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Fissure / Micro Fissure ?

Ce sujet comporte 55 messages et a été affiché 407 fois
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 31/12/2018 à 11h55
Fissure / Micro Fissure ?
Bonjour,

Maison de 2007 (que j'ai acheté en 2015)

Ci joint la photo de 2015 d'une "micro" fissure lors de l'achat de la maison

Et voici la photo de ce jour (31/12/2018), soit 3 ans 1/2 après l'achat de la maison 

Dois je m'inquiéter ? 

Merci

2015


2018
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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/01/2019 à 00h09
Bonjour,

Malheureusement je pense que oui.

Une fissuration verticale n’est pas de meilleure augure... visiblement elle traduit sans doute l’absence de chaînage périphérique et/ou d’épingle de pignon...

On voit aussi que la fissure s’est propagée jusque dans la tuile de rive maçonnée, il y a donc à terme risque d’infiltration.

Dommage, car en 2015, vous étiez encore sous la garantie décennale.

En tout cas, je vous recommande de faire intervenir un expert qui vous guidera dans la procédure et les travaux à entreprendre selon la dangerosité du désordre.
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 07h39
Merci pour votre réponse

l'année 2019 commence bien :/

je suis pas grand connaisseur, mais je suppose qu'il est pas possible de vérifier l'absence de chainage ?

C'est réparable et durable ? 

Fait chier :( 

Ps : je viens de faire le tour de la maison , il y a qu'a cette endroit. je vais essayer d'aller voir dans les combles mais je suis pas sur d'y'arriver (étroit et je suis pas maigre  )
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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/01/2019 à 08h37
Un expert pourra détecter la présence ou non de ferraillage grâce à un détecteur de métaux.

De votre côté, vous pouvez peut-être visitez les combles et observer si la fissure est traversante ou non. Il y a peut-être (et même sans doute) un chaînage horizontal au sommet des façades (sous la sablière), mais sans reprise sur le pignon, d’où discontinuité et donc problème.

Dans quelle zone de sismicité vous trouvez vous ? Quelle configuration, quelle nature du terrain ? Avez vous des fondations spéciales ou des indications sur les plans de la maison ?

Personnellement j’ai vu ce type de fissure sur des maisons construites à flanc de rocher. Peu ou pas d’étude de sol, alors que ce type terrain nécessite des études poussées et des fondations très particulières.

L’expert posera des jauges, afin de mesurer l’evolution du désordre.
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 13h08
Re bonjour,

Merci Eric pour ton aide :

Donc j'ai un détecteur de métaux , j'ai fait les tests sur les angles de la maison , il détecte bien du ferraillage sur chaque angle.

Zone Sismique 3 ==> sismicité modérée. // Code postal 26130

Fondations : Vide Sanitaire (possible risque inondation, jamais rencontré)

Rien de spécial sur les plans de la maison

La maison est dans un lotissement, j'ai fait le tour, j'ai pas vu de grosses fissures (les plus petites je sais pas , je peux rentrer comme ça chez les gens

Ci joint les photos que j'ai pu faire :

Zone de la fissure (a priori uniquement extérieur) , car je ne vois que des toiles d'araignées 


Zone de la fissure, c'est étrange car il y a une couche de quelque chose, comme ci ça avait été réparé dans le passé











Photo charpente




Liens HD :
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430799-charpente.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430801-img-0107.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430801-pho[...]photo-charpente-bis.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430800-pho[...]800-photo-charpente.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430801-pht[...]01-phto-charpente-3.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/3/1546430790-zoom-zone.jpg
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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/01/2019 à 13h43
Puisque vous avez un détecteur de métaux,il serait bien de sonder la zone de la fissure, de part et d’autre : sur la façade, chaînage horinzontal, sur le pignon, chaînage le long de la pente. Ainsi, vous allez être fixé.
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 15h34
Merci encore

je vais regarder demain (mistral a 100 Km/h avec une échelle c'est pas top) et je vous tiens informer

En espérant que ce soit pas grave
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 17h13
Juste une petite question, je dois contrôler au endroit des lignes ? (voir Photos)

Encore Merci

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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/01/2019 à 17h18
Et sur la façade, juste en dessous de la gouttière. En fait les extrémités doivent être ceintes d’un chaînage afin de tout ceinturer ensemble murs et pignons.
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 17h23
Merci si j'ai bien compris , voir photo (en vert)

C'est sympa de m'aider , au moins dans cette histoire j'apprend des choses ....

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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/01/2019 à 17h25
Oui c’est bien cela !
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2019 à 17h27
Thanks !!! a demain , bonne soirée
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Carpou
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Saint Paul Trois Chateaux (26)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/01/2019 à 10h52
Bonjour a tous, plus particulièrement a Eric, me revoila

Ci joint les photos , rond vert = détection Fer.

Par contre je suis gêné par la gouttière qui détecte , dois je la démonter pour vérifier derrière ?

Dois je trouver du fer au niveau du rectangle Violet ? (il y encore du mistral , j'ai pas pu bien vérifier cet endroit)

j'ai regardé la fissure, pour l'instant j'arrive pas a passer une lame de couteau de cuisine.

Au niveau de la fissure , je ne trouve pas de fer .....

Encore Merci

Ps : sur la photo la fissure se voit très bien, par contre  sur le terrain ça fait moins pire





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ericStMalo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/01/2019 à 11h51
Ok, merci pour votre réactivité !

Je suis au boulot mais je profite du calme relatif (c’est juste la reprise) pour vous répondre.

Je pense qu’un chaînage périphérique a bien été réalisé, mais au niveau juste au dessus de la fenêtre. Il doit se poursuivre sur tout le pignon, au même niveau.

Ensuite, à parier qu’il n’y a plus de ferraillage... vous pouvez vérifier sur le rampant du pignon (zone en violet).

Il se peut que la fissure s’arrête juste au niveau du chaînage et ne descendra pas plus bas.

Dans ce cas, l’habitation est protégée et le risque est moindre. Il faudra par contre surveiller cette fissure, car la partie haute de la maçonnerie soutient quand même la toiture qui ne doit pas être légère si c’est de la tuile canal.
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/01/2019 à 11h51
Bonjour,

De ce que je comprends, cela POURRAIT être comme si votre façade se décrochait du reste de la maison et tombait en avant (bon en explication extrême, on est loin d'en être là, c'es juste pour donner l'image).

Je laisserais Eric corriger mes propos (je vais arrêter de dire "me corriger", j'ai peur que quelqu'un le prenne au pied de la lettre un jour) mais comme il l'a dit, il faudrait tester s'il y a un chainage horizontal le long du pignon et qui continue au niveau de la façade. Normalement il est situé sous la sablière en façade (sous la gouttière quoi) et au même niveau sur le pignon. Peut-être qu'il suit la pente du toit ?

Si vous regardez cette photo, on voit bien en haut de la façade et repris sur le pignon une ligne de brique un peu différente des autres : ce sont des U pour coffrer le chainage et le couler dans le béton. Ca vous donne une idée de ce que vous devez obtenir.

Du coup, cherchez en vertical sur le pignon à un endroit où il n'y a pas de chainage vertical (donc pas dans les angles) si vous trouvez de la ferraille quelque part sur la hauteur, et si cette ferraille continue horizontalement pour ceinturer la maison.


PS : félicitation pour les photos et les schémas dessus, c'est rare qu'on voit une question aussi bien documentée.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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En cache depuis le samedi 16 mars 2019 à 11h36

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