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Acompte pour visiter un terrain (Yvelines)

Ce sujet comporte 98 messages et a été affiché 4.059 fois
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Sumuname
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/07/2018 à 22h49
Acompte pour visiter un terrain
A la suite d'un rendez-vous commercial pour présenter la société, l'agent commercial me demande de lui donner un acompte de 5% dès la prochaine fois, avant la première visite de terrain.
Il justifie cet acompte en me disant que son travail pour nous commence dès maintenant avec les recherches et les programmes de financement. Il me rassure en me disant qu'en faisant construire avec eux, le prix total serait réduit de cette somme. Et que si d'ici plusieurs mois, il ne trouve pas de terrains pour nous, la somme nous sera remboursée.

Avez-vous déjà eu à faire à cette pratique ? Dois-je m'en inquiéter et passer chemin ?

Merci pour vos réations.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/07/2018 à 23h10
Bonjour, ou bonsoir vu l'heure... (Ça aide à avoir des réponses)
Ensuite, il y a "au revoir", dites-le à l'****** qui vous a exigé de l'argent !
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 7 ans
Le 20/07/2018 à 23h11
Et en plus faut rester poli avec ces pratiques?
Fuyez!
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valtheo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/07/2018 à 23h16
Bonsoir.

Ne travaillez pas avec eux, cela sent l'*******
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 20/07/2018 à 23h32
Bonsoir,

Décidément l'imagination des constructeurs n'a pas de limites !
Fuyez !!!
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Il est mignon Monsieur Pignon
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/07/2018 à 23h34
Bonjour,
On se demande ce qu'ils vont encore inventer
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/07/2018 à 23h39
Bonsoir

On peut parier sur le nom de cet arnakeur

Moi, je vote pour MP. Ça leur ressemble bien ça

Sinon, si vous cherchez un terrain, pourquoi ne pas passer par un agent immobilier dont c'est le métier

Et une petite adhésion préventive à l'AAMOI ne vous ferez pas de mal

Mais vous aurez au moins le mérite de m'avoir bien fait rire ce soir
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/07/2018 à 23h44
Citation: les recherches et les programmes de financement.


Ne jamais confier le volet financement au constructeur ! Il n'a pas à connaitre votre capacité financière car il risque de vous saigner.
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Sumuname
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/07/2018 à 09h59
Bonjour à tous,

Merci pour vos réponses. Cette situation me trottais dans la tête toute la nuit... vos réactions confirment ce que je redoutais.

Concernant le calcul de la capacité de financement par le promoteur immo, est-ce pas pour eux une manière de s'assurer de la vente ? L'agent commercial me disait qu'ils étaient en relation avec une banque et qu'il connaissais personnellement un courtier ... 



fouga a écrit:Bonsoir

On peut parier sur le nom de cet arnakeur    

Moi, je vote pour MP. Ça leur ressemble bien ça  

Sinon, si vous cherchez un terrain, pourquoi ne pas passer par un agent immobilier dont c'est le métier  

Et une petite adhésion préventive à l'AAMOI ne vous ferez pas de mal  

Mais vous aurez au moins le mérite de m'avoir bien fait rire ce soir  

Fouga, tu as gagné !!!! Je ne savais pas qu'ils avaient cette réputation
Pour l'adhésion à l'AAMOI, c'est une aide vraiment précieuse ? 
Je pense que je vais aller voir un agent immobilier et faire un tour sur certains sites de constructions (superimmoneuf, seloger...)
Merci encore à vous pour vous réponses qui m'ont bien aidé.
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Sumuname
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/07/2018 à 10h03
mistigri34 a écrit:
Citation: les recherches et les programmes de financement.


Ne jamais confier le volet financement au constructeur ! Il n'a pas à connaitre votre capacité financière car il risque de vous saigner.

A la fois, le constructeur ne veut-il pas s'assurer qu'il sera bien payé ? Très souvent on nous demande le budget ...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/07/2018 à 10h24
Sumuname a écrit:
mistigri34 a écrit:
Citation: les recherches et les programmes de financement.


Ne jamais confier le volet financement au constructeur ! Il n'a pas à connaitre votre capacité financière car il risque de vous saigner.

A la fois, le constructeur ne veut-il pas s'assurer qu'il sera bien payé ? Très souvent on nous demande le budget ...


Non, non. Il veut juste connaître vos revenus exacts pour vous saigner jusqu'au dernier centime

La seule chose qu'il pourra vous demander, c'est l'attestation d'obtention du prêt. Surtout qu'il s'agit en général d'une condition suspensive et si vous avez accepté la clause de révision de prix, il doit connaître la date d'obtention du prêt pour calculer l'éventuelle plus-value ou moins-value.

