Pré-réception et obligation de payer le 5%? Résolu

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madsmad Picto info

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Le 02/11/2018 à 20h51 Env. 20 message Haut Rhin

Bonjour,

J'espère que vous pouvez me donner un conseils.
J'ai demandé un RDV à mon constructeur pour la pré-réception de maison VEFA. Nous avons fixé le 30 octobre pour RDV sur téléphone mais j'ai du supprimer à cause d'un imprévu. Cependant j'ai reçu les documents comme en pièce joints pour le paiement de 5% et la taxe locale d’équipement. Je me demande si je dois payer le 5% restante? La maison fera livré en PAD. En effet, il y a encore de travail à faire dans la maison.

Pas de portes installés
Pas de lavabo, robinets ou plomberies
Pas de douches, pas de toilette installés
Pas de mise en service de l'eau
Pas d'électricité
Pas de gaz
manque d'aménagements d'extérieur

Pourriez-vous me conseiller si

je peux faire la pré-réception alors que probablement il va me demander de signer des papiers sans réserve?
qce qui se passe si je réception la maison maintenant pour faire le carrelage et le parquet en attendant son travail restant
suis-je obliger de lui payer le 5% maintenant alors que j'ai reçu la facture?
Suis-je obliger de payer le TLE?

Merci pour vos conseils

Cordialement
Madah

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Tinono89 Picto info

Le 03/11/2018 à 00h51 Photographe Env. 200 message Yonne

Pourquoi payer quelques choses de pas finit ?

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elisa21 Picto info

Le 03/11/2018 à 02h42 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

je rejoins l'avis précédent ;

madsmad a écrit:.
J'ai demandé un RDV à mon constructeur pour la pré-réception de maison VEFA. Nous avons fixé le 30 octobre pour RDV sur téléphone mais j'ai du supprimer à cause d'un imprévu. Cependant j'ai reçu les documents comme en pièce joints pour le paiement de 5% et la taxe locale d’équipement. Je me demande si je dois payer le 5% restante? La maison fera livré en PAD. En effet, il y a encore de travail à faire dans la maison.

Pas de portes installés
Pas de lavabo, robinets ou plomberies
Pas de douches, pas de toilette installés
Pas de mise en service de l'eau
Pas d'électricité
Pas de gaz
manque d'aménagements d'extérieur

pré-reception , RIEN n'est fini, pourquoi voulez-vous signer le doc de reception avec remise des clés et payer le solde ?
Si vous signez-payez = vous validez l'ensemble, vous aurez les clés et... que ferez-vous dans ce logement non habitable en l'état ?

Citation: Pourriez-vous me conseiller si

je peux faire la pré-réception alors que probablement il va me demander de signer des papiers sans réserve?...

"il va vous demander..." et bien qu'il demande... vous n'êtes pas obligé d'accepter !

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Le 03/11/2018 à 11h03 Env. 20 message Haut Rhin

Merci pour vos conseils. Je vais demander le promoteur de faire le nécessaire que la maison soit habitable avant de réception de clé.
Je voulais les clés justement pour faire le carrelage et parquet pendant qu'il finisse le travail restant.

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Le 05/11/2018 à 16h12 Env. 20 message Haut Rhin

Après annuler la pré-réception de maison, j'ai écrit un mail à mon promoteur comme le suivant:

"Ce samedi dernier j'ai visité le chantier pour planifier mon emménagement dans la maison après la pré-réception. Mais j'ai trouvé que la maison est loin d’être habitable. En effet après la réception de maison je pense d’emménager tout de suite۔ Je pense que l'intérieur de la maison soit au moins habitable avec la mise en service de l'eau, installation de lavabo, le toilette et la douche (plomberie) et les éléments associés avant la réception. On peut toléré les éléments extérieurs de la maison qui peux achevé plus tard avec leurs déclaration en réserve bien sûr. Je préfère d'attendre un peu que les travaux soient fini avant de faire la réception. Je vous prie de bien vouloir me tenir au courant pour la réception en conséquence."

En réponse il me répond comme suivant:

"Merci pour votre retour.
Votre maison est en prêt à décorer (c’est à vous de faire les peintures et le carrelage) par conséquent, nous n’installons les éléments du sanitaire tels que les toilettes ou la douche qu’une fois le carrelage et les peintures faites.
Si vous souhaitez tout de même que nous vous les installions avant, nous serons dans l’obligation de vous faire signer une décharge."

Je voudrais comprendre qu-ce que c'est un document de décharge?

Merci pour vos conseils.

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Tinono89 Picto info

Le 05/11/2018 à 18h51 Photographe Env. 200 message Yonne

C'est un document d'un commun accord, qui stipule que si vous abimé les elements sanitaire vous etes responsable. Mais bon je trouve pas trop reglo cette procédure. Pour moi vous devez receptionner avec ces elements en place.

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Photographe

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