A/O Maitres d’Oeuvres Résolu

Bonjour, nous sommes aussi passé par un MOE. oui bien sur c'est monnaie courante de consulter plusieurs MOE, c'est normal. perso je fermais la porte à ceux qui vous demandent de payer pour le 1er coup de crayon. car certains peuvent vous sortir un projet qui ne vous plait pas ou qui est trop couteux. perso nous avons payé juste avant de déposer le PC.

Donc il vaut mieux jouer carte sur table à ce que j’en comprend?

Ba après t'es pas obligé de leur dire que tu vas voir ailleurs, il le savent déjà. et certains réagiront en ne t'envoyant pas d'avant projet, ou te l'enverront tard. le mien faisait ça, il attendais que tu le relance plusieurs fois pour être sur que tu es vraiment motivé. car ils ont tellement d'avant projet qui n'aboutissent pas!
déjà à la 1ere rencontre, demande leur ce qu'il pense de ton plan, des idées d'amélioration, des idées d'économies. 
Un conseil, n'arrive pas avec un plan tout fait, laisse leur une porte ouverte, car parfois tu peux être agréablement surpris par des propositions auxquelles tu n'avais pas pensé. Tout en leur indiquant tes critères importants, tes critères optionnels.
Je suppose que vous avez trouvé le terrain?

Oui le terrain est trouvé, nous signons le compromis vendredi.
Oui mes plans ne sont de toutes façons pas parfait, j'attend du maitres d'oeuvres des améliorations. C'est ce qui orientera mon choix d'ailleurs, en plus du prix biensur.

Bonjour,
Avec un maitre d'oeuvre, le prix est variable en fonction de vos choix à vous surtout. (c'est l'avantage et l'inconvénient).
Le budget en général dépend surtout de la forme de la maison, de sa taille, du terrain et de ses contraintes, et ensuite de vos choix de matériaux, de type de construction ....
La plupart font des estimatifs assez fiables (sinon il faut s'inquiéter) mais cela reste un estimatif, on n'est pas à l'abri de ne pas trouver d'artisans à ce prix là.
Donc prévoyez large sur le budget, en maitrise d'oeuvre, le moindre changement ou le moindre pépin c'est pour votre portefeuille.

C'est normal d'en voir plusieurs, demandez lui bien comment il travaille, voyez si la communication passe bien, dites lui pourquoi vous voulez un maitre d'oeuvre et pas un constructeur.
Et prévoyez d'y passer du temps (beaucoup).

Concernant le "je ne paye rien" avant l'avant-projet : cela va dépendre des maitres d'oeuvre. contrairement au constructeur, ils n'ont pas des coûts de fonctionnement qui peuvent être intégrés dans un prix global et se permettre de faire des tonnes d'avant projet avant de signer.
La plupart font des avant-projets "gratuitement", mais certains ne le font pas.
Et c'est pareil pour leurs honoraires :
certains fonctionnent au "forfait", un prix fixe pour cette taille / ce type de maison.
D'autres en % du prix de la maison : et là attention, en % cela peut vite monter (il suffit d'avoir un carrelage plus cher pour que ça fasse monter le %).
Donc ce sont des choses à négocier avant.

Isayla n'a pas que tord, mais combien de récits sur ce forum de gens qui râlent parce qu'ils n'ont pas bien lu les petites lignes de leur CCMI et le constructeur qui leur met des plus values dans son plein droit! perso avec mon MOE je n'ai pas payé 1EUR de plus que prévu, les plus values étaient de mon choix. mais en effet c'est comme les constructeurs, il y a des bons et des moins bons MOE. bien se renseigner sur sa réputation et éventuellement rencontrer des personnes qui l'ont fait travailler.

Je réagissais surtout sur le choix du MOE par rapport au budget : pour moi c'est un mauvais critère de choix.
un MOE ne se choisit pas au budget, il se choisit surtout sur "comment il va respecter le budget" et quelles solutions il va proposer pour le respecter.