Investir dans une maison à ossature bois?

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Djaypower Picto info

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Le 10/09/2018 à 16h15 Env. 10 message

Bonjour à tous, nouveau sur le forum, de Liège en Belgique.

Nous avons un gros coup de coeur pour une maison en ossature bois située sur la commune de Clavier.

Après avoir effectué deux visites, il s'avère que tout est extrêmement bien fini, la maison est une basse énergie, pompe à chaleur de qualité, finitions impeccables, double vitrage, travail vraiment très très soigné...

Mais mais mais, nous avons un peu peur des insectes xylophages !!!
En effet, nombreux sont les cas sur le net ou des propriétaires ont dû faire démolir leur maison à cause de vrillettes ou autres capricorne...

Je me suis un peu renseigné et apparemment aucune assurance ne couvre ce type de dégâts! La merule oui, avec l'assurance habitation mais le bâtiment est bien ventilé (extracteur un peu partout) donc on ne devrait pas avoir de soucis avec ça.

Mais pour les insectes, comment puis je m'assurer que je ne vais pas avoir de problème???

Je me dis, d'un côté que presque 100% des maisons ont leur toiture faite en ossature bois et ne connais personne qui fait remplacer son toit après 5 ou 10 ans! Vous bien?

Ha oui, aussi, il y a la garantie décennale sur l'habitation(ce sont trois constructions neuves en fait) mais bon je me dis que si ils mettent clef sous porte, je suis mal!!!

Aussi: les murs sont composés comme suit:
Brique de parement à l'extérieur, pare vapeur, puis ossature bois avec isolant, panneau mdf puis plaques de plâtre, avec la dilatation du mdf , est ce que les joints des plaques ne vont pas fissurer?

Tous les avis sont les bienvenus !!!

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

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Woofy

Le 10/09/2018 à 16h51 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

Vous pouvez demander quel est le bois utilisé dans l'ossature, et s'il a été traité ou non.
Les factures peuvent servir de preuves. Certains bois sont naturellement résistants, d'autres ont besoin d'un traitement.
Pour la décennale, le vendeur doit également avoir une DO, non ?

Pour la dilatation du MDF, normalement il y a un jour de quelques mm (4mm si je me souviens bien) entre les plaques.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Membre ultra utile

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Djaypower Picto info

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Le 10/09/2018 à 17h48 Env. 10 message

Bonjour, merci pour votre réponse.

Oui, je viens de demander par email au promoteur, je leur ai demander de me donner la preuve que le bois a été traité.
D'après un ami bûcheron il s'agirait d epicea (d'après les photos) et il est très clair, alors que le bois traité que j'ai utilisé pour construire mon carport est vert, donc est il traité ou pas? :/
Pouvez-vous me dire ce qu'est la DO?

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jmd14

Le 10/09/2018 à 19h16 Membre super utile Env. 3000 message Calvados

Djaypower a écrit:

Ha oui, aussi, il y a la garantie décennale sur l'habitation(ce sont trois constructions neuves en fait) mais bon je me dis que si ils mettent clef sous porte, je suis mal!!!

Aussi: les murs sont composés comme suit:
Brique de parement à l'extérieur, pare vapeur, puis ossature bois avec isolant, panneau mdf puis plaques de plâtre, avec la dilatation du mdf , est ce que les joints des plaques ne vont pas fissurer?

Tous les avis sont les bienvenus !!!

Bonsoir,

Dans la très grande majorité des cas l'ossature des MOB est réalisée en épicéa et la garantie décennale ne sert pas à grand chose contre les xylophages ,pour que la résistance d'une ossature arrive a l'état ultime ,il faudrait beaucoup plus de dix ans ! et même si les bois n'ont pas subi de traitement il est peu probable que l'ossature étant confinée, fasse l'objet d'une attaque .

D'après votre description ,le contreventement se situe a l'intérieur donc les varations dimensionnelles sont très limitées ,et je pense que le placo est probablement fixé sur une ossature secondaire .

De plus les constructeurs Belges sont plutôt compétents dans le domaine de la construction bois et ils possèdent quelque longueurs d'avance sur la France .

Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.

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Membre super utile

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Djaypower Picto info

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Le 10/09/2018 à 22h29 Env. 10 message

Merci pour les renseignements, concernant la dégradation avancée de l'ossature par des éventuels insectes, c'est vraiment certains que ceux ci ne peuvent pas tout manger en quelques années?

J'ai vu une vidéo sur YouTube qui fait un peu peur mais bon dans cette vidéo je pense que c'est à cause de la merule que tout à craquer
https://youtu.be/2KnZbbfr6Lg

J'ai réussi à trouver le nom du menuisier qui a réalisé l'ossature, je vais l'appeler demain matin pour lui demander de quel bois il s'agit, s'il est traité, etc...

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Djaypower Picto info

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Le 16/09/2018 à 11h31 Env. 10 message

Bonjour, comme convenu, j'ai appelé le menuisier qui m'a confirmé qu'il s'agissait de bois de construction traité spécial pour ossature bois, il me dit qu'il faudrait plus de 200 ans pour que d'éventuels insectes puissent mettre en péril la structure et que les plus vieilles maisons du monde sont en bois.
Concernant les plaques de plâtre sous les panneaux osb, ça fait environ 6 mois que le tout est posé et il n'y a pas de fissure malgré les variations thermiques donc ça devrait aller...
J'ai un dernier point qui me freine , j'ai demandé (enfin mon oncle) si il y avait un cahier des charges au promoteur et il nous dit que non, qu'on voit la maison telle qu'elle est et c'est tout.
Pour tout vous dire, je ne sais pas à quoi sert un cahier des charges!
Est ce que c'est grave?
Est ce illégal de présenter une maison neuve sans cahier des charges?

Bien à vous.

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shouck Picto info

Le 08/11/2018 à 18h59 Env. 30 message Chailly En Biere (77)

Une maison au Japon a 1400 ans une autre en suisse a 810 ans autant dire qu'il n'y a aucun doute sur la longévité,les maisons en bois sont les meilleurs qui puisse exister, le confort est exceptionnel par rapport à n'importe quelle autre type de construction, il y a aujourd'hui de très bons constructeurs

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