Annulation ccmi reservation

Bonsoir

Nous voulons annuler notre CCMI :

- ccmi signé il ya 9 mois avec une reservation de terrain daté du même jour

- reservation du terrain sous la forme d'une simple feuille attestant que nous reservions le terrain ( mention de nos noms prénoms date et signature , superficie du lot , nomination du lot UNIQUEMENT ) pas de "correspondant " , pas de mention de délai de livraison ,de délai de retractation ou autre .. 
Cette reservation à été conduite au notaire ( sans nous ) et celui çi nous à envoyé une feuille " attestation" sous enveloppe SANS AR , c'est écrit qu'aux termes d'un accord convenus entre le lotisseur et nous , le notaire atteste et certifie que le terrain sera vendu au prix de … ( il n'y aucune mention de conditions suspensives , de délai de livraison , de délai de retractation .. ) CETTE ATTESTION EST DATEE DU MEME JOUR QUE LE CCMI

-Permis de construire ACCEPTE
- Offre de prêt ACCEPTE retournée ect …
- jai fait acte de présence et signé en qualité de "propriétaire" au géométre venu borné notre terrain ( avant signature terrain )
- jai signé un ouverture de chantier ( seul alors que nous sommes un couple ) ils ont garder la feuille avec eux
-jai signé le CCMI seul pour nous deux ( pacsés ) mais jai jeter sur le moment l'enveloppe sous AR ( confiance en eux , manque d'infos .. )

Nous ne donnons plu de nouvelles au CST , ni aux notaire ( en charge du dossier ) qui nous appellent tout les jours pour venir signé la vente car nous sommes dans l'obligation selon eux … hors nous n'avons jamais signé de promesse de vente avec un délai de retraction .. juste une simple réservation attesté par un notaire..( lettre reçu sans AR , aucune mention de délai de retraction ect ) et pourtant ils nous certifie que l'on a signé une promesse de vente ( la reservation ) , d'ailleurs sur le CCMI avec la désignation du terrain , une case cochée en dessous avec " bénéficie d'une promesse de vente "

Nous avons adhérer à l AAMOI, dans l'attente de leur contact  j'aimerais avoir vos réponses svp ?
Puis je annuler mon CCMI ? 
Par le biais d'une lettre type ( Je pense que l'AAMOI va m'aiguiller ) mais est ce que l'on s 'expose à des pénalités ? Est ce un Juge qui prononce le verdict de nullité ?
Le CST va me demander des frais , du CCMI , plus le géométre , le PC ? 
Si je reçoit la facture après ça , je fais quoi ? 

Et le reste , pour annuler ? ( PC , offre de prêt ) 

On m'a conseiller ( un juriste ) de dénoncer auprés de la chambre des notaires le notaire en question qui me certifie être engagé et devoir signé le compromis ( d'après le juriste de l' ADIL cette attestation ne vaut rien et le CCMI a été signé illégalement ) 

J'ai fait le tour du forum ( une nuit entiére ) mais j'aimerais avoir vos avis sur mon "cas " car chaque cas est différent , je n'ai pas trouvais de "similaire " 

Un grand merci à vous !