Menu utilisateur
Menu

Nexity Domaine Essonne , probleme de terrain. (Essonne)

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 22.842 fois
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse

Avis sur les promoteurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Nexity
Nexity
2 avis 27 récits
Rayms
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Villiers Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/05/2011 à 19h50
Nexity Domaine Essonne , probleme de terrain.
Bonjour à tous je m'appel Romain, je viens a vous en espérant y trouver de l'aide ou des réponses car moi et ma femme sommes très en colère.

Je vous expose notre problème.

Après 6 Mois de recherche dans le département de l'Essonne 91, nous avons décidé d'acheter et donc de signer avec Nexity Domaine en Vefa une maison sur un terrain de 400 m² .

J'usque ici tout va bien.




Tout d'abord il faut savoir ( constatation de ma part ) que Nexity n'ouvre pas ses chantier au publique * ( réalisant des chantiers de 30 à 100 maisons ) .
Celon leur dire, Ils convoquent tous les clients pendant 1 heure à une certaine période d'avancement des travaux ( le cloisonnement )
En gros les périodes importantes comme le coulage de la dalle avec ses délais d'attente de 2 3 semaines etc puis la charpente ne vous sont pas autorisées ...
Bien entendu le Dimanche sur le site il n'y a pas un chat * quoi qu'une bande d'adolescent se promenant dans les maisons ca compte ? A bon entendeur.


Voici notre problème actuel.

Lors de notre achat et sur les plans fournis il était question d'un terrain *** plat *** . Nous nous étions rendu à l'emplacement de notre maison avant chantier et tout était plat.

Hors, nous avons constaté il y a quelque jour en nous rendant sur les lieux, un énorme trou dans notre jardin. La encore rien de méchant ce n'est qu'un trou après tout. Sauf que sur la droite ( en regardant la maison de face ) se trouve 2 maisons ( 2 voisins ) .

LA première non mitoyenne, il sagit ici d'un lot * maison individuel * est à la bonne hauteur, quoi qu'elle semble pencher ou être de travers... enfin ce n'est pas la notre ! OUF !!!

La seconde par contre qui se trouve être mitoyenne avec notre jardin au fond à droite, une partie du mur sur 1/3 du terrain faisant la séparation ELLE est facilement à 1 M Voir plus , plus basse que la notre !
Voir photo *




En appellant notre attaché commercial et en insistant ..., je finis par avoir enfin pour la première fois le responsable de chantier *
Celui-ci en regardant les plans finaux ( que nous n'avons toujours réceptionné après signature chez le notaire datant du mois d' Octobre ) nous affirme qu'il est indiqué sur les plans une légère inclinaison et qu'en gros nous aurons les 4 premiers mètres plats pour réaliser une terrasse ... puis une légère inclinaison descendant en diagonal jusquau bout du terrain de 50 cm maximum du niveau de la maison.

Je lui parle alors de cette fameuse maison basse de plus d' 1 mètre et il m'affirme que celon les plans qu'il a sous les yeux elle ne serai plus basse que de 15 cm...

Abération !!!
Je lui rétorque que sur le terrain réellement il y a facilement 1 m voir plus et il avait l'air un peux surpris .



En gros ca nous donnerai quand même un terrain incliné .... Personne ne nous en a informé et si nous avions eu connaissance de celà, nous n'aurions pas choisi ce lot !!! ...

Secondo, apparament il y a une grosse erreur de niveau ( vous l'aurez surement constaté sur la photo )


Nous avons choisis NEXITY Domaine penssant qu'ils étaient sérieux. Hors le chef de chantier n'a pas voulu convenir d'un RDV sur place pour nous fournir des explications concrète et donc nous rencontrer .
Il m'a dit qu'il irait voir sur place et me rappelerai avant la fin de cette semaine.



Ce n'est pas comme si on nous avait caché ou mentis sur la version final du lot et que nous étions très en colère, non .... !!!!!!!
Ca peut attendre en gros et se règler par téléphone ...

En passant nous n'avons céssé d'être décus car le discour de la vendeuse MMe David se sont révélé souvent faux, ou à l'opposé des réalitées. Du blabla de commercial ! avant de signer tout est possible ! par contre après ! Ha bha non qui vous a dit ca ? LE pape ? ha non la vendeuse ?



Voici donc mes questions ou interrogations.

- Que puis- je faire ou que dois-je faire ?
- Bloquer les fonds ?
- Ont il le droit de modifier les terrains à leur convenances ? Puis-je éxiger un terrain plat ???

- Si malheureusement je n'ai aucun recours et que le terrain reste incliné, mais que l'inclinaison est plus importante que prévu comme indiqué sur les plans, ai-je un recours :( ???
- Pensez vous que je devrai contacter l'Amoii ? Chose que j'ai hésité à faire, aiant parcouru votre forum de fond en comble pendant mes recherches de maisons/constructeurs/Terrains .



PHOTOS

1 - http://img339.imageshack.us/i/45966136.jpg/
2 - http://img135.imageshack.us/i/91319044.jpg/
3 - http://img153.imageshack.us/i/24142360m.jpg/
4 - http://img844.imageshack.us/i/troujardin4.jpg/
5 - http://img856.imageshack.us/i/troujardin5.jpg/
6 - http://img828.imageshack.us/i/diffrencedehauteur6.jpg/


Je remercie à l'avance toute personne prenant le temps de nous donner un avis, une aide ou un conseil car même si il y a plus grave lors d'une construction je l'admet, nous nous sentons trahis, berné et devant le fait accomplis.

