Fissure escalier beton et vide sous plinthes, affaissement etage

Bonjour,

difficile de répondre sans en savoir plus...

construction neuve ?
reno avec ajout de cet escalier béton ?

comment est posé-fixé cet escalier ?
svp, plans ? photos des travaux...

** a écrit:

Bonjour,

difficile de répondre sans en savoir plus...

construction neuve ?
reno avec ajout de cet escalier béton ?

comment est posé-fixé cet escalier ?
svp, plans ? photos des travaux...

Merci pour votre retour, il s'agit d'une construction neuve qui a 5 ans. Voici une photo pendant la construction et après. Je n'ai pas de plans. Cela concerne les dernières marches en haut de l'escalier. 

Bonjour, en plus des fissures de l escalier je constate un vide sous plinthe sur une partie de l etage, une porte ne ferme plus et les cadrans de portes ont bougés. Si vous avez des avis. J avoue que ca m effraie quelque peu.

Bonjour, en plus des fissures de l escalier je constate un vide sous plinthe sur une partie de l etage, une porte ne ferme plus et les cadrans de portes ont bougés. Si vous avez des avis. J avoue que ca m effraie quelque peu.

Bonjour, si la maison est encore sous décennale, faites marcher l'assurance DO.

Il faudrait vérifier la hauteur sous plancher en plusieurs points et voir s'il y a une prise de flèche importante.

C'est presque sur a 100% qu'il y a un soucis de flèche sur le plancher.
A mon avis les poutrelles jumelées a l'arrivé de l'escalier et de la BN ne sont pas suffisante pour les charges a reprendre.

Les décollements de plinthe que vous observez doivent être localisé à proximité de la trémie d'escalier je parie.

Malheureusement c'est quelque chose de courant que je remarque depuis plusieurs année, les études plancher sous évalue les charges surfacique permanente et les ponctuelle qui arrive sur leur système, ce qui donne des flèche nuisible pour le second oeuvre dépassé.

Cependant pas de risque structurelle, on est loin de la rupture, mais des gros problème de fonctionnement des systèmes au dessus (comme vous le mentionné porte qui ne ferme plus, décollement de plinthe ).

PMSentis a écrit:

C'est presque sur a 100% qu'il y a un soucis de flèche sur le plancher.
A mon avis les poutrelles jumelées a l'arrivé de l'escalier et de la BN ne sont pas suffisante pour les charges a reprendre.

Les décollements de plinthe que vous observez doivent être localisé à proximité de la trémie d'escalier je parie. 

Malheureusement c'est quelque chose de courant que je remarque depuis plusieurs année, les études plancher sous évalue les charges surfacique permanente et les ponctuelle qui arrive sur leur système, ce qui donne des flèche nuisible pour le second oeuvre dépassé.

Cependant pas de risque structurelle, on est loin de la rupture, mais des gros problème de fonctionnement des systèmes au dessus (comme vous le mentionné porte qui ne ferme plus, décollement de plinthe ).

Merci pour votre retour, en effet les décollements des plinthes sont du côté de l'escalier.
Je vais contacter l'assurance du constructeur pour faire marcher la décennale.

Oui vous faites bien. Même si les solutions de réparation d'un tel système seront compliqué a mettre en oeuvre vu que vous vivez déja dans votre maison.

C'est une des raisons qui me pousse toujours a conseillé les gens a prendre une game au dessus de ce que l'industrielle dimensionne.

13+5 Conseillé par le fabricant ==> 16+5 ok
Et ainsi de suite

PMSentis a écrit:

Oui vous faites bien. Même si les solutions de réparation d'un tel système seront compliqué a mettre en oeuvre vu que vous vivez déja dans votre maison.

C'est une des raisons qui me pousse toujours a conseillé les gens a prendre une game au dessus de ce que l'industrielle dimensionne.

13+5 Conseillé par le fabricant ==> 16+5 ok
Et ainsi de suite

Malheureusement n'y connaissant rien, nous faisons confiance aux entrepreneurs et ne pouvons pas vérifier ce type de choses.. 

Nous avons missionné un expert qui va venir regarder tout cela car nous avons remarqué également une fissure horizontale de plus de 3m sur la façade extérieur pile au niveau du plancher de l'étage. Ca n'augure rien de bon.

Le constructeur n'a même pas voulu venir voir ce qu'il se passe, il est désormais à la retraite et s'en moque totalement. Quant à l'assurance de la décennale, ils ne sont pas pressés de missionner qui que ce soit et je pense que cela va être très long.

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

Bonjour,depuis ce soucis nous avons remarqué une fissure horizontale sur notre façade extérieur. Elle fait bien 2m de long, tres fine 1mm de large et est à la hauteur du plancher de l étage. Cela peut il expliquer la fleche et les desordres de l etage? D autre part nous sommes sur un terrain argileux et avons eu pas mal de pluie quand c est arrivé. Ce type de fissure est elle dangereuse ? Nous allons missionner un expert en bâtiment. Mais si vous avez des idées d ici son intervention. ?

Aucun risque, c'est une fissure très courante qui est malheureusement également liée a un dimensionnement de plancher trop faible ou un tramage de l'enduit extérieur mal réalisé.

Pour expliquer la création de cette fissurer :

William83.1 a écrit:

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

Uniquement par curiosité, pourquoi n'avez-vous pas de DO ?

Borgne a écrit:

William83.1 a écrit:

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

Uniquement par curiosité, pourquoi n'avez-vous pas de DO ?

A cause du coût, c'était un supplément de plus de 20.000€ pour y souscrire et nous ne les avions pas. d'autant plus que l'entreprise de construction avait déjà construit la maison de mes parents il y a 20 ans et qu'il n'y avait eu aucun soucis.

PMSentis a écrit:

Aucun risque, c'est une fissure très courante qui est malheureusement également liée a un dimensionnement de plancher trop faible ou un tramage de l'enduit extérieur mal réalisé.

Pour expliquer la création de cette fissurer :

Merci pour ces explications. J'espère toutefois que des solutions existent, qu'elles ne sont pas trop invasives et seront prise en charge par la decennale car nous ne pouvons plus fermer certaines portes de l'étage.

William83.1 a écrit:

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

ah? mais encore....
maison construite au black?

Bon, moi j'ai du mal a comprendre pourquoi les DO sont aussi cher en sachant qu'au final elle ne fait que avancer les frais en attendant que les décennales s'applique.

Payer une assurance hors de prix (20k euro) pour qu'au final elle ne paye aucun frais a part des frais de dossier et du temps d'expert... Je trouve cela du vol.

gill a écrit:

William83.1 a écrit:

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

ah? mais encore....
maison construite au black?

Ah non pas du tout on est passé par une societe de construction et tout est declaré.

William83.1 a écrit:

gill a écrit:

ah? mais encore....
maison construite au black?

Ah non pas du tout on est passé par une societe de construction et tout est declaré.

Si c'est un CCMI, il y a forcément une assurance DO.

Si c'est autre qu'un CCMI, vous n'avez pas pu passer par UNE société.

William83.1 a écrit:

gill a écrit:

William83.1 a écrit:

CATERHAM a écrit:

C est le cas typique où vous devez faire jouer votre dommage ouvrage

Malheureusement pas de dommage ouvrage dans notre cas.. 

ah? mais encore....
maison construite au black?

Ah non pas du tout on est passé par une societe de construction et tout est declaré.

donc vous avez une DO
si la société en question vous dit le contraire, c'est faux