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Qu’est ‘il possible de construire ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 441 fois
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Je suis un petit nouveau sur le Forum, effectivement je m’intéresse depuis peu la construction individuelle, jusqu’à maintenant je n’avais jamais retenu cette solution mais celle-ci s’impose à moi de plus en plus.

J’ai en vu un petit terrain (250m²) en Ile de France, mais pour plusieurs raisons le vendeur n’est pas en mesure de m’indiquer ce qu’il est possible de construire…

J’ai donc commencé investiguer auprès de la marie mais je suis un peu perdu. J’ai pour le moment le numéro de Parcelle, la zone dans lequel celui-ci est situé à savoir UE et les textes applicables.

Un voisin m’a indiqué que ce terrain bénéfice d’une emprise au sol d’environ 75m² j’aimerais bien vérifier cela du coup si une âme charitable veut bien me filer un petit coup de main en MP

Et surtout bien comprendre ce que cela veut dire emprise au sol d’environ 75m² = possibilité de faire une construction avec un étage avec du coup deux plateaux de 75 m² plus un sous-sol total ou juste 75 m² .

Pour des internautes avertis cela peut paraitre simple mais pas évident pour moi.

Merci par avance et bonne journée.
Thomas
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
Pour les 75m2 d'emprise au sol cela veut simplement dire que ta maison aura une dalle de 75m2 après tu peux faire un étage ou un sous sol selon le plu de la commune du terrain.
Normalement en mairie il devrait te donner ses renseignements pour savoir ce que tu peux faire.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Merci Tartouille pour ces précisions.

La marie m' as en effet communiqué les textes mais je n'arrive pas à déchiffrer... Mad
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est si compliqué que cela ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Loire Atlantique
Alors la je ne peux pas t'aider, peut être voir un professionnel (architecte ou maître d'oeuvre)
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tu es sur quelle commune dans les Hauts de Seine ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

ThomasRein a écrit:un voisin m'a indiqué que ce terrain bénéfice d'une emprise au sol d'environ 75m² j'aimerais bien vérifier cela du coup si une âme charitable veut bien me filer un petit coup de main en MP 


Demandez à votre voisin bien informé de vous dire comment il a trouvé l'info.
Ici les petits coups de main se donnent sur le forum, pas en mp (enfin, en principe
...).
Cest le but d'un forum public.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Hauts De Seine
Merci pour vos nombreux retour, le terrain est situé sur Garches.

JE vais me mettre en contact avec un Archi Happy
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Garches, la mairie doit te renseigner sans PB, un archi tu dois trouver sans PB
Si PB archi tu me dis
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Ton terrain est situé dans quelle zone ?
On peut peut-être t'aider à déchiffrer le PLU
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En cache depuis le lundi 09 juin 2025 à 15h10
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