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Conseils pour penser a tout quand on fait construire

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 470 fois
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Env. 10 message Ardennes
Bonjour,
nous souhaitons faire construire une maison BABEAU SEGUIN type versière sur sous sol
c'est la première fois que nous faisons construire et sommes très débutants en la matière
nous allons avoir prochainement un rendez vous pour signer les plans définitifs
vous qui êtes certainement forts d'une première expérience en ce domaine, avec les plus et les moins, seriez vous d'accord pour nous aidez et surtout nous attirez l'attention sur les problèmes que nous risquons de rencontrez et ce que nous devons demander.
merci et restant à votre écoute
cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Ardennes
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour et Bienvenue

et bien, vu l'énoncé, le 1er conseil sera :
ne signez pas trop vite !!!
autrement dit : pas avant d'en savoir + , pas avant d'avoir lu les bons conseils et... pas avant d'avoir visité le site www.aamoi.info
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je n'avais pas vu :

maison en V ? une raison particulière ?

sur sous-sol ? pour y mettre quoi ? l'étude de sol est ok ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Mon premier conseil : faites des phrases courtes, et n'oubliez pas la ponctuation.
Merci.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Ardennes
Bonjour,
pour l'instant nous n'avons rien signé;
Un sous sol parce que nous avons déjà un sous sol et cela nous convient bien.
Une maison en V pour l'esthétique;
L'étude du terrain a été faite.
Messages : Env. 10
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Env. 100 message Val De Marne
Conseils issus de mon expérience perso et de mon récit:

- notez et incluez tout dans la notice descriptive sans attendre la MAP (portes, poignées, carrelages...) Vous aurez ainsi le coût réel de votre maison. Par contre, ça prend du temps.

- même si le commercial est gentil, ce n'est pas mon ami, pas de confiance disproportionnée, on passe un contrat avec eux

- une étude de sol avant de commencer permet d'y aller l'esprit tranquille

- tout vérifier (plans, cotes, contrat...) et se déplacer sur le terrain pour contrôler la construction

- se renseigner sur comment on fait une maison (béton, ferraillage, charpente,...) permet de ne savoir quoi vérifier sur le terrain pendant la construction. https://www.forumconstruire.[...]niques-.php
Ca permet aussi de ne pas se laisser embobiner par les gens peu scrupuleux. C'est pas parce que c'est joli ou propre que c'est bien fait.


- s'inscrire à l'AAMOI dès le début de votre projet et lire toutes les fiches de la bibliothèque

- être patient, tout est long. L'unité de temps est la semaine

- payer un café aux ouvriers de temps en temps parce que c'est pas des métiers faciles
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
leelou0405 a écrit:
nous allons avoir prochainement un rendez vous pour signer les plans définitifs

Bonjour,
Signer seulement les plans ?
On signe TOUT en même temps, CCMI + notice descriptive + plans et surtout avec TOUT bien précisé.
L'étude de sol, quel type d'étude ? Celle du lotisseur ?
Et les plans, n'hésitez pas à les mettre dans la section plan pour avoir des avis AVANT de signer
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
leelou0405 a écrit:...
L'étude du terrain a été faite.

une vraie G2avp ? alors c'est un très bon point ; tellement rare que c'est à souligner.
Dans une maison en location, j'ai eu un sous-sol qui me convenait très bien également, j'y mettais "plein de choses"...
dans la suivante, le sous-sol prenait l'eau, moisissures ailleurs... c'était moins pratique.

edit : grilled pour la G2avp
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Ardennes
Nous allons signer le compromis du terrain le 03 décembre
Nous avons contacter BABEAU SEGUIN qui ns a fait un projet et un devis approximatif
Ils sont venus sur le terrain faire un prélèvement.
Le constructeur va nous convoquer prochainement pour qu'on finalise le projet et qu'on signe.
on est allé visiter une maison en cours de construction, mais il y a certainement beaucoup de choses auxquelles nous n'avons pas pensé.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
leelou0405 a écrit:
Ils sont venus sur le terrain faire un prélèvement.

Qui ça ils ? Et comment ? Z'ont planté un doigt mouillé ?
Et on ne signe pas un CCMI avant le compromis du terrain.
Et on date tous les documents.
Et on ne signe rien sans avoir pu l'analyser à tête reposée à la maison.
Et le compromis du terrain, c'est qui qui vous a trouvé ce terrain ? Vous avez pris VOTRE propre notaire ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
leelou0405 a écrit:... seriez vous d'accord pour nous aidez ...

oui bien sur, c'est le but du forum

.
Citation:
... BS qui ns a fait un projet et un devis approximatif

chacun ses habitudes et ses moyens,
perso, déjà que j'épluche tout ce qui dépasse les sommes à 2 chiffres (ça fait partie de mon job, c'est devenu une marotte ) , autant dire que l'approximatif sur un devis à 6 chiffres  


Citation: ...et surtout nous attirez l'attention sur les problèmes que nous risquons de rencontrez ...


avec la fonction recherche, pour une demande similaire vous devriez trouver quelques réponses de malpolis du style "vous allez vous faire ****enfum*** empapaout*** " mais :
-1-  la charte n'aime pas trop -même pas du tout- les malpolis et
-2- les cst -qui lisent le forum- n'aiment pas trop ce type de réponse

so...
ce sera sans moi 
et comme votre commercial a "bien fait son job" -sinon vous n'en seriez pas à signer- , j'ai l'impression que vous ne nous-me croirez pas : tout ce qui sera dit sera peine perdue.


j'espère me tromper mais au final c'est pour vous, perso j'ai 1 toit sur la tête et passé l'âge de faire des projets et-ou des emprunts à long terme;

Je vous souhaite de tout cœur une bonne construction Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Ardennes
Pour l'instant nous n'avons rien signé.
Nous avons trouvé le terrain et nous avons notre notaire
le constructeur est en dehors de cela
il nous a fait un devis selon ce qu'on lui demandait
A nous maintenant de rajouter certaines choses suivant nos envies
tout est chiffré à l'euro et nous allons affiner avec le constructeur
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