Menu utilisateur
Menu

Construction sur servitude de passage

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 145 fois
Nono47800
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 21/12/2018 à 16h07
Construction sur servitude de passage
Bonjour,

Suite à la succession de la maison de ma mère, j'ai un problème avec le voisin qui a délibérément construit un abris pour sa voiture sur un terrain lui appartenant mais servant de servitude de passage, me donnant accès à ma maison.
Cet abris n'enclave pas complétement l'accès en voiture mais, le réduit fortement empêchant le passage d'un véhicule plus encombrant. Si déménagement,je ne peux approcher de la maison.

Un acte de vente datant de 1972 ( plus de 30 ans), stipule qu'aucune construction ne peut avoir lieu sur cette parcelle.
Cette construction est-elle normale?
Que puis-je faire ?

Merci pour vos conseils.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

74 849 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/12/2018 à 16h27
Bonjour,

Si la convention de servitude précise qu'aucune construction ne peut y être édifiée, le débiteur de ce droit de passage doit l'appliquer; Cf art. 701 du code civil.
Dans un premier temps, il faut essayer de trouver une conciliation (verbale), avant de passer à l'acte II (LR/AR), voire plus si… non affinités!
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=7370[...]&dateTexte=20181221
@+
0
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Partager
Nono47800
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 21/12/2018 à 16h38
Merci pour la réponse, Deffrev,

Je suis Rochelais de naissance, salut.

Verbalement parlant, ma mère de son vivant, a tout fait.
Le voisin ne veut rien entendre.

Je suis prêt à engager les poursuites nécessaires mais quelles sont les pièces à apporter pour constituer le dossier et à qui m'adresser?

Cordialement.
0
Partager
deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/12/2018 à 10h47
Bonjour,

  - 1) Si vous disposez d'une protection juridique, l'actionner avant toute autre démarche,
  - 2) Faire constater l'occupation de la servitude par un huissier, à partir de votre convention, 
  - 3) Lettre recommandée avec AR mettant le voisin en demeure de libérer la servitude de passage de son occupation illégale, sur le fondement de l'art. 701 du CC,
  - 4) Sans résultat, première tentative auprès du conciliateur de justice:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1736

Risque couru par le voisin: Cf I-A 2°(b)

https://www.courdecassation.fr/publications_26/rapport_annue[...]/recente_cour_6400.html
@+
1
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Partager
En cache depuis le dimanche 16 juin 2019 à 07h24
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
personnes
surveillent ce sujet
Voir