Elgea jardins terrasses de Montevrain - Seine Et Marne

Karim77700 Picto info

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Le 08/09/2020 à 18h03 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour,
Je crée ce sujet pour tenter de regrouper les membres de la résidence les jardins terrasses de Montevrain actuellement en construction.

Mais aussi pour témoigner de ce promoteur amateur qu’est Elgea.
En effet lors de notre réservation la livraison était prévue fin 2019.
Vous l’aurez compris, on est septembre 2020 et la résidence en est à peine au stade hors eau/hors air.

1er retard: 6 mois. à cause de soucis administratifs de leurs part et non pas un quelconque recours. Première incompétence.
2eme retard: 1 mois. soit disant des intempéries exceptionnelles (en hiver il pleut et il y’a un peu de vent...)
3eme retard: 2,5 mois. liquidation de l’entreprise de ravalement alors que les murs n’étaient pas encore montés. Oui vous avez bien lu, l’entreprise de ravalement, on en rigole aussi.
4ème retard: presque 1 mois pour les fameuses grèves de janvier 2020.
5ème retard: 5 mois pour le covid alors que le confinement a duré 3 mois.

Alors que le problème vient de leur absence de gestion du planning et de réactivité face à certaines entreprises. Notamment la toiture débutee il y a maintenant 1 an! (Par 2 a 3 personnes Pas présentes tout le temps en plus pour faire 10 maisons et 6 bâtiments forcément y’a un problème!)

Pour couronner le tout, la hauteur sous plafond à l’étage des maisons a été très largement surestimée puisque la charpente retombe à une hauteur de 1m80 sur un côté de la maison.
Donc nous nous retrouvons avec des mansardes non prévues!

Sans compter qu’ils se mettent à mentir sur l’avancement du chantier pour percevoir les appels de fonds.
Voir à nous prendre pour des cons en nous expliquant des choses dont on constate sur le chantier qu’elles sont fausses.

Ils n’hésitent pas à faire supprimer tout commentaire négatif sur Google map ou facebook les concernant.

Aucune négociation quant à présent.

Vous l’aurez compris. Ce promoteur est a fuir. Ne vous laissez pas tenter par les prix attractifs de ces bons à rien.
En attendant nous sommes coincés depuis 2 ans avec ces incompétents et nous recherchons à entrer en contact avec nos futurs voisins via ce forum.
Merci.

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Par ForumConstruire.com

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Taqy

Le 10/09/2020 à 12h38 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour Karim,

Jai acheter aussi une maison au sein du programme, niveau retard je confirme qu il accumule a tous les niveau ( covid , froid , grève, dépose de bilan)

Par contre comment vous avez constaté la hauteur du sous plafond de l etage pour les maison ?

D apres le dossier technique il doit être à 2.5m et ne doit pas être inférieur à 2.10 m. ?

Si c est le cas ils doivent respecter la spécification technique.

Karim77700 a écrit:Bonjour,
Je crée ce sujet pour tenter de regrouper les membres de la résidence les jardins terrasses de Montevrain actuellement en construction.

Mais aussi pour témoigner de ce promoteur amateur qu’est Elgea.
En effet lors de notre réservation la livraison était prévue fin 2019.
Vous l’aurez compris, on est septembre 2020 et la résidence en est à peine au stade hors eau/hors air.

1er retard: 6 mois. à cause de soucis administratifs de leurs part et non pas un quelconque recours. Première incompétence.
2eme retard: 1 mois. soit disant des intempéries exceptionnelles (en hiver il pleut et il y’a un peu de vent...)
3eme retard: 2,5 mois. liquidation de l’entreprise de ravalement alors que les murs n’étaient pas encore montés. Oui vous avez bien lu, l’entreprise de ravalement, on en rigole aussi.
4ème retard: presque 1 mois pour les fameuses grèves de janvier 2020.
5ème retard: 5 mois pour le covid alors que le confinement a duré 3 mois.

Alors que le problème vient de leur absence de gestion du planning et de réactivité face à certaines entreprises. Notamment la toiture débutee il y a maintenant 1 an! (Par 2 a 3 personnes Pas présentes tout le temps en plus pour faire 10 maisons et 6 bâtiments forcément y’a un problème!)

Pour couronner le tout, la hauteur sous plafond à l’étage des maisons a été très largement surestimée puisque la charpente retombe à une hauteur de 1m80 sur un côté de la maison.
Donc nous nous retrouvons avec des mansardes non prévues!

Sans compter qu’ils se mettent à mentir sur l’avancement du chantier pour percevoir les appels de fonds.
Voir à nous prendre pour des cons en nous expliquant des choses dont on constate sur le chantier qu’elles sont fausses.

Ils n’hésitent pas à faire supprimer tout commentaire négatif sur Google map ou facebook les concernant.

Aucune négociation quant à présent.

