Servitude de passage via une copropriété

Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain en région parisienne d'un peu moins de 500m² mais qui est un peu particulier : c'est un terrain abandonné depuis une cinquantaine d'années sur lequel il y a 3 petites constructions, donc il va falloir détruire/nettoyer/vider/défricher avant de démarrer la construction.

De plus, pour l'instant l'entrée du terrain se fait via une allée d'environ 30m de long et 2m de large, donc trop étroite pour passer avec une voiture qui n'est pas une trotinette. Or, du côté opposé, il y a un grillage qui donne sur une allée d'une copropriété. C'est un immeuble, qui a 2 accès, l'un pour les piétons, et l'autre pour les voitures qui passent par là pour ensuite passer sous l'immeuble et aller se garer dans des garages derrière l'immeuble. Or c'est sur cette allée que donne le grillage, juste avant le passage sous l'immeuble. 

Comme l'accès existant est trop étroit, à votre avis peut-on facilement demander à la copropriété de l'immeuble de nous donner l'autorisation d'utiliser cette allée (il y a environ 20m) pour entrer sur le terrain ? Peut on s'appuyer sur les articles du code civil faisant mention du droit de passage (articles 682 à 685) ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements !