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Refus prorogation ptz2017 et retard terrain.

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Env. 80 message Val D Oise
Bonjour,

En octobre 2017, nous avons réservé un terrain en lotissement sensé être livré en avril 18. En decembre signature du ccmi. PtZ 2017 obtenu et signé fin decembre offres renviyees debut 2018. Sauf Qua l'heure actuelle le terrain n'est toujours pas viabilisé et du coup pas livré donc pas de PC déposé nous plus.

Nous avons signé une promesse unilatérale de vente en février 2018 nous indiquant qu'on avait 5 mois pour déposer le PC et 8 mois pour l'obtenir a partir de la signature de la promesse.

En avril voyant que la viabilisation n'avait même pas commencé j'ai appelé le notaire qui a pris contact avec notre banquier pour la prorogation du prêt. Il m'a répondu que de toute façon il fallait attendre le certificat d'achèvement du lotissement pour pouvoir déposer le PC.

Notre banquier nous a appelé la semaine dernière pour nous dire quil en a marre de prolonger tous les mois et qu'en gros il nous reste 3 mois pour se faire livrer le terrain, obtenir le PC et signer le terrain. Ce qui est impossible. Le premier déblocage doit intervenir avant 2019donc. Sinon on perd notre prêt et la moitié du financement du ptz soit 39000€ :-(


J'ai plusieurs questions si quelqu'un peut m'éclairer?

-est ce vraiment impossible de débloquer un ptz 2017 en 2019?
-ya t'il possibilité de tout abandonner de notre projet si le nouveau prêt ne nous convient pas ? Car j'ai peur qu'on ait une mensualité bien trop grosse si on doit signer un ptz2018 ou 2019... Je sais même pas si le nouveau ptz est toujours valable dans les zones rurales pour une construction... la promesse de vente unilatérale précisait bien notre prêt puisque deja signé donc ce n'est pas une condition suspensive.

On est vraiment perdus. Au final on a tout fait pour signer ce ptz 2017 in extremis avant qu'il nous passe sous le nez... :-/

Merci par avancé bonne soiree
Messages : Env. 80
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonjour,

Je n'ai malheureusement pas de réponse à vous donner mais je suis a peu près dans la même situation et je comprends votre désarroi. Je poste donc pour vous apporter ma réflexion personnelle quant au sujet.

Pour recontextualiser: j'ai signé un ccmi et une promesse de vente en janvier 2018, offre de prêt signée fin avril, délai de déblocage des fonds de 5 mois... Et on est mi-septembre donc pas encore terminée mais très bientôt.

Je n'ai pas envie de demander une prorogation mais j'ai pas le choix le lotisseur a pris beaucoup de retard. Ma situation professionnelle a changé et je ne pense pas obtenir une nouvelle offre de prêt aussi avantageuse ou pas du tout même si je devais refaire un dossier.

Donc je me demande :
- est ce que l'acompte donné lors de la promesse de vente ne peut pas être débloqué par la banque pour me rembourser et ainsi être utilisé comme premier déblocage des fonds ?
- pareil pour l'acompte au constructeur ?

Et enfin une question pour vous:
-Avez-vous eu besoin de justificatifs quelconques ou vous ont ils demandé des pièces complémentaires genre fiches de payes pour la prorogation ?


Bon courage a vous en tout cas !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 12h45
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