Cordialement

Romain.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
LBP51

Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/05/2011 à 04h42
Bonjour,

Tout d'abord, le chantier appartient au constructeur, sous sa responsabilité (en cas d'accident ce sera pour sa pomme si l'accès n'est ni réglementé ni protégé) … vous ne pouvez rien dire sur le sujet, quant à visiter il y a les rdv de chantier.

Ensuite, votre maison doit être livrée en conformité avec la demande de PC, mouvements de terrain compris (sans être au cm près non plus), le mètre de différence que vous estimez devrait faire l'objet d'un relevé précis pour être sûr.

Notez bien que tout ce qui n'est pas écrit n'a aucune valeur, ne croyez jamais un commercial qui ne s'engage pas de la sorte … simple et évident.

Cordialement.
0
Laurent.
Partager
Rayms
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Villiers Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/05/2011 à 10h47
Merci bp 51 , je sais bien qu il ne faut pas écouter les commerciaux mais le problème c'est que les plans fournis n' indiquaient pas cette pente. Ils sont apparu sur les plan définitif chez le notaire*

Donc il aurai fallu s' asseoir sur l' acompte donner et tout annule... Mais c est surtout que ça nous ne nous en sommes pas aperçus et que personne ne nous a rien dit. C' est donc bien de la dissimulation.

Merci en tout cas de votre avis.

Si quelqu' un pourrai m' apporter des réponses ou de plus amples informations.
0
Partager
Rayms
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Villiers Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2011 à 23h52
Hello,

Je viens relancer mon post pour donner quelques information sur l'évolution de notre problème.

Nous sommes allez chez le notaire et nous avons réussi à obtenir une photocopie des plans. Et effectivement nous avons bien signé des plans avec un jardin qui n'est pas plat :(

Ma femme et son père se sont rendu sur le chantier et ont réussi à rencontrer le chef de chantier qui était en réunion et qui à même annulé sa réunion pour les enmener sur notre terrain.
Il aurai apparament promis de faire tout son possible pour améliorer le terrain et ainsi diminuer légèrement son inclinaison.

Il était apparament très gentil et acceuillant.

Vraiment nous sommes un peux décus car nous ne sommes pas des proffessionnels, nous avions fait attention à tellement de choses ... Mais pas à ca :( Nous avons été mal renseigné au départ *


Nous verrons bien une fois le terrai finalisé si la promesse sera bien tenue car même si le chef de chantier n'y est pour rien du tout nous avons un peux les boules.

Je posterai les photos.

A bientôt.
0
Partager
dodloom

Messages : Env. 90
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/05/2011 à 09h41
Ne vous en veuillez pas on est tous passé par là ; et je suis que chaque participant à ce forum à son oubli en tête. Pour ma part c'était l'écran sous-toiture, pensant qu'il était inclus dans l'offre j'ai du dans la bousculade le faire mettre : +1490 € TTC Posé.
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/05/2011 à 16h40
Ce promoteur applique les règles de tous les promoteurs , soit la visite du lot au stade cloisonnement.
Vous avez acheté en VEFA , ce qui veut dire que votre achat vous appartiendra lorsque la maison sera finie et non avant.
Concernant l'attente de 2-3 semaines après coulage de la dalle.........je ne sais pas qui vous a dit cela mais c'est du n'importe quoi.
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
dodloom

Messages : Env. 90
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/05/2011 à 18h50
c'est pas du n'importe quoi ; ce qui l'est c'est réfuter sans citer ses sources. S'il est commun de dire 2 à 3 semaines de séchage de la dalle, c'est que c'est certainement vrai ; faut vous y faire.

Bonsoir.
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/05/2011 à 19h01
dodloom a écrit:c'est pas du n'importe quoi ; ce qui l'est c'est réfuter sans citer ses sources. S'il est commun de dire 2 à 3 semaines de séchage de la dalle, c'est que c'est certainement vrai ; faut vous y faire.

Bonsoir.


Mes sources, c'est moi même et vous quelles sont les vôtres?
Quel est votre secteur d'activité? Moi, c'est le BTP ....
Ce sujet a déja été débattu des centaines de fois sur ce forum, je vous invite à le rechercher.
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/05/2011 à 19h01
bonjour,

dodloom a écrit:c'est pas du n'importe quoi ; ce qui l'est c'est réfuter sans citer ses sources. S'il est commun de dire 2 à 3 semaines de séchage de la dalle, c'est que c'est certainement vrai ; faut vous y faire.

Bonsoir.


alors le n'importe quoi pour ce sujet c'est de persister dans l'ignorance. s'il est commun de dire.... c'est que beaucoup lisent les anneries par ci par là et les recopient comme "vérité".

la fonction recherche pourrait grandement t'aider : le chechage de dalle est du pipeau de planification faut t'y faire.

edit : oups posté en même temps
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/05/2011 à 19h46
Ce qui est impressionnant , c'est qu'il demande les sources quand on réfute ses stupidités.
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
dodloom

Messages : Env. 90
Dept : Ain
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/05/2011 à 21h38
Le BTP sans blague ? Moi je suis astronaute.
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/05/2011 à 22h15
Bien sur......
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
dampra66

Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/05/2011 à 09h16
Partager
RobbyFanStar

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/05/2011 à 11h38
dampra66 a écrit:Bonne lecture dodloom

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.php


Super,
et tu as aussi...
construction d'hiver construction de fer
construction d'été construction raté

en + c'est vrais!!!
0
Partager
labricot Invité

Messages : Env. 60000
Le 09/05/2011 à 11h44
Et construction d'automne, c'est pour ta pomme ?
2
Partager
En cache depuis aujourd'hui à 20h10

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
personnes
surveillent ce sujet
Voir