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Formalités constructeur?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 898 fois
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Env. 70 message La Grand-croix (42)
Bonjour;

Voila nous avons rdv avec un constructeur Lundi concernant une maison;et même si j"aie lus pas mal de choses sur eux je m'interroge car il nous a dit de venir avec un chèque,hors nous sommes intéressé mais encore sur.Enfin bref ont-ils le droit?Et puis-je demander aussi la maison hors d'eau hors d'air?Quelles sont les conditions?
Messages : Env. 70
De : La Grand-croix (42)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 30000 message Gironde
Salut

Déjà, rien que ca, ca me fait fuir.
Quand tu as un bon produit, tu n'as pas peur de perdre le client, parce que tu sais qu'il reviendra de toute façon.
Si t'a peur que le client trouve mieux à la concurrence, tu le "verrouilles".

Ne prend pas de chéquier, c'est toi le patron, pas eux !

Pour le reste, tout est négociable
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message La Grand-croix (42)
Non mais de toutes façon je ne suis pas quelqu'un qui est du genre à faire les choses à l'aveuglette surtout que cest un crédit sur 25ans,et j'aie attendus assez longtemps pour ça.Merci pour tes réponses en revanche sais tu plus de choses concernant le hors d'eau hors d'air?Merci d'avance
Messages : Env. 70
De : La Grand-croix (42)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Dans un CCMI, le constructeur doit te chiffre absolument tout, de A à Z, de la pose du premier caillou pour le chemin d'accès jusqu'au dernier coup de rouleau pour les peintures.

Ensuite, il y a deux colonnes :
- Soit c'est inclus dans le prix du contrat qu'il te propose
- Soit, pour les autres items, il détaille le coût, étape par étape.

Je te donne un exemple pour une maison hors d'eau/air :

Le contrat va indiquer par ex 100.000€, tout compris jusqu'au hors d'eau/d'air.
Puis détailler une par une les étapes restantes, du type :
- électricité xxx €
- plomberie xxx €
- carrelage xxx €

Et ainsi de suite pour l'ensemble des choses restantes.

Ensuite, tu as deux choix : soit tu le payes effectivement 100.000€ et il te livre une maison hors d'eau hors d'air.
Soit, au plus tard 4 mois après la signature du contrat, tu lui indiques que tu souhaites qu'il réalise certaines des étapes qu'il aura chiffré à part. Et dans ce cas, il est obligé de te les réaliser, et au prix qu'il aura indiqué dans le contrat.
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message La Grand-croix (42)
Merci pour ta reponse c'est bien ce que je savais,mais par contre je ne connais pas le délai de rétractation (j'aie lus 7 jours),et je ne savais pas que au bout de 4mois je pouvais redécider de les prendre.En revanche ma copine avait choisi le même constructeur que moi,et elle avait eue une pression constante après avoir décider de prendre la maison hors d'eau hors d'air,il n'avait pas du tout apprécier et du coup elle m'a dit qu'il négligeait certains aspects des travaux.
Ont il le droit de négliger leur travail quand on veut que le hors d'eau hors d'air?
Messages : Env. 70
De : La Grand-croix (42)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour nanoula055 ,

Certain cst accepte le HE / HA , mais pas tous .

Pourquoi ne pas passer par un maitre d'oeuvre ou directement par un maçon , charpentier et couvreur pour le stade que vous voulez ?

Pour ce qui est du chèque , je suis d'accord avec chris !

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 70 message La Grand-croix (42)
C'est la formule que l'on veut,mais le problème c'est que les terrains sont trop chères et que seuls terrain+construction sont avantageuses ont a du donc se résigner.On a un budget de 203000e il faut être prudent!Le hors d'eau hors d'air peut être parfois plus intéressant que si l'on achetait séparement.Qu'en pense tu?
Messages : Env. 70
De : La Grand-croix (42)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
nanoula055 a écrit:seuls terrain+construction sont avantageuses

Petit détail qui peut avoir son importance : le constructeur n'a pas le droit de te vendre un terrain...
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
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De : Compiègne (60)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ilu a écrit:
nanoula055 a écrit:seuls terrain+construction sont avantageuses

Petit détail qui peut avoir son importance : le constructeur n'a pas le droit de te vendre un terrain...


Bonjour nanoula055 ,

+1 avec Ilu

Un petit coup d'oeil sur ceci pourra surement vous aidez à y voir plus clair : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Bon dimanche
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 12h50
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