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Construction sur servitude de passage

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Env. 10 message Lot Et Garonne
Bonjour,

Suite à la succession de la maison de ma mère, j'ai un problème avec le voisin qui a délibérément construit un abris pour sa voiture sur un terrain lui appartenant mais servant de servitude de passage, me donnant accès à ma maison.
Cet abris n'enclave pas complétement l'accès en voiture mais, le réduit fortement empêchant le passage d'un véhicule plus encombrant. Si déménagement,je ne peux approcher de la maison.

Un acte de vente datant de 1972 ( plus de 30 ans), stipule qu'aucune construction ne peut avoir lieu sur cette parcelle.
Cette construction est-elle normale?
Que puis-je faire ?

Merci pour vos conseils.
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Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Si la convention de servitude précise qu'aucune construction ne peut y être édifiée, le débiteur de ce droit de passage doit l'appliquer; Cf art. 701 du code civil.
Dans un premier temps, il faut essayer de trouver une conciliation (verbale), avant de passer à l'acte II (LR/AR), voire plus si… non affinités!
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=7370[...]&dateTexte=20181221
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Env. 10 message Lot Et Garonne
Merci pour la réponse, Deffrev,

Je suis Rochelais de naissance, salut.

Verbalement parlant, ma mère de son vivant, a tout fait.
Le voisin ne veut rien entendre.

Je suis prêt à engager les poursuites nécessaires mais quelles sont les pièces à apporter pour constituer le dossier et à qui m'adresser?

Cordialement.
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Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

  - 1) Si vous disposez d'une protection juridique, l'actionner avant toute autre démarche,
  - 2) Faire constater l'occupation de la servitude par un huissier, à partir de votre convention, 
  - 3) Lettre recommandée avec AR mettant le voisin en demeure de libérer la servitude de passage de son occupation illégale, sur le fondement de l'art. 701 du CC,
  - 4) Sans résultat, première tentative auprès du conciliateur de justice:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1736

Risque couru par le voisin: Cf I-A 2°(b)

https://www.courdecassation.fr/publications_26/rapport_annue[...]/recente_cour_6400.html
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 12h48
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