Conseils pour penser a tout quand on fait construire

Bonjour et

et bien, vu l'énoncé, le 1er conseil sera :
ne signez pas trop vite !!!
autrement dit : pas avant d'en savoir + , pas avant d'avoir lu les bons conseils et... pas avant d'avoir visité le site www.aamoi.info

Je n'avais pas vu :

maison en V ? une raison particulière ?

sur sous-sol ? pour y mettre quoi ? l'étude de sol est ok ?

Bonjour,
Mon premier conseil : faites des phrases courtes, et n'oubliez pas la ponctuation.
Merci.

Bonjour,
pour l'instant nous n'avons rien signé;
Un sous sol parce que nous avons déjà un sous sol et cela nous convient bien.
Une maison en V pour l'esthétique;
L'étude du terrain a été faite.

Conseils issus de mon expérience perso et de mon récit:

- notez et incluez tout dans la notice descriptive sans attendre la MAP (portes, poignées, carrelages...) Vous aurez ainsi le coût réel de votre maison. Par contre, ça prend du temps.

- même si le commercial est gentil, ce n'est pas mon ami, pas de confiance disproportionnée, on passe un contrat avec eux

- une étude de sol avant de commencer permet d'y aller l'esprit tranquille

- tout vérifier (plans, cotes, contrat...) et se déplacer sur le terrain pour contrôler la construction

- se renseigner sur comment on fait une maison (béton, ferraillage, charpente,...) permet de ne savoir quoi vérifier sur le terrain pendant la construction. https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php
Ca permet aussi de ne pas se laisser embobiner par les gens peu scrupuleux. C'est pas parce que c'est joli ou propre que c'est bien fait.


- s'inscrire à l'AAMOI dès le début de votre projet et lire toutes les fiches de la bibliothèque

- être patient, tout est long. L'unité de temps est la semaine

- payer un café aux ouvriers de temps en temps parce que c'est pas des métiers faciles

leelou0405 a écrit:

nous allons avoir prochainement un rendez vous pour signer les plans définitifs

Bonjour,
Signer seulement les plans ?
On signe TOUT en même temps, CCMI + notice descriptive + plans et surtout avec TOUT bien précisé.
L'étude de sol, quel type d'étude ? Celle du lotisseur ?
Et les plans, n'hésitez pas à les mettre dans la section plan pour avoir des avis AVANT de signer

leelou0405 a écrit:

...
L'étude du terrain a été faite.

une vraie G2avp ? alors c'est un très bon point ; tellement rare que c'est à souligner.
Dans une maison en location, j'ai eu un sous-sol qui me convenait très bien également, j'y mettais "plein de choses"...
dans la suivante, le sous-sol prenait l'eau, moisissures ailleurs... c'était moins pratique.

edit : grilled pour la G2avp

Nous allons signer le compromis du terrain le 03 décembre
Nous avons contacter BABEAU SEGUIN qui ns a fait un projet et un devis approximatif
Ils sont venus sur le terrain faire un prélèvement.
Le constructeur va nous convoquer prochainement pour qu'on finalise le projet et qu'on signe.
on est allé visiter une maison en cours de construction, mais il y a certainement beaucoup de choses auxquelles nous n'avons pas pensé.

leelou0405 a écrit:

Ils sont venus sur le terrain faire un prélèvement.

Qui ça ils ? Et comment ? Z'ont planté un doigt mouillé ?
Et on ne signe pas un CCMI avant le compromis du terrain.
Et on date tous les documents.
Et on ne signe rien sans avoir pu l'analyser à tête reposée à la maison.
Et le compromis du terrain, c'est qui qui vous a trouvé ce terrain ? Vous avez pris VOTRE propre notaire ?

leelou0405 a écrit:

... seriez vous d'accord pour nous aidez ...

oui bien sur, c'est le but du forum

.

Citation:

... BS qui ns a fait un projet et un devis approximatif

chacun ses habitudes et ses moyens,
perso, déjà que j'épluche tout ce qui dépasse les sommes à 2 chiffres (ça fait partie de mon job, c'est devenu une marotte ) , autant dire que l'approximatif sur un devis à 6 chiffres  

Citation:

...et surtout nous attirez l'attention sur les problèmes que nous risquons de rencontrez ...

avec la fonction recherche, pour une demande similaire vous devriez trouver quelques réponses de malpolis du style "vous allez vous faire ****enfum*** empapaout*** " mais :
-1-  la charte n'aime pas trop -même pas du tout- les malpolis et
-2- les cst -qui lisent le forum- n'aiment pas trop ce type de réponse

so...
ce sera sans moi 
et comme votre commercial a "bien fait son job" -sinon vous n'en seriez pas à signer- , j'ai l'impression que vous ne nous-me croirez pas : tout ce qui sera dit sera peine perdue.


j'espère me tromper mais au final c'est pour vous, perso j'ai 1 toit sur la tête et passé l'âge de faire des projets et-ou des emprunts à long terme;

Je vous souhaite de tout cœur une bonne construction

Pour l'instant nous n'avons rien signé.
Nous avons trouvé le terrain et nous avons notre notaire
le constructeur est en dehors de cela
il nous a fait un devis selon ce qu'on lui demandait
A nous maintenant de rajouter certaines choses suivant nos envies
tout est chiffré à l'euro et nous allons affiner avec le constructeur