Vous l’aurez compris. Ce promoteur est a fuir. Ne vous laissez pas tenter par les prix attractifs de ces bons à rien.
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Taqy

Le 10/09/2020 à 12h39 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour Karim,

Jai acheter aussi une maison au sein du programme, niveau retard je confirme qu il accumule a tous les niveau ( covid , froid , grève, dépose de bilan)

Par contre comment vous avez constaté la hauteur du sous plafond de l etage pour les maison ?

D apres le dossier technique il doit être à 2.5m et ne doit pas être inférieur à 2.10 m. ?

Si c est le cas ils doivent respecter la spécification technique.

Karim77700 a écrit:Bonjour,
Je crée ce sujet pour tenter de regrouper les membres de la résidence les jardins terrasses de Montevrain actuellement en construction.

Mais aussi pour témoigner de ce promoteur amateur qu’est Elgea.
En effet lors de notre réservation la livraison était prévue fin 2019.
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1er retard: 6 mois. à cause de soucis administratifs de leurs part et non pas un quelconque recours. Première incompétence.
2eme retard: 1 mois. soit disant des intempéries exceptionnelles (en hiver il pleut et il y’a un peu de vent...)
3eme retard: 2,5 mois. liquidation de l’entreprise de ravalement alors que les murs n’étaient pas encore montés. Oui vous avez bien lu, l’entreprise de ravalement, on en rigole aussi.
4ème retard: presque 1 mois pour les fameuses grèves de janvier 2020.
5ème retard: 5 mois pour le covid alors que le confinement a duré 3 mois.

Alors que le problème vient de leur absence de gestion du planning et de réactivité face à certaines entreprises. Notamment la toiture débutee il y a maintenant 1 an! (Par 2 a 3 personnes Pas présentes tout le temps en plus pour faire 10 maisons et 6 bâtiments forcément y’a un problème!)

Pour couronner le tout, la hauteur sous plafond à l’étage des maisons a été très largement surestimée puisque la charpente retombe à une hauteur de 1m80 sur un côté de la maison.
Donc nous nous retrouvons avec des mansardes non prévues!

Sans compter qu’ils se mettent à mentir sur l’avancement du chantier pour percevoir les appels de fonds.
Voir à nous prendre pour des cons en nous expliquant des choses dont on constate sur le chantier qu’elles sont fausses.

Ils n’hésitent pas à faire supprimer tout commentaire négatif sur Google map ou facebook les concernant.

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Vous l’aurez compris. Ce promoteur est a fuir. Ne vous laissez pas tenter par les prix attractifs de ces bons à rien.
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Taqy

Le 10/09/2020 à 12h40 Env. 10 message Seine Et Marne

Vous avez des photos à jour sur l avancement de ce programme ?

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jo1997 Picto info

Le 07/11/2020 à 13h35 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour Karim ,

J'ai aussi acheté un appartement dans le programme des jardins de Montévrain. En effet je confirme le retard sur les livraisons. C'est une honte je vous propose qu'on se contacte tous pour obtenir les pénalités de retard prévu par la loi.
N'hésitez à prendre des photos et des Videos. Nous pouvons nous cotiser pour constater le retard des travaux par un huissier.

Jonas

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jo1997 Picto info

Le 10/04/2021 à 13h23 Env. 10 message Seine Et Marne

BonjourTAQY ,

Je vient d'effectuer la pré livraison de notre appartement , c'est tous simplement déplorable et catastrophique

après 9 mois de retard.

Pouvons nous nous contacter SVP et échanger sur le sujet.

Je confirme Promoteur à fuir de toute évidence.

Taqy a écrit:Bonjour Karim,

Jai acheter aussi une maison au sein du programme, niveau retard je confirme qu il accumule a tous les niveau ( covid , froid , grève, dépose de bilan)

Par contre comment vous avez constaté la hauteur du sous plafond de l etage pour les maison ?

D apres le dossier technique il doit être à 2.5m et ne doit pas être inférieur à 2.10 m. ?

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Karim77700 a écrit:Bonjour,
Je crée ce sujet pour tenter de regrouper les membres de la résidence les jardins terrasses de Montevrain actuellement en construction.

Mais aussi pour témoigner de ce promoteur amateur qu’est Elgea.
En effet lors de notre réservation la livraison était prévue fin 2019.
Vous l’aurez compris, on est septembre 2020 et la résidence en est à peine au stade hors eau/hors air.

1er retard: 6 mois. à cause de soucis administratifs de leurs part et non pas un quelconque recours. Première incompétence.
2eme retard: 1 mois. soit disant des intempéries exceptionnelles (en hiver il pleut et il y’a un peu de vent...)
3eme retard: 2,5 mois. liquidation de l’entreprise de ravalement alors que les murs n’étaient pas encore montés. Oui vous avez bien lu, l’entreprise de ravalement, on en rigole aussi.
4ème retard: presque 1 mois pour les fameuses grèves de janvier 2020.
5ème retard: 5 mois pour le covid alors que le confinement a duré 3 mois.

Alors que le problème vient de leur absence de gestion du planning et de réactivité face à certaines entreprises. Notamment la toiture débutee il y a maintenant 1 an! (Par 2 a 3 personnes Pas présentes tout le temps en plus pour faire 10 maisons et 6 bâtiments forcément y’a un problème!)

