plaquisteheureux quant à la reprise de cette fissure.
Mais, si vous jugez que la toiture est -bien-, alors cette fissure devrait être une inquiétude secondaire.
Personnellement avec ces extraits de photos, je serais soucieux de l’écoulement des eaux des toitures. Et j’aimerais bien le constater par une pluie battante.
D’autre part, la base des murs est logiquement fragilisée sans gouttières ni canalisation en amont, et sûrement depuis un moment.
Je me poserais la question: pourquoi une seule partie de la toiture a été … restaurée.
Et aussi, n’accordez aucune confiance en l’agent immobilier.
0 Membre utile[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/ma/maison-1-jpeg-stor-6a8435deee017801036.jpg]
Je suis désolé pour la qualité de la photo mais n’étant pas sur place. On voit ici une gouttière et je l’ai vu en vrai. Je revisite la maison samedi et je pense prendre des photos.
Je pense que c’est le prix qui fait que toute les toitures n’ont pas était refaite. J’ai vu que celle de derrière que l’on ne voit pas, à était refaite aussi au niveau des poutres à l’intérieur du grenier, sûrement une fuite ?
Pour avoir visité le grenier, tout me semblait sains au niveau des poutres et de la toiture. Je peux vous montrer une photo aussi.
Il y a seulement les fissures qui m’ont inquiétés. Il y en a une autre au niveau de la chaufferie qui est un bâtiment à part.
Le sol étant argileux, ça ne semble pas choquant non plus ce genre de problème.
J’ai ajouté une photo de la maison où lon voit à gauche la cuisine avec la nouvelle toiture et la toiture qui a était retapé en 2024 qui est celle du fond dont je parle.
Je suis désolé pour la qualité de la photo mais n’étant pas sur place. On voit ici une gouttière et je l’ai vu en vrai. Je revisite la maison samedi et je pense prendre des photos.
Je pense que c’est le prix qui fait que toute les toitures n’ont pas était refaite. J’ai vu que celle de derrière que l’on ne voit pas, à était refaite aussi au niveau des poutres à l’intérieur du grenier, sûrement une fuite ?
Pour avoir visité le grenier, tout me semblait sains au niveau des poutres et de la toiture. Je peux vous montrer une photo aussi.
Il y a seulement les fissures qui m’ont inquiétés. Il y en a une autre au niveau de la chaufferie qui est un bâtiment à part.
Le sol étant argileux, ça ne semble pas choquant non plus ce genre de problème.
J’ai ajouté une photo de la maison où lon voit à gauche la cuisine avec la nouvelle toiture et la toiture qui a était retapé en 2024 qui est celle du fond dont je parle.
0 0 Membre super utile 0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 
Bonjour, j'ai revisité la maison hier, et pris en photo la fissure.
J'ai demandé à l'agent immo quel genre de fondation c'était. Il m'expliquait qu'a l'époque (1823) on faisait les maison directement sur le sol. En gros je n'ai pas plus d'info que cela.
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