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Corriger des anomalies suite contrôle rapport d'expertise et DPE Résolu

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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
Bonjour, bonjour,

J'ai besoin de vos lumières, c'est le cas de le dire ...

J'ai fait établir les diagnostics immobiliers pour la vente de ma maison dont le diagnostic de l'état de l'installation intérieure d'électricité.

J'ai 3 anomalies identifiées :

1/ le dispositif de coupure d'urgence se trouve dans le garage et non dans la maison, si j'ai bien tout compris, il doit y en avoir un dans la maison

question : dois-je le faire réaliser alors même que l'acheteur s'est engagé sur la vente (compromis le 5/11) ? si non, tant mieux ... mais si oui ... quel est le coût à peu près ? dois-je le faire mettre à côté du tableau car il n'y a pas vraiment de place ? (voir photo1)
[img=303x538]https://files.forumconstruire.com/resized-jpg-stor-5bdd8b4f2f885704226.jpg[/img]



2/ la valeur de la résistance de la prise de terre est supérieure à 100 Ohm

question : idem précédente ... je suppose que c'est lié à ce truc (je ne connais pas le nom) qui est sur le mur ? (voir photo2)
[img=313x552]https://files.forumconstruire.com/resized-jpg-stor-5bdd8b9cedeaa876529.jpg[/img]



3/ il semble que certaines prises de courant comporte une broche terre non reliée à la terre ... bien sûr, je ne sais pas lesquelles mais c'est vérifiable

Je vous remercie par avance de vos réponses ...

Bon WE à toutes et tous ;)
2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...

adhérente AAMOI 8305
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Ça n'a rien a voir avec un DPE, qui est le Diagnostic de Performance Energétique.

Ici, c'est le Diagnostique de l'état de l'installation intérieure d'électricité.
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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
Oui, en effet manu65 ... je me suis mal exprimée :( et j'ai donc modifié !
merci
2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...

adhérente AAMOI 8305
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
carolyne33 a écrit:Oui, en effet manu65 ... je me suis mal exprimée :( et j'ai donc modifié !
merci

Il y a toujours "DPE" dans le titre...
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

ce diagnostic permet de connaitre l'état de l'installation. Cela ne vous oblige pas à faire une quelconque remise aux normes. Sauf si le diagnostic fait partie des conditions suspensives dans le compromis, l'acheteur ne peut se désister pour ce motif.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, si l'acheter c'est engager à acheter alors vous avez rien à faire, ce document est fait pour l'informer de l'état dans lequel il achète le bien
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
Manu65, oui, j'ai complété, ça suffira hein hi hi hi ... l'essentiel est que j'ai mes réponses ! merci de ton intervention ! bonne journée

Merci aloooa et plaquisteheureux, voilà qui me rassure ! je vais donc veiller aux conditions suspensives sur le compromis lundi !
Belle journée à vous
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adhérente AAMOI 8305
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche
Hello


ce diag s'appelle D.E.O. : Diagnostic Electrique Obligatoire.

Si la coupure d'urgence est accessible sans sortir de l'habitation, alors c'est conforme à ce que demande la norme.

Comme dit, le D.E.O. est purement informatif et n'engage aucune des deux parties et ne peux engager à une quelconque négo à la baisse car d'évidence, on propose le bien au bon prix en fonction de ce que l'on sait de ce qu'il y aura à faire pour le futur acquéreur.


@+
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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
Bonjour Rfco,

Merci de toutes ces informations très précises (ce qui ne m'étonne pas) !

Ma maison ayant été vendue au juste prix (en 2h !)... pas de raisons donc pour qu'il soit négocié !

Je suis bien plus sereine pour le coup ;)

Bon dimanche
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adhérente AAMOI 8305
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