Pour couronner le tout, la hauteur sous plafond à l’étage des maisons a été très largement surestimée puisque la charpente retombe à une hauteur de 1m80 sur un côté de la maison.
Donc nous nous retrouvons avec des mansardes non prévues!

Sans compter qu’ils se mettent à mentir sur l’avancement du chantier pour percevoir les appels de fonds.
Voir à nous prendre pour des cons en nous expliquant des choses dont on constate sur le chantier qu’elles sont fausses.

Ils n’hésitent pas à faire supprimer tout commentaire négatif sur Google map ou facebook les concernant.

Aucune négociation quant à présent.

Vous l’aurez compris. Ce promoteur est a fuir. Ne vous laissez pas tenter par les prix attractifs de ces bons à rien.
En attendant nous sommes coincés depuis 2 ans avec ces incompétents et nous recherchons à entrer en contact avec nos futurs voisins via ce forum.
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Le 21/04/2021 à 18h52 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour,

Nous sommes également vos futurs voisins et sommes consternés par tant de retard. On nous annonce le 27 Avril, Puis le 17 Mai puis maintenant Début Juin...
Avez vous créer un groupe pour que l'on puisse échanger? Pour voir si nous allons plus loin collectivement dans la démarche.

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Le 21/04/2021 à 18h56 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour,

Nous sommes également vos futurs voisins et sommes consternés par tant de retard. On nous annonce le 27 Avril, Puis le 17 Mai puis maintenant Début Juin...
Avez vous créer un groupe pour que l'on puisse échanger? Pour voir si nous allons plus loin collectivement dans la démarche

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Auteur du sujet

Le 05/06/2021 à 11h47 Env. 10 message Seine Et Marne

Juin 2021:

Après avoir dû batailler pour nous éviter l’enfer d’un syndic ami du promoteur, nous sommes toujours pas livrés!

Ils sont tellement incompétent en gestion qu’ils ont commis des fautes qui nous permis de faire annuler l’AG qui était prévu avec leurs syndic copains.

Ils nous ont encore repoussé la date de livraison pour des motifs fantaisistes (Saur, ERdf, grdf). Alors qu’à 100m, Vinci et Artenova n’a pas ce genre de problème visiblement car ils livrent en avance eux!

Le pire c’est qu’ils nous avaient donné une date ferme et définitive avec une convocation. En nous assurant à de nombreuses reprises que tout serait ok!

Des réservataires ont donc déposé leur préavis pour leur logements actuels.

Mais à 15 jours de l’échéance, Nous avons constaté la présence d’un groupe électrogène sur le chantier! Alors que nous avions reçu ses attestation d’achèvement de l’architecte (des faux donc car pas d’électricité).
Eux même l’ont reconnu après de nombreux appels de réservataires et nous ont indiqué que la livraison se ferait le 15/06 soit disant à cause de enedis encore!

Résultat: des gens se retrouvent dans des situations difficiles: logés chez des parents, logés à l’hôtel...

La véritable raison: l’organisation sur le chantier est/était lamentable, les numéros de lots étaient en fait inversés. D’où des erreurs multiples sur les carrelages, sols, TMA...

Le summum de l’incompétence!

Aujourdhui, des fissures sur les façades partout, certaines suivent sur la maçonnerie ce qui indique un problème de structure.
Des tôles de toitures froissées!, des parties communes très loins d’être terminées.

Fuyez.

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Le 18/07/2021 à 22h52 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour. Alors, maintenant que vous êtes livrés, êtes vous content de vos biens?

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Karim77700 Picto info

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Le 30/01/2022 à 18h47 Env. 10 message Seine Et Marne

Jp77144 a écrit:Bonjour. Alors, maintenant que vous êtes livrés, êtes vous content de vos biens?

Absolument pas.

Le cauchemard se poursuit.

Les finitions sont inadmissibles, tout est repris au mastic silicone.
On a plus de logements sociaux dans la résidence que ce qui était prévu. Le bailleur est même majoritaire!

Le ravalement est à refaire dans son intégralité. La facture avoisine les 900 000 euros juste pour cette malfaçon…

Nos portails ne sont même pas réglés et ne ferment pas.

Pas d’éclairage sur une partie de la résidence.

Un sous sol inondé à plusieurs reprises.

Des espaces verts détériorés car pas entretenu par le promoteur avant sa livraison .

Certains logements ont eu des canalisations bouchées, des dégâts des eaux et on vu leur dalle cassée dans leurs logements pour obtenir réparations de ces défauts.

Ils nous envoient 2 employés d’un sous traitant, ne parlant pas français, ne savant pas lire le français (liste de réserves), ne disposant pas de compétences dans les bâtiments pour lever quelques réserves à leur manière…en commettant d’autres dégradations sur leur passage.
Voilà où nous en sommes.

Des procédures de justice vont être engagées pour faire valoir nos droit et obtenir notre dû. C’est la seule solution face à ce promoteur véreux.

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