Le reste, vous faites ce que vous voulez de votre argent et ça ne le regarde pas. Si vous n'avez pas les moyens de construire, ce sera à votre banquier de vous refuser le prêt
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 21/07/2018 à 10h30
Demander le budget, soit.
Les laisser s'occuper du financement et leur fournir tout votre dossier bancaire, surtout pas.
MP vous aurait envoyé chez son gentil co-arnaqueur crédit foncier et a eux deux ils vous auraient plumé !
5
Il est mignon Monsieur Pignon
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/07/2018 à 10h34
Sumuname a écrit:
Fouga, tu as gagné !!!! Je ne savais pas qu'ils avaient cette réputation
Pour l'adhésion à l'AAMOI, c'est une aide vraiment précieuse ? 
Je pense que je vais aller voir un agent immobilier et faire un tour sur certains sites de constructions (superimmoneuf, seloger...)
Merci encore à vous pour vous réponses qui m'ont bien aidé.



J'ai gagné quoi

En fait, il y a 3 constructeurs à fuir absolument. Ce que vous décrivez correspondaient quand même plus à du MP parmi les 3... Même s'ils ont déjà fait pire

Vu vos connaissances dans le domaine de la construction, l'adhésion à l'AAMOI est juste indispensable.
Ce n'est pas une critique. On a tous débuté un jour. Mais en l'état, un CST verra dès les premiers échanges que vous n'y connaissez rien... Et un CST un peu verreux comme MP se dit alors "chouette, une nouvelle proie "
Et malheureusement, dans ce milieu, il y en a beaucoup qui profiteront de votre crédulité.

Si vous adhérez, vous connaîtrez vos droits, et les CST que vous rencontrez s'en rendront vite compte. Du coup, les plus verreux ne s'interresseront sans doute même plus à vous. Et les autres, comprendront qu'il ne faut pas vous la faire à l'envers.

PS : juste pour le fun, sans parler de la réputation de MP qui peut laisser place à l'interprétation, pour la partie factuelle, voilà l'analyse des juristes de l'AAMOI sur ce : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869
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fouga

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Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/07/2018 à 10h36
Hajime a écrit:Demander le budget, soit.
Les laisser s'occuper du financement et leur fournir tout votre dossier bancaire, surtout pas.
MP vous aurait envoyé chez son gentil co-arnaqueur crédit foncier et a eux deux ils vous auraient plumé !


Comme dans le cas de cette pauvre victime : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2433-mais[...]ncier-mais-quelle-honte

Sur ce coup, notre duo s'était surpassé
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Sumuname
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 21/07/2018 à 10h59
fouga a écrit:
Sumuname a écrit:
Fouga, tu as gagné !!!! Je ne savais pas qu'ils avaient cette réputation
Pour l'adhésion à l'AAMOI, c'est une aide vraiment précieuse ? 
Je pense que je vais aller voir un agent immobilier et faire un tour sur certains sites de constructions (superimmoneuf, seloger...)
Merci encore à vous pour vous réponses qui m'ont bien aidé.



J'ai gagné quoi  

En fait, il y a 3 constructeurs à fuir absolument. Ce que vous décrivez correspondaient quand même plus à du MP parmi les 3... Même s'ils ont déjà fait pire  

Vu vos connaissances dans le domaine de la construction, l'adhésion à l'AAMOI est juste indispensable.
Ce n'est pas une critique. On a tous débuté un jour. Mais en l'état, un CST verra dès les premiers échanges que vous n'y connaissez rien... Et un CST un peu verreux comme MP se dit alors "chouette, une nouvelle proie "
Et malheureusement, dans ce milieu, il y en a beaucoup qui profiteront de votre crédulité.

Si vous adhérez, vous connaîtrez vos droits, et les CST que vous rencontrez s'en rendront vite compte. Du coup, les plus verreux ne s'interresseront sans doute même plus à vous. Et les autres, comprendront qu'il ne faut pas vous la faire à l'envers.

PS : juste pour le fun, sans parler de la réputation de MP qui peut laisser place à l'interprétation, pour la partie factuelle, voilà l'analyse des juristes de l'AAMOI sur ce   : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

J'espère ne pas croiser les 2 autres du top des arnaqueurs !!!   
L'agent  de chez MP me proposait en effet de passer par le crédit foncier ... 
La section "Abus" du site de l'AAMOI déborde d'articles sur MP ... c'est hallucinant !!!!!
Je vais sans doute m'abonner à l'AAMOI, c'est vrai que mes connaissances dans ce milieu est proche du néant !!     J'ai demandé des infos à un deuxième promoteur (Le Pavillon Français) qui semble plus sérieux.
Merci beaucoup pour vos conseils. 
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En cache depuis le mercredi 09 octobre 2019 à 18